Может ли поверенный продать земельный участок третьим лицам без указания конкретного покупателя в доверенности? Следует ли переоформить доверенность с указанием имени покупателя?
Продавец написал доверенность на продажу своего земельного участка в садоводстве, но в доверенности не указал, что намерен заключить договор купли-продажи с конкретным лицом. Может ли поверенный продать участок по своему усмотрению третьим лицам? Стоит ли переоформить доверенность, указав в ней, какому конкретному лицу продавец намерен продать участок?
Доверенным лицом по генеральной доверенности оформлен договор купли-продажи третьему лицу земельного участка втайне от владельца участка, затем доверенное лицо умирает через 5 дней происходить регисирация земельного участка третьим лицом в регпалате. Можно-ли считат договор купли-продажи недействительным.
Валерий, надо смотреть документы. На какие действия была дана доверенность, когда, кем... В какой момент была совершена сделка, регистрация сделки; в какой момент произошла смерть доверенного... И что значит "втайне", если была доверенность...
Обратитесь к юристу, предоставив ему документы.
Желаю удачи.
СпроситьДоговор купли-продажи земельного участка. Продавец выдает доверенность на продажу физическому лицу. Представитель решает купить этот участок для себя. Можно ли представителю подписать договор от имени продавца, а от его имени (по доверенности) выступит другое лицо. Доверенность от продавца без права передоверия. Варианты с изменением доверенности и т.д. отпадают.
в принципе может, есть риск только в том случае если в доверенности на представителя указано о возможности получения им денежных средств от продажи земельного участка
СпроситьХочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно.
Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу.
На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан).
В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи.
Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка?
Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой?
Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи.
Спасибо.
С уважением, Михаил.
Вопрос сложный. Предв. договор не подлежит гос.регистрации. Его надо внимательно читать. Считаю, что Вам необходима очная помощь юриста. в принципе, указанная практика имеет место. Но насколько в данном случае она рискованна - невозможно сказать без изучения правоустанавливающих документов.
СпроситьЯ наследник оформил нотариальную доверенность на продажу квартиры.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ квартиры ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ
МОЖЕТ ЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ если нет свидетельства о наследстве а нотариус засвидетельствовать предварительный договор, если в доверенности прописаны полномочия: продать квартиру за цену и условия по своему усмотрению и мне известных: подписать договор купли продажи. В доверенности не прописаны полномочия о предварительном договоре.
"Я наследник оформил нотариальную доверенность на продажу квартиры
СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ квартиры ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ " - вы всё свалили в одну кучу: если вы наследник, то вступацте в наследство и получайте документы, а потом только продавайте своё наследство... о какой доверенности может идти речь?
СпроситьСобственник выдал доверенность на продажу квартиры с указанием о том, что:в том числе заключить договор купли-продажи со мной - т.е. представитель по доверенности будет указан в договоре как продавец и покупатель одновременно. Право собственности зарегистрируют?
Здравствуйте. Нет, одновременно быть представителем продавца и покупателем нельзя.
СпроситьПлемянница продала своему отцу мою квартиру, используя Доверенность на продажу моей квартиры, которую сама племянница написана своей рукой от моего имени. (я согласия на это не давала и об этой доверенности ничего не знала). В тексте доверенности было указано только об осущесвлении продажи, но не было РАЗРЕШЕНИЯ, чтобы подписывать договор купли –продажи и зарегистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.
Мой вопрос:
1..Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность, что как расценивает законодательство данную доверенность-действующей к совершению акта продажи квартиры?
2.Является это нарушением (написание доверенности на продажу квартиры рукой самого доверенного лица) или данное обстоятельство не имеет значения?
3.Считается ли эта сделка купли –продажи дествительной, если в данной доверенности на куплю-продажу не было РАЗРЕШЕНИЯ от меня, чтобы подписывать договор купли –продажи и регистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.
Пожалуйста уточните, что значит "Сама написала своей рукой от моего имени" она за Вас подписала доверенность?У вас есть копия доверенности которую вы подписали скиньте мне ее в ящик? На данный момент я вам рекомендую срочно обратиться к нотарусу у которого составлялась доверенность и аннулировать ее, получив от нотариуса документ об аннулировании доваренности представить в регистрационную палату , также в регистрационную палату написать заявление о приостановке регистрационных действий изложите свою позицию в заявлении. Вам приостановят регистрацию. И бегом на очный прем к адвокату.
СпроситьХотела также добавить, в заявлении к регистрациооной палате укажите обязательно, что когда писали доверенность вы давали право собрать документы, а не регистрировать сделку были введены в заблуждение и вам нотариус не пояснил суть доверенности и были введены в заблуждение относительно правовых последствий. Если действительно как вы пишите, в доверенности нет пунктов о праве подписания договора подачи заявлений и регистрации права, то сделку не зарегистрируют, а если даже такое и произойдет, то такую сделку можно оспорить в судебном порядке т.к. вы таких полномочий не давали !!! Если за вас подписывал доверенность поверенный, то тоже этот факт укажите в своем заявлении в регистрационной палате. В любом случае обращайтесь к адвокату не сидите не ждите нужно действовать. Удачи.
СпроситьОдно физ. лицо выдало доверенность др.физ. лицу.
Второй в доверенности названпредстваителем.
Доверенность была выдана для заключения в дальнейшем договора купли-продажи.
В составленном договоре купли продажи второе физ лицо было названо уже не представителем а поверенным.
Правильно ли это? В чем разнца? Если в доверенности указано представитель то надо ли и в договоре его назвать предстваитель а не поверенный.
Прошу ответить мотивировано с указанием статей-где будет указано ЧТО ТАКАЯ ЗАМЕНА ПОНЯТИЙ ПРАВОМЕРНА
Отвечать-я так думаю-может быть-не может быть-такие ответы не нужны.
Исходя из Вашего вопроса, доверенность была выдана с целью ПОРУЧЕНИЯ другому лицу совершить за вас определенные действия.
Фактически Вы заключили договор поручения - статья 971 ГК РФ, сторонами в котором являются поручитель и поверенный.
На основании статьи 975 ГК РФ, полномочия поверенного удостоверяются доверенностью.
СпроситьУ нас доверенность на продажу земельного участка. Можно ли по данной доверенности заключить сначала предварительный договор купли-продажи. В данной доверенности прописано, что продать на любых условиях и за любую цену, а также получить деньги за это имущество.
Продавец выдал нотариальную доверенность на продажу земельного участка. Доверенное лицо заключило с покупателем договор купли-продажи, расчеты произведены, однакого государстенный переход права собственности не произвели. Продавец умер, а срок действия довернности истек. Покупатель хочет обратиться в суд о признании права собственности на земельный участок. Кто будет выступать ответчиком?
Составляем договор купли-продажи земельного участка.
Владелец участка (находится за границей) оформил доверенность на продажу участка на одно лицо. Но это лицо тоже не имеет возможности заниматься оформлением сделки в Подмосковье. Поэтому была оформлена передоверенность этого лица на ещё одно лицо. Теперь не знаем как правильно указать стороны в договоре купли продажи.
