Право собственности на квартиру с долей - что происходит, если человек не проживает в ней длительное время?
Скажите пожалуйста, если челове не проживает в квартире длительное время (ну примерно года 3) теряет ли он право собственности на эту квартиру, имея долю в ней?
Он никогда не потеряет права собственности, даже если не будет жить в квартире 50 лет.
Спросить
Нет, не теряет. Если через суд не будет установлено что человек без вести пропавший или умерший.
Спросить
Скажите, пожалуйста:
1. Если человек, зарегистрированный в муниципальной квартире, приобретает в собственность другое жильё (на своё имя или своего супруга), теряет ли он право проживать в данной муниципальной квартире?
2.Теряют ли его дети (несовершеннолетие) право на эту квартиру?
3.Может ли он регистрировать своих последующих детей в данной муниципальной квартире, имея собственную?
Спасибо.
1. Нет, сам по себе не теряет. Но если он там не живёт, не платит ЖКУ, то могут в судебном порядке поставить вопрос о его снятии с регучёта.
2. Если они там прописаны, то нет.
3. Может.
Спросить
Человек не теряет право собственности в такое случае. Согласно ст 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Спросить
Нет конечно. По суду определяйте порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за свою долю. Уплаченные деньги за сособственника вы вправе взыскать через суд за весь период времени, но если будет ходатайство о применении срока исковой давности, то суд взыщет только за 3 года.
СпроситьПриватизированная квартира, у каждого есть доля собственности, после выписки из квартиры собственника он теряет свою долю и права на эту квартиру?
Трехкомнатная квартира на два собственника. У каждого 1/2 доли. В квартире прописана я одна. Другой собственник в квартире не проживает и не прописан. Мы совершенно чужие люди. Но в доле другого собственника проживают два ее сына в возрасте 32 года и 25 лет без прописки и регистрации. Проживают длительное время. Помогите, пожалуйста, в их выселении из квартиры.
Добрый день, Вам необходимо исковое заявление об устранении препятствий квартиры, так как у Вас долевая собственность и должно быть Ваше согласие на фактическое проживание и на регистрацию детей второго собственника.
Для внесудебного порядка разрешения сложившейся ситуации, Вам целесообразно при возможности заключить соглашение об определении порядка пользования данной квартиры с другим сособственником.
СпроситьЯ по праву собственности владею квартирой в ТСЖ. Квартира приобретена в браке. Десять лет назад мы с мужем развелись, на раздел имущества (квартиры) муж в суд не подавал. В квартире он не живет, но прописан. Теряет ли он право собственности на свою долю в квартире через три года после развода? Могу ли я зарегистрировать право собственности в Росреестре на всю квартиру?
Добрый день, Светлана Львовна!
В данном случае срок в три года (срок исковой давности) не применим.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, с момента, когда Вы зарегистрируете право собственности на себя, и начинает течь срок исковой давности к три года, когда Ваш бывший супруг может обратиться в суд за разделом имущества.
Право собственности на свою долю в квартире он не теряет.
С уважением,
помощник юриста ООО "Бугров и партнеры"
Завадская Анна.
СпроситьДобрый день, Светлана Львовна!
В данном случае срок в три года (срок исковой давности) не применим.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, с момента, когда Вы зарегистрируете право собственности на себя, и начинает течь срок исковой давности к три года, когда Ваш бывший супруг может обратиться в суд за разделом имущества.
Право собственности на свою долю в квартире он не теряет.
С уважением,
помощник юриста ООО "Бугров и партнеры"
Завадская Анна.
СпроситьЖенаты с 1995 года. В 2000 году приобрел квартиру. Оформил права собственности на жену (1/2 доли) и на ребенка (1/2 доли), т.е. доли в собственности квартиры не имею, прописан в квартире с момента приобретения.
Имею ли я право на часть квартиры (долю) в случае развода?
Да вы имеете право на 1\4 доли. как при разводе, так и сейчас.Можете подавать на раздел имущества с женой,если хотите
СпроситьУ меня вопрос: квартира куплена в браке на имя мужа. Брак расторгнут, дети остались с матерью, квартиру не делили.
1.Может ли бывший муж (с согласия бывшей жены) подарить 1/2 доли квартиры их детям? 2. Бывшая супруга после зтого теряет свое право собственности на причитающуюся ей доллю в их общей квартире?
3.Если нет, то на какую часть квартиры она может рассчитывать?
Уважаемая Марина, согласно действующему законодательству Ваша квартира, купленная в период брака, даже если она оформлена на супруга, должна делиться пополам. Вы можете подать заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества и отсудить Вашу 1/2 квартиры. А Ваш супруг вправе распоряжаться СВОЕЙ 1/2 как ему будет угодно. В случае, если он подарит кому-нибудь 1/2 квартиры, то это может быть только его 1/2.
С уважением
специалист
Кожемяк А.Ф.
СпроситьНаша квартира была приватизирована в общедолевой собственности на 4 человек (мама, отец и я с братом. Мы были несовершеннолетними) родителей давно нет, брат проживает в квартире имея 3/4 доли. У меня нет никаких документов на квартиру. Я там не живу уже 25 лет. Имею ли я право на 1/4 квартиры и как мне получить документы на свою долю?
Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Уважаемый г-н Пименов! Вы как собственник с согласия супруги (если квартира приобретена в период брака на совместные средства -ст. ст.34,35,38,39 СК РФ) и с письменного согласия органа опеки и попечительства (если в квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний- ст.292 ГК РФ) можете любым способом (купля-продажа,дарение, мена,договор ренты)отчудить как всю квартиру, так и её долю как произвольного размера, так и соразмерную одной из изолированных комнат в квартире(если квартира состоит более, чем из одной комнаты). При отчуждении доли квартиры регистрация в органе юстиции будет производиться и продавцом и покупателем, поскольку вместо св-ва о регистрации права собственности на квартиру Вы получите св-во о регистрации права собственности на оставшуюся не отчуждённой долю квартиры.
Спросить
Выдел Вашей доли в натуре невозможен, поскольку квартира признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ), однако этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество (комната или комнаты) фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам. С уважением,
Спросить
