Вопросы по капитальному ремонту и внутриквартирным коммуникациям в приватизированной квартире - нормы, ответственность, перепланировка и статус дома

₽ VIP

Прошу ликвидировать мою безграмотность или хотя бы дать ссылку на толковый сайт (для НЕюристов) где можно найти интересующую меня информацию.

Проживаю в приватизированной квартире, в пятиэтажном доме. В планы по сносу ветхого жилья до 2010 года наш дом не включен, хотя большинство 5-этажных домов в нашем районе уже снесено. Дом старый, кирпичный, начала 60-х, капремонта не было, соответственно коммуникации все гнилые. Управа поставила вопрос о реконструкции дома перед Правительством Москвы, но вероятно это не так интересно как строительство многоэтажек, поэтому пока нет соответствующего ППМ и соответственно финансирования.

1. Существуют какие-либо нормы на проведение капитального ремонта? Например - не реже чем раз в сто лет? Можно ли как-либо ускорить этот процесс (через суд например) и на кого давить? М.б. экспертиза состояния дома поможет?

2. Кому принадлежат внутриквартирные коммуникации в приватизированной квартире? Собственнику жилья? Т.е. я могу не привлекая эксплуатирующую организацию за свой счет поменять к примеру трубы? Изменится ли при этом моя степень ответственности за состояние этих коммуникаций - к примеру если их не трогать, то при протечке виноват ДЭЗ, а если поменять, то при протечке виноват собственник жилья.

3. Является ли замена внутриквартирных коммуникаций (трубы электрика) перепланировкой? Какая ответственность меня ждёт если я вместо согласования проекта и.т.п. при замене труб просто дам на лапу сантехнику, чтобы он отключил на время стояк? И кто это может отследить?

4. Кто и на каком основании может признать наш дом ветхим?

P.S. Извините за сумбурность мысли.