Заранее большое спасибо и если можно то по подробнее.

Ув Юрий!

Для однозначного ответа, хотелось бы знать следующее:

- каков предмет спора в в суде;

- на каком правовом основании люди находятся в помещениях не принадлежащих Вашей организации.

Исходя из той информации которая имеется, я бы порекомендовал Вам обратиться к судебной практике, в частности к постановлению Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.01.2005 г. № А79-9105/2004-СК1-8477. Возможно там Вы найдете без моих уточняющих вопросов нужный ответ для себя.

Индивидуальный предприниматель Гринбладт Любовь Геннадьевна обратилась в Арбитражный суд с заявлением о признании незаконным и отмене постановления Отдела государственного пожарного надзора города о назначении административного наказания по части 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).

По мнению предпринимателя, она неправомерно привлечена к ответственности за нарушение требований пожарной безопасности, так как является арендатором помещения, а обязанность по содержанию имущества лежит на собственнике имущества, который и должен отвечать за надлежащее обеспечение противопожарной безопасности (ст.ст. 210, 616 ГК РФ).

Между тем, суд не принял доводы предпринимателя в силу следующего.

Требования пожарной безопасности, обязательные для применения и исполнения организациями, их должностными лицами, предпринимателями без образования юридического лица, гражданами , установлены в Правилах пожарной безопасности Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденных приказом МЧС России от 18.06.2003 N 313.

В силу пункта 10 Правил пожарной безопасности собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители и должностные лица организаций, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, должны обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности.

Арбитражный суд Чувашской Республики обоснованно отклонил доводы предпринимателя о том, что в данном случае ответственность за несоблюдение требований пожарной безопасности должен нести не арендатор, а собственник имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, нести расходы на содержание имущества, ЕСЛИ иное не установлено законом или договором аренды.

Из представленного в дело договора аренды от 01.05.2004 следует, что при его заключении арендодатель и арендатор НЕ ПРЕДУСМОТРЕЛИ возложение обязанностей по соблюдению мер по противопожарной безопасности ни на одну из сторон, НО в пункте 3.2 договора установили: все то, что не предусмотрено настоящим договором, регулируется гражданским законодательством.

Согласно статье 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.

Таким образом, арбитражный суд правомерно посчитал, что на предпринимателе Гринбладт Л.Г. в силу действующих нормативно-правовых актов лежит обязанность соблюдать Правила пожарной безопасности на спорном объекте, следовательно, она является надлежащим субъектом вменяемого правонарушения.

Вот такая позиция суда по конкретному делу. Надеюсь информация оказалась полезной и применимой в Вашем случае.

С ув.