Как решить вопрос по оплате строительства при предварительном договоре

₽ VIP

Всё зависит от конкретных обстоятельств. Но во избежании проблем всегда надо руководствоваться договором. Поэтому, если фирма очень настойчива, то потребуйте от неё изменить договор в этой части.

Уважаемая Ирина, из Вашего письма не ясно какой конкретно договор Вы заключили. По предварительному договору брать деньги нельзя! Долевое участие в строительстве многоквартирных домах регулируется Федеральным Законом "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ" и в соответствии с этим законом, у Вас должен быть на руках не предварительный договор купли - продажи, а Договор о долевом участии в строительстве, который подлежит обязательной государственной регистрации (это позволяет избежать двойных тройных продаж одной квартиры). Предварительный договор купли-продажи недвижимости в отличие от «обычного», основного, не подлежит государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по субъекту федерации. Так что если застройщик не добросовестный, он может запросто заключить еще пару-тройку договоров на одну и ту же квартиру - проконтролировать это вам будет не под силу. Кроме того, если застройщик вдруг решит продать обещанную вам квартиру, т. е. заключит с другим лицом «обычный» договор купли-продажи, то именно этот покупатель будет считаться добросовестным приобретателем жилья. Соответственно и тут вы лишаетесь возможности требовать передачи квартиры.

С уважением,