Спор о разделе имущества - возможно ли доказать больший вклад матери при покупке дома?
398₽ VIP
В общем я написала юристу:
Добрый день…
У нас следующая ситуация: несколько лет назад, мать и сын купили земельный участок с домом.
Потраченных средств матери на покупку недвижимости было больше, но согласно свидетельства о праве собственности владение в равных долях (50/50) по данному адресу прописан не совершенно летний сын сына (простите за каламбур).
За время совместного проживания, отношения матери и сына испортились, кроме того, сын успел развестись и обрел себе новою пассию, которая так же стала жить вместе с ними.
В итоге в 2013 году отношения в конец испортились, и сын применил физическую силу в отношении матери, говоря простым языком - побил. Мать обратилась в полицию, были разбирательства, после чего было принято решение о взыскании с него некоторой суммы (что –то порядка 20-30 т.р.).
Далее продолжили они совместное проживание и по неподтвержденным источникам, стало известно, что сын женился на своей новой пассии. Пассия с каждым днем стала повышать голос, указывать свекрови. Сын тоже огрызался, но в целом общение двух семей не велось.
В декабре т.г. мать написала официальное письмо/уведомление о том, что намеревается продать свою долю и мол если у Вас есть 1 500 т.р. и месяц на раздумья, то я готова Вам ее продать. После чего сын вскипел, начался очередной скандал и т.п. В общем выживают пожилого человека из собственного дома. Вопрос:
1. Возможно ли доказать что мать при покупке дома с земельным участком внесла большую сумму, чем ее сын, для дальнейшего раздела имущества? Денежные средства матери вносились от продажи ее собственной квартиры, но в документах это не указано.
Доли определены, собственники есть, в свидетельстве указано все верно. Любые иные условия не имеют значения. Мать может продать свою долю с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ
Спросить
Без договора сложно это будет доказать.
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Спросить
если начнется разбирательство в суде то возможно но нужно предоставить доказательства ст. 55-56 ГПК РФ., п
Спросить
Уважаемая Анна г. Сыктывкар !
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым исходя из выше изложенного:
- данный жилой дом принадлежит в равных долях ДВУМ Сособственникам;
- каждый из Сособственников вправе распорядиться своей долей с соблюдением ст.250 ГК РФ(Правило первой покупки).
Кроме того, спор о вносимых денежных средствах на покупку данного дома НЕ имеет судебной перспективы.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.06.2015г
Спросить
Доказать можно только в случае -если представить сведения о том- что со счетов матери была снята сумма, бОльшая, чем стоимость доли. Причем снятие денег и заключение сделки произошло в один день. Или же в один день произошла продажа прежней квартиры матери и покупка доли в доме. Если располагаете такими доказательствами- то стоит обращаться в су и увеличивать свою долю в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. , а если нет - то не тратьте время и нервы, ищите другой вариант решения проблемы - продать долю и приобрести себе отдельное жилье, к примеру.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
Спросить
Здравствуйте!
Мое мнение такое, раз вы при оформлении купли продажи оформили добровольно по 1/2 доли дом и землю, то оспаривание большей доли обречен на провал. Если бы было дарение, или завещание тогда да, закон на прямую указывает на возможность отмены дарения или завещания в связи с избиением со стороны сына, если выразиться не юридически.
Согласно ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вам лучше придерживаться выбранной позиции, и продать свою долю, пусть с другими чужими для них совершенно долевиками поживут, потом опомнятся.
Удачи Вам!
Спросить
Если прошло более трех лет с момента покупки, то уже доказывать ничего невозможно, так как согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года.
Спросить
Добрый день…
У нас следующая ситуация: несколько лет назад, мать и сын купили земельный участок с домом.
Потраченных средств матери на покупку недвижимости было больше, но согласно свидетельства о праве собственности владение в равных долях (50/50) + по данному адресу прописан не совершенно летний сын сына (простите за каламбур).
За время совместного проживания, отношения матери и сына испортились, кроме того, сын успел развестись и обрел себе новою пассию, которая так же стала жить вместе с ними.
В итоге в 2013 году отношения в конец испортились, и сын применил физическую силу в отношении матери, говоря простым языком - побил. Мать обратилась в полицию, были разбирательства, после чего было принято решение о взыскании с него некоторой суммы (что –то порядка 20-30 т.р.).
Далее продолжили они совместное проживание и по неподтвержденным источникам, стало известно, что сын женился на своей новой пассии. Пассия с каждым днем стала повышать голос, указывать свекрови. Сын тоже огрызался, но в целом общение двух семей не велось.
В декабре т.г. мать написала официальное письмо/уведомление о том, что намеревается продать свою долю и мол если у Вас есть 1 500 т.р. и месяц на раздумья, то я готова Вам ее продать. После чего сын вскипел, начался очередной скандал и т.п. В общем выживают пожилого человека из собственного дома. Вопрос:
1. Как поступить в данной ситуации матери, если сын не выкупит ее долю и обязан ли он написать письменный отказ, поскольку в заявлении она указала, чтобы ей ответили в письменной форме?
2. Возможно ли выселить пассию сына, которая является ему в данный момент женой?
3.Какие можно принять меры в отношении сына, чтобы поддерживался между матерью, сыном и новоиспеченной женой, нейтралитет и чтобы на пожилого человека не оказывали давления?
Заранее спасибо!
Есть комната в коммуналке (муниципальная), в ней прописаны бывший муж и жена, их совершеннолетний сын, муж проживает со своей новой женой на этой жилплощади, сын проживает на жилплощади новой жены его отца с матерью (при этом тоже расписана, но брака уже нет, а комната тоже в коммуналке и тоже муниципальная). Могут ли выписать с места регистрации мать с сыном за не оплату коммунальных платежей, если жить по месту регистрации невозможно (муж со своей новой пассии не собираются съезжать, а комната 14 м 2). При этом они оплачивают коммунальные платежи в комнате пассии мужа?
И можно как нибуть расселить весь этот люд, например мужа к своей новой пассии, сына к себе на место регистрации, а мать к сыну или своему мужу? Но что бы все это было оформлено на бумаге? И кстати долг в первой комнате за коммуналку за пару лет, но муж с пассией платить не особо стремятся, а старой жене и сыну нет выгоды, они платят за другое жилье.
Мать и сын были прописаны в комнате общежития, являясь собственниками комнаты в равных долях. Комната была подарена третьему лицу. Ранее у матери была в собственности 1/2 дома (далее дом), которую она подарила сыну. После дарения комнаты в общежитии сын прописал мать в доме. Сын женился, у его матери неприязненные отношения с его женой. Мать подала на сына на алименты (иск удовлетворен), также, проживая в другом месте, подала иск о вселении в дом (сын не возражал, иск удовлетворен). В данное время мать проживает по другому адресу более полугода, но прописана в доме. Можно ли мать выписать из дома?
Прожили 11 лет гражданским браком есть сын общий. Расписаны были последний год перед разводом. Во время гражданского брака был приобретен авто уаз. тайота б.у. и недвижимость под магазин. После развода мы с сыном остались на улице. Он сразу женился после развода и теперь его пассия все переоформила на себя и собирается с ним развестись. Могу ли я подать на раздел в пользу сына чтоб купить хоть какое то жилье нам? прошло два с половиной года.
День добрый! Будьте добры помогите.
После смерти матери, Я с дочкой автоматически стала прописана со своей не совершено летней дочкой в квартире, так де там прописан ее брат с сыном! Но дядя не пускает нас для проживания в этой двухкомнатной квартире. Суд заочно вынес решение о праве проживать там, но дядя подал иск об отмене заочного решения. Якобы он платил налоги и делал ремонт и не припядсвовал проживанию. Что делать теперь?!
Мать и сын были прописаны в комнате общежития, являясь собственниками комнаты в равных долях. Комната была подарена третьему лицу. Ранее у матери была в собственности 1/2 дома (далее дом), которую она подарила сыну. После дарения комнаты в общежитии сын прописал мать в доме. Сын женился, у его матери неприязненные отношения с его женой. Мать подала на сына на алименты (иск удовлетворен), также, проживая в другом месте, подала иск о вселении в дом (сын не возражал, иск удовлетворен). В данное время мать проживает по другому адресу более полугода, но прописана в доме. При каких обстоятельствах можно мать выписать из дома? Что нужно для этого, какие условия должны быть выполнены?
День добрый! Будьте добры помогите.
После смерти матери, Я с дочкой автоматически стала прописана со своей не совершено летней дочкой в квартире, так де там прописан ее брат с сыном! Но дядя не пускает нас для проживания в этой двухкомнатной квартире. Суд заочно вынес решение о праве проживать там, но дядя подал иск об отмене заочного решения. Якобы он платил налоги и делал ремонт и не припядсвовал проживанию.
Я жила с мужем в гражданском браке 7 лет, у нас родился сын (жили с его родителями) Когда ребенку было 1.5 года, мы разошлись и папа выпал из жизни ребенка совсем. При рождении сына, муж записал его на свою жилплощадь т.е прописал его к себе. Я (мать ребенка) на данной жилплощади не прописана. Сейчас я с ребенком живу у своей мамы, а отец ребенка живет у своей новой пассии в ее квартире. Недавно узнала, что дом в котором живут мать и отец моего бывшего-сносят и дают им квартиру. Моя свекровь бывшая работает в ЖКО и решила, что если ее сын женится на своей пассии им дадут две квартиры, так как это уже две семьи (его мама и папа в одной, а он с женой в другой) А у новой жены есть еще и взрослый сын, вот у меня и возник вопрос. На что может претендовать мой сын, так как он прописан в квартире бывшего мужа и при сносе дома он тоже ведь должен получить свою долю.?
Ко мне обратилась соседка, бабушка 78 лет и попросила задать такой вопрос юристу: у нее с мужем есть квартира, у мужа есть сын от первого брака. Незадолго до смерти мужа они развелись, но продолжали совместное проживание. После смерти мужа 1/2 досталась бабушке и 1/2 сыну, однако сын не вступил в права наследства. Вобщем бабушка хочет узнать возможно ли установить факт совместного проживания и сможет ли она после этого унаследовать долю сына?
