Владельцы долевого участия в доме хотят избавиться от него - что ждет их при разделе домовладения и земли?

21.12.2014, 20:49

• г. Липецк

В 1987 г. соседи объединили по согласию свои участки 7 и 9 в один 9 с 2 квартирами путем слома старого дома и пристройки к д №9 (согласно решению исполкома образовалось долевое участие). Сейчас в доме долевое участие, мы-новые владельцы хотели бы от него избавиться.

Можно ли все сделать все в обратном порядке, все дольщики согласны. Или мы при разделе домовладения и земли потеряем право долевой собственности, а новые документы не получим так как не получим кадастровые номера на землю и тех. паспорта на квартиры.

Сейчас у нас 2 квартиры точно соответствующие долям и условно поделенный земельный участок в соответствии с долями. Порядок пользования официально не определен.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

21.12.2014, 21:07,

г. Москва

Обратитесь с иском в суд о выделе в натуре доли дома и участка . Решение суда будет основанием для внесения записей в Росреестр.

Спросить

Автор вопроса

Владимир Викторович

21.12.2014, 21:44,

г. Лебедянь

Одного решения суда не достаточно для регистрации требуются еще технический паспорт, и кадастровый номер, а его на полученные при разделе и выделе доли в натуре не дают в соответствии с законом вот и не знаем как быть.

После решения о прекращения долевой собственности из Росреестра придет уведомление о прекращении долевой собственности по постановлению суда а при попытке регистрации получим отказ так как нет новых кадастровых номеров и паспортов.

Может необходим определенный порядок осуществления процедуры?

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

21.12.2014, 21:55,

г. Москва

Технический паспорт надо затребовать по запросу суда.

Спросить

Автор вопроса

Владимир Викторович

21.12.2014, 22:11,

г. Лебедянь

Решение суда не может заставить кадастровую палату нарушить закон о кадастровом учете от 2007 г. в котором написано , что объектам полученным в результате раздела или выделения доли кадастровые номера не присваиваются. Мы к сожалению получим отказ и будем бегать между судами и кадастровой палатой из за несоответствия законов- разделить выделить можно а зарегистрировать нельзя. Я так думаю или я может в чем то не прав?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59