Возможна ли покупка земельного участка для строительства жилого дома с неустановленной границей в кадастровом паспорте?

22.12.2014, 13:51

• г. Екатеринбург

Хочу приобрести земельный участок, в кадастровом паспорте указано Земля населенных пунктов Разрешение, использование: для садоводства В особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Могу ли приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи с последующим строительством на нём жилого дома для круглогодичного проживания?!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

22.12.2014, 13:58,

г. Пермь

Не покупайте. У этого участка не определены границы. Нужно делать межевание.

Спросить

Юридическая фирма

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир 4.8

22.12.2014, 14:01,

г. Владимир

1.Формально сделку совершать можно. Межевание уч-ка, т.е. установление границ, можно будет сделать после сделки. Но надо помнить, что могут быть проблемы (возможны наложения, по факту может быть меньше или больше земли).

2.Строительство возможно будет только садового дома, т.е. нежилого дома, без права прописки-регистрации в нем.

3.Чтобы дом стал жилым, требуется его признать жилым путем обращения с соответствующим заявлением в суд и выполнением некоторых формальностей. При этом потребуется еще доказать, что это предполагаемое жилье у Вас единственное, оно соответствует всем нормам, требуемым к жилым и больше Вам жить негде.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 135 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможна ли покупка земельного участка для строительства жилого дома с неустановленной границей в кадастровом паспорте?

Екатеринбург - онлайн услуги юристов