Может ли покупатель в судебном порядке отсудить сумму из сертификата при отказе от сделки в ипотеку?

19.12.2014, 22:37

• г. Саратов

Продаем квартиру в ипотеку. Подписали предварительный договор с указанием суммы аванса и общей суммы. У покупателя кроме ипотеки еще и сертификат молодая семья. Сделка постоянно под угрозой срыва из-за нестабильной ситуации с банками. Хочу отказаться от сделки, готова вернуть двойной аванс. Вопрос - может ли покупатель в судебном порядке отсудить у меня сумму, указанною в сертификате, так как, в случае срыва сделки, он уже не успеет оформить ипотеку с другим продавцом (истекает срок действия сертификата.).

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

19.12.2014, 22:46,

г. Новосибирск

Здравствуйте! может ли покупатель в судебном порядке отсудить у меня сумму, указанною в сертификате? - нет, не сможет.

Спросить

Юрист

Бирюков В.В. 4.9

19.12.2014, 22:54,

г. Екатеринбург

Добрый вечер!

Если Вы заключили предварительный договор, то покупатель имеет право обратиться в суд с исковым заявлением и обязать Вас заключить договор купли - продажи на условиях предварительного договора. ст. 429 ГК РФ п5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

При этом не надо забывать и об п.6. ст.429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Имейте в виду данные условия при принятии Вами окончательного решения.

Удачи!

Спросить