Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать отдельно 2/3 доли и насколько это невыгодно по сравнению с продажей квартиры в целом?

04.05.2008, 12:18
• г. Санкт-Петербург

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации:

Мы живем в 2-комнатной приватизированной квартире (я, мой муж, моя мать и мой отец). 2/3 оформлено на меня (1/3 изначально + 1/3 мать оформила на меня дарение); 1/3 на отца. Отец и мать находятся в браке, хотя отношения ужасные. Отец пьет, ведет себя отвратительно. Мы очень хотим с ним разъехаться. Думаем продать квартиру целиком, отдать ему деньгами его 1/3, чтобы он приобрел себе жилье, а сами втроем вложиться в долевку.

Т.к. отец постоянно в запоях, мы боимся, что он откажется продавать квартиру целиком и захочет остаться в ней. Каким образом в таких случаях происходит раздел квартиры? Обязательно ли родителям разводиться? Можно ли продать отдельно 2/3 доли и насколько это невыгодно по сравнению с продажей квартиры в целом? Если они не разведутся, сможет ли отец претендовать на купленную нами новую квартиру, если она будет оформлена на меня и мужа?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Ольга! Если отец не соглашается на продажу всей квартиры, то, к сожалению, понудить его к заключению сделки Вы никак не сможете. Придется продавать только свою долю, предварительно предложив ее отцу, так как он имеет преимущественное право покупки. Конечно, продавать всю квартиру целиком выгоднее, чем долями, деньги каждого возрастут более, чем в два раза. Попытайтесь уговорить отца, мотивируя тем, что при продаже всей квартиры он, во-первых, получит в два раза больше денег, во-вторых, сможет сам выбрать себе соседей при возможной покупке другого жилья.

Для продажи Вашей доли, расторжения брака родителей не нужно. Если будущая квартира будет оформлена на Вас и Вашего мужа, то отец не сможет претендовать на долю в ней.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России