1. ПОКУПАТЕЛЬ обязан заключить договор купли-продажи Доли с ПРОДАВЦОМ в течение срока действия настоящего Соглашения.

Соглашение о задатке город Абакан ноября 2014 г.

Мы, нижеподписавшиеся, гражданка России ДАНИЛЕНКО ИРИНА НИКОЛАЕВНА, родившаяся 09.06.1988 г. в с. В-ШАРАНАЙ ОЛОВЯННИНСКОГО РАЙОНА ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ, имеющая паспорт 95 14 848708, выдан 07.08.2014 г. ТП УФМС РОССИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ В БЕЙСКОМ РАЙОНЕ, код подразделения 190-010, зарегистрирована по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, деревня Новокурск, улица Молодежная, дом 13, квартира 2, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с одной стороны, и гражданин России ЗОЛОТУХИН АНТОН ВЯЧЕСЛАВОВИЧ, родившийся 23.01.1982 г. в г. САЯНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ, имеющий паспорт 95 05 557610, выдан 07.06.2005 г. БЕЙСКИМ РОВД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ, код подразделения 192-006, зарегистрирован по адресу: город Абакан, улица Л. Комсомола, дом 15, квартира 76, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. ПОКУПАТЕЛЬ передал, а ПРОДАВЕЦ получил денежные средства в качестве задатка в размере () рублей, в обеспечение выполнения обязательств по заключению в будущем договора купли-продажи 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 44, расположенную на 1 этаже дома № 18 по улице Карла Маркса в городе Абакане, Республики Хакасия (далее по тексту – «Доля»), принадлежащей ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 19 августа 2011 г. зарегистрированном 23.08.2011 г., №19-19-01/054/2011-361, кадастровый (условный) номер 19:01:010102:0000:2837 1:044, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 19 АА 385035, выданным 23 августа 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

1.2. Сумма, оговоренная в п.1.1. настоящего соглашения, передается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ посредством перечисления денежных средств в счет окончательного исполнения обязанности ПРОДАВЦА по уплате им по кредитному договору от 18 августа 2011 года №280514, заключенному с ОАО «Сбербанк России» по программе «Приобретение готового жилья» (далее по тексту – «Кредитный договор»), является задатком и включается в стоимость оплаты за Долю ПОКУПАТЕЛЕМ по договору купли-продажи с ПРОДАВЦОМ. Полная стоимость Доли, которая будет указана в договоре купли-продажи Доли, составляет () рублей и является окончательной.

1.3. Настоящее Соглашение действует с г. по г.

1.5. Задаток, оговоренный в п.1.1. настоящего соглашения, передается, в том числе для окончательного расчета ПРОДАВЦА по Кредитному договору в целях снятия обременений (ограничений) права: ипотеки в силу закона (запись регистрации от 23 августа 2011 года № 19-19-01/054/2011-362), для дальнейшей реализации права собственности ПРОДАВЦА на Долю и заключения соответствующего договора купли-продажи с ПОКУПАТЕЛЕМ, на оговоренных в настоящем соглашении условиях.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязан заключить договор купли-продажи Доли с ПРОДАВЦОМ в течение срока действия настоящего Соглашения.

2.2. В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ от заключения договора купли-продажи Доли с ПРОДАВЦОМ (неисполнение действий по вине ПОКУПАТЕЛЯ), сумма задатка, оговоренная в п.1.1. настоящего Соглашения, остается у ПРОДАВЦА.

2.3. ПРОДАВЕЦ обязан после получения задатка, оговоренного в п.1.1 настоящего Соглашения, не заключать договор купли-продажи Доли или иных договоров отчуждения Доли или ее части с иными лицами в течение срока действия настоящего Соглашения.

2.4. В случае отказа ПРОДАВЦА от заключения договора купли-продажи Квартиры с ПРОДАВЦОМ (неисполнение действия по вине ПРОДАВЦА), ПРОДАВЕЦ выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ двойную сумму задатка, оговоренную в п.1.1 настоящего Соглашения, в течение календарных дней с момента расторжения настоящего Соглашения.

2.5. Сторона, ответственная за неисполнение настоящего Соглашения, обязана возместить другой стороне все понесенные убытки, связанные с неисполнением обязательств по настоящему Соглашению.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

3.3. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее Соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Соглашение не является для них кабальной сделкой.

4. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания.

4.2. Настоящее Соглашение будет считаться исполненным после выполнения взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Сторонами.

4.3. По взаимному соглашению Стороны могут внести в настоящее Соглашение необходимые дополнения либо изменения, которые будут иметь силу, если будут подписаны уполномоченными представителями Сторон.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.3. По вопросам, не урегулированным Соглашением, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий Соглашения положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Соглашению в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

6.3. Дальнейшая судьба настоящего Соглашения в таких случаях должна быть определена соглашением Сторон. При не достижении согласия Стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.2. Настоящее Соглашение составлено в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством России.

8. ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ Подпись

ПОКУПАТЕЛЬ Подпись вопрос? Цена на мою долю выросла и я хочу ее поднять как мне поступить грамотно. Я продавец. А на момент подписания общая сумма была 1000000. сейчас я хочу 1300000 за долю.

Задаток в размере 200000 тысяч я получил.

Как быть?