Банк отказался выдать кредит после положительного решения - возможностей для судебного разбирательства и компенсации

Меня зовут Леонид. В одном банке имел кредит и кредитную карту. В 2016 году этим же банком было предложено объединить кредиты по ставке 29%, что ниже существующих ставок. Договор подписал, два имевшихся кредита были закрыты и открыт новый. На самом деле оказалось, что погашение кредита внутри банка относится к наличному платежу и процент практически по всей сумме нового кредита равен 45%. Фактическая ставка по кредиту и стоимость кредита значительно превышают и ухудшают имевшиеся на момент объединения кредитов условия. Заявку на рефинансирование ставки банк (в автоматическом режиме) отклонил. Есть варианты перерасчета начисленных процентов по ставке 29%?

Помогайте родненькие! Супруге предложили приобрести набор кремов за 49000 руб. Подписали договор купли-продажи. В договоре оговорен пункт о привлечении потребительского кредита - наименование банка не вписано. Заявка с данными супруги, поданная сотрудниками фирмы продавца, была одобрена одним из банков. Распечатанная заявка на кредит не подписана, договор кредитования не подписан. Супруге в день подачи он-лайн заявки в банк, были переданы 3 из 11 кремов по акту передачи. На следующий день супруга отказалась от покупки. Переданные крема были возвращены продавцу, о чем сделана запись в изначальном акте передачи. Написана расписка сотрудником фирмы продавца о приемке 3 кремов и отсутствии претензий. Расписка заверена печатью. Со слов продавцов - авторизирован счет, имеется код авторизации. Т.е. деньги из банка поступят на счет продавца. Чтобы их вернуть обратно банку необходимо сначала подписать заявку на кредит и кредитный договор. Продавцы перечислят всю сумму обратно банку, а супруге нужно заплатить банку % за первый месяц кредита. Так они предложили досрочно погасить кредит. Может супруге вообще не подписывать заявку на кредит и кредитный договор? Может ли быть открыт кредит без подписанной заявки на кредит и кредитного договора, лишь на основании подписанного договора купли-продажи с фирмой? Помогайте родненькие!

Был внесен аванс за квартиру, сделка должна была быть с ипотекой, банк затребовал собственника квартиры на сделку, продавцы начали тянуть время квартиру в итоге продали другим, аванс возвращать не хотят. Куда в суд или в прокуратуру, договор аванса на руках?

Хотела приобрести квартиру, обратилась к знакомому риэлтору. Он подал мои документы в банки, для ипотеки. Спустя какое-то время от множества банков пришел отказ, одобрили всего 2 банка: 1 банк маленькую сумму, 2 банк одобрил под условия, которые меня не устраивают. С риэлтором был подписан договор, в котором сказано: 1. вознаграждение выплачивается заказчиком по факту оказания услуги. 10 тысяч при положительном решении банка (эта сумма входит в общий размер комиссии), оставшаяся часть в день подписания предварительного договора купли. В особых условиях договора указано, что работы разбиты на 2 этапа: 1 этап 100% цены составляет нахождение объекта по критериям заказчика, либо когда применимо, получение положительного решения банка об одобрении заявки (если покупка квартиры будет не через риэлтора, но при этом он оформил заявку и получил положительное решение-то цена данной услуги 10 тысяч). При этом в договоре есть пункт, который гласит: в случае отказа или одобрения недостаточной суммы, заказчику будут возвращены все деньги при условии закрытия клиентом заявки в банке. Работой риэлтора недовольна. За месяц мне не было не показано ни одной квартиры. Риэлтор заранее был предупрежден, что нет суммы первоначального взноса, и теперь по факту риэлтор оказывается не сможет мне найти квартиру по моим параметрам, но деньги за заявку одобренную требует. Считаю, что это не совсем корректно. Что в таком случае делать? В договоре есть пункт, где указано, что акт выполненных работ предоставлен не будет.

Я подал в мае 2008 года заявку в Альфа Банкна получение кредита 50000 руб. , через две недели мне позвонили и сказали, что заявка утверждена и сказали подьезжать для оформления. Но к тому моменту потребность в кредите уже отпала, что я и сказал менеджеру по телефону, на этом разговор был окончен. Через полтора года я получил смс от банка, что мне нужно внести очередной платеж по кредиту, чем я был сильно удевлен. Я поехал в банк, где мне было сказано, что заявка на получение кредита была положительно удовлетворена банком, что по их мнению и является моментом заключения договора на кредит и что с того момента мне на какой то текущий счет были перечислены деньги. Даже если я и не приходил в банк больше, мне все равно начали начислять проценты и брать выплаты по кредиту с этих же денег, а когда они на счете (ихнем же) закончились они сообщили мне, чио нужно вносить очередной платеж. Как мне быть в данной ситуации?

Хотели купить с супругой квартиру в ипотечный кредит, обратились в агентство, подобрали квартиру за 1 200 000 руб. Подали заявку в сбербанк, по заявке нам одобрили 4 100 000 руб. После одобрения заявки агентство начало собирать документы на квартиру для оформления самого ипотечного кредита. В виду того что заявку в сбербанк подавали в Московской обл., а квартиру хотели купить в Ивановской обл. г. Родники то про плата должна была пройти по безналичному расчету. Для этого нам нужно было внести первоначальный взнос в размере 350 000 руб. Данную сумму передавали хозяйке квартиры под расписку. После подачи документов на квартиру чтобы банк окончательно рассмотрел нашу заявку, банк принял решения отказать нам. После отказа сбербанка, пробовали подать в банк Россельхозбанк там заявка рассматривалась около месяца тоже был отказ. Далее возникли проблемы с возвратом первоначального взноса (350 000 руб) хозяйка, ссылаясь на то, что в расписке она написала, что данная сумма является задатком, и она вправе не возвращать всю сумму. Ссылается на то что квартира простаивала и у неё возникли затраты при съезде с неё, и оплата коммунальных услуг. Как нам вернуть наши деньги?

При продаже дома взяли с покупателя аванс в долларах США. Принятие аванса происходило в январе 2014 г. Сделка не состоялась. Покупатель подал в суд на возврат аванса. Суд примет решение о взыскании с нашей стороны в пользу истца данного аванса. Теперь вопрос: по какому курсу перевода в рубли суд обяжет нас возвращать аванс? По курсу на дату получения нами данного аванса или по курсу принятия судом решения?

Взяли ипотечный кредит в долларах на покупку квартиры. Сейчас наконец-то поняли, что с высокой вероятностью в ближайшее время доллар сильно подорожает, а с ним и наш кредит, и выплаты могут стать неподъёмными. Банк отказывается сейчас изменять валюту кредита. Рыночная стоимость нашей квартиры на данный момент больше суммы долга, и квартиру можно быстро продать за эти деньги. Хотелось бы продать сейчас квартиру, погасить кредит и остаться с этой разницей между стоимостью продажи и суммой кредита. Однако, банк категорически против продажи находящейся в залоге квартиры, независимо от формы сделки - в банке знают о возможности заключения трехстороннего договора между покупателем, продавцом и банком, по которому банк автоматически получает сумму долга при заключении сделки, но отказываются идти на это. Проблема в том, что, если доллар действительно сильно подорожает - мы не сможем платить по кредиту, и тогда уже без нашего желания банк продаст квартиру на торгах; но, так как и сумма кредита вырастет с ростом курса доллара - скорее всего, после такой продажи мы не только не вернём стоимость первоначального взноса, но ещё и останемся должны банку. Можем ли мы каким-либо образом добиться от банка согласия на продажу квартиры (с одновременным погашением кредита) или перевода кредита на рубли (с соответствующим увеличением процентной ставки)? Есть ли какие-либо нормативно-правовые акты, которые могли бы быть применимы в нашей ситуации, и по которым банк был бы обязан дать согласие на продажу или поменять валюту кредита на рубли (с соответствующим увеличением процентной ставки)? Обязан ли банк объяснять причины непредоставления такого согласия? В кредитном договоре эти вопросы никак не освещаются; сказано только, что продать находящуюся в залоге квартиру мы имеем право только с согласия банка (которое банк дать отказывается), и что банк вправе в одностороннем порядке изменить процентную ставку в сторону уменьшения (но не обязан, и уменьшение процентной ставки в нашей ситуации не поможет). Ничего о возможности расторжения договора в кредитном договоре также не написано.

Подавал заявку на получение кредита в один банк, предоставил весь пакет документов, который требовал работник банка, решение о выдачи кредита затягивалось, проверял является ли данный человек работником банка и находятся ли мои документы в банке, подтверждали, получил отказ. Потерял время на обращения в другие банки. Через месяц пришло уведомление из другого банка о погашении просроченного платежа. Кредитный договор не подписывал, в другой банк не обращался, информация в заявке на получение кредита ложная, подписи под деланны и т.д.уже доказано службой без. банка выдавшего кредит. Работник занимавшийся мною по кредиту, оказывается работал в двух банках, и воспользовался информацией, полученной от меня, и получил незаконно кредит на мое имя в другом банке. Несут ли банки передо мной моральную, материальную ответственность, за действия своего работника.

Я покупаю квартиру в ипотеку. Есть предварительное одобрение кредита банком. В договоре аванса с продавцом указано, что в случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по договору, за которые ни одна из сторон не несет ответственности, покупатель вправе отказаться от приобретения квартиры, при этом вся сумма аванса возвращается покупателю в полном объеме. А в случае не заключения сделки купли-продажи квартиры по вине покупателя сумма аванса остается у продавца. Если банк после предоставления всех необходимых документов не одобрит ипотечный кредит, смогу ли я вернуть аванс в соответствии с условиями договора или нет?