Соседи обвиняют меня в неплатеже за ремонт на общей кухне - как защитить свои интересы?

398₽ VIP

Добрый день. Можете заявить им, что Вы не заказывали такое улучшение имущества и с Вами оно не согласовано (ст. 421 ГК РФ), да и необходимости в нем не было

Здравствуйте! Оснований для взыскания с вас денежных средств нет (ст.15 ГК РФ).

Ничего не платите. Требования не правомерны, потому, что не согласованы с Вами эти работы, как с заинтересованным лицом.

В этом случае требование закона о необходимости получения согласия всех участников долевой собственности должно быть соблюдено поскольку согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом

Если на Вас подадут в Суд о взыскании убытков (ст. 15 ГК РФ), то Вам нужно говорить, что оснований для взыскания убытков нету так как вы не давали согласие на ремонт, прав ничьих не нарушали.

Сейчас, по моему мнению, не нужно что-либо делать (нужно ждать суда о взыскании с Вас денег за ремонт).

Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 2929/11

"Основанием для удовлетворения требования о взыскании убытков (статья 15 ГК РФ) является совокупность условий: факт причинения убытков, наличие причинной связи между понесенными убытками и действиями ответчика, документально подтвержденный размер убытков".

Теперь они говорят что я не чего не платил и составили претензию прислали заказным письмом.

---да и что что прислали. затеяли ремонт. вот и заплатили. ничего не взыщут. это их. а не ваше желание.даже переживать не о чем.

Прежде чем проводить ремонт. нужно было как минимум составить договор. а так и обращаться в суд. не с чем.

Статья 434. Форма договора

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Не платите ничего и на претензию не отвечайте.Прежде чем делать ремонт в общем имуществе квартиры,они должны были заручиться Ваши согласием,составить договор,смету ремонта,оговорить сумму... все это должно быть согласованно с Вами ,в том числе и договора с Васей,Федей...В договоре долно было быть указано как распределяются расходы связанные с ремонтом,каким образом должна осуществляться оплата,кто закупает материалы и т.д.

Это просто на халяву хотят плучить с Вас деньги повторно...

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 249 ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Дмитрий!

Напишите ответ, что несмотря на то, что с Вами никто ничего не согласовывал, Вами были переданы денежные средства в размере 5 тысяч.

Статья 980 ГК РФ Условия действий в чужом интересе

1. Действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, не применяются к действиям в интересе других лиц, совершаемым государственными и муниципальными органами, для которых такие действия являются одной из целей их деятельности.

Статья 981 ГК РФ Уведомление заинтересованного лица о действиях в его интересе

1. Лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица.

2. Не требуется специально сообщать заинтересованному гражданину о действиях в его интересе, если эти действия предпринимаются в его присутствии.

Если не было письменного соглашения о ремонте в протоколе общего собрания всех собственников согласно ст. 44 ЖК РФ (К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме), Вы ничего не должны, как и иные сособственники.

Вам сделали подарок. На что и укажите в ответе соседскому Матроскину. Пусть Деду Морозу напишет о своих горестях

Да ни чего не делать. Пускай blend суд и доказывают все что говорят, а вы тем временем соберите на материалы квитанции и чеки которые и предъявите в суде. ЗВоните расскажу как надо подготовиться к суду.