Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с получением собственности на земельный участок - чему стоит обратить внимание?

20.12.2014, 21:05
• г. Москва

Я являюсь индивидуальным предпринимателем с 2003 года. В 2004 году администрация предоставила мне в аренду земельный участок площадью 41 кв.м с разрешенным использованием: под установку торгового павильона. В 2005 году я закончил строительство и мне был выдан акт приемки и ввода в эксплуатацию нежилого здания. Договор аренды земельного участка в то время был зарегистрирован в Росреестре и по настоящее время не расторгнут и продолжаю пользоваться земельным участком.

В 2014 году в конце сентября я зарегистрироал торговый павильон и стал собственником его. Через две недели я обратился в администрацию с просьбой предоставить мне в собственность земельный участок. На земельный участок я заказал все документы, участок не обременен, не наложен запрет и т.д, т.е участок чистый.

Администрация мне ответила: что земельный участок является территорий общего пользования и не могут продать они его, указали ст.85 зк рф.

Что делать? Ведь разрешенное использование я написал какое выше. В разрешенном использовании было бы написано тогда место общего пользования и тогда действительно был бы запрет. Теперь нужно в суд подавать или в администрацию писать претензию?

За.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Вы вправе обжаловать в суд действия или решения гос (муниципального) органа нарушающие ваши права, в том числе отказ в передаче з/участка в собственность.

Спросить

Добрый вечер!

Ограничение оборотоспособности земельных участков установлено ст. 27 ЗК РФ.

Исходя из установочных данных вопроса не усматриваются основания для отказа в передаче участка в собственность.

Обжалуйте отказ в суде.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Спросить

Прежде всего для соблюдения досудебного порядка обращения к ответчику вам следует направить претензионное письмо на имя Администрации. А дальше обращаться в суд с вашими исковыми требованиями

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Соглашусь с коллегами. В начале письмо в администрацию, затем отказ нужно обжаловать в суде. Процесс не из лёгких, требуется юрист часто практикующий земельное право. Обращайтесь, постараюсь помочь!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги