В 2007 году куплена квартира за 2,5 млн руб., в этом же году в связи с переездом в другой город продана за 2,7 млн руб.

• г. Москва

В 2007 году куплена квартира за 2,5 млн руб., в этом же году в связи с переездом в другой город продана за 2,7 млн руб. При подаче декларации за 2007 год по доходу от продажи квартиры вместо вычета на 1 млн. руб. использована сумма документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры, то есть 2,5 млн. руб., и налог исчислен с фактически полученного дохода в 200 тыс. руб. (2,7 млн. - 2,5 млн.)*0,13=26000 руб. Налоговый инспектор не принял декларацию на том основании, что налог исчислен неправильно, нужно было использовать вычет на 1 млн. руб. Прав ли налоговый инспектор, если все доходы и расходы подтверждены необходимыми документами? Существует ли на сегодняшний день при продаже квартиры у налогоплательщика возможность воспользоваться вместо вычета на 1 млн. руб. суммой документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Марина!

В соответствии с п.1.ч.2 ст.220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Вы вправе уменьшить свою налогооблагаемую базу доходов на документально подтвержденные расходы и исчислить налог с разницы.Вы сами выбираете воспользоваться ли имущественным налоговым вычетом в порядке п.1.ч.1 ст.220 НК РФ или уменьшить свою налогооблагаемую базу в порядке ч.2п.1 ст.220 НК РФ.

В связи с этим действия налогового инспектора не соответствуют требованиям ст.220 НК РФ.

Спросить
Евгений
28.04.2009, 00:37

Какие вычеты можно заявить при составлении декларации 3-НДФЛ по продаже квартиры и покупке нового жилья?

Имею ли я право при составлении декларации 3-НДФЛ заявить следующие вычеты: 1. по строке 1.1.2 Листа Ж 1 - 1000000 руб. при продаже в 2008 году квартиры, ранее подаренной мне моей мамой (в 2007 г.)? 2. по строке 1.4.2 Листа Ж 1 - сумму документально подтвержденных расходов (равны стоимости продажи квартиры и составляют более 1000000 руб.) при продаже в 2008 году второй квартиры, ранне купленной (тоже в 2007 г.) 3. в Листе Л - сумму купленной в 2007 году третьей квартиры - 1000000 руб.+ипотечные проценты за 2007-2008 год (ранее этот вычет в налоговую заявлен не был). Правильно ли я понимаю, что правила, предусмотрены пунктами 1 и 3 статьи 210, статьей 220 Налогового кодекса РФ, а также Порядок заполнения декларации по форме 3-НДФЛ, утвержденный приказом Минфина России от 31 декабря 2008 г. № 153 н., позволяют полученные от продажи имущества доходы уменьшить: – на имущественный налоговый вычет, связанный с продажей квартиры (или на расходы на приобретение квартиры); – на имущественный налоговый вычет, связанный с покупкой частного дома; – на другие налоговые вычеты, предусмотренные законодательством РФ? Прошу учесть, что за 2008 год у меня не было доходов (зар. платы и проч.), облагаемых по ставке 13%. Смогу ли я в последующие годы заявлять вычет в Листе Л на последующие ипотечные проценты, если появится доход, облагаемый по ставке 13%?
Читать ответы (1)
Анна
09.10.2003, 15:24

Меня интересует вопрос получения имущественного налогового вычета при продаже квартиры?

Меня интересует вопрос получения имущественного налогового вычета при продаже квартиры? Я продала квартиру в декабре 2002 года. Декларацию после продажи не подавала. Заявления о предоставлении имущественного вычета не писала. Как госслужащая подала декларацию о доходах за 2002 год в марте 2003 года. В декларации я указала, что есть доход от продажи квартиры (300 тыс. рублей). О том что я могу получить имущественный вычет, узнала недавно (в октябре). Можно ли обратиться за вычетом или уже поздно и надо это делать сразу после продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Татьяна
17.08.2005, 10:49

Какого содержания должны быть налоговые декларации (есть ли в них необходимость) за 2005, 2006, 2007 годы?

Мой вопрос таков. Я продала квартиру в 2005 г. (владела ею с 1997 г.), вложила деньги (800 тыс. руб.) от ее продажи плюс еще некоторую сумму в договор на долевое строительство новой квартиры в этом же 2005 году. Скорей всего зарегистрирую право собственности на построенную квартиру только в 2007 году. Какого содержания должны быть налоговые декларации (есть ли в них необходимость) за 2005, 2006, 2007 годы? То есть я буду иметь право на налоговый вычет в связи с приобретением квартиры в 2007 г. (ранее им не пользовалась), как быть с суммой от продажи старой квартиры, когда ее указывать как доход (в 2005 г.?), как это повлияет на вычеты в 2007 г.?
Читать ответы (1)
Станислав
20.12.2004, 21:22

Могу ли я в 2005 году подать заявление на вычет по налогу, уплаченному в 2003-2004 годах и налоговые декларации за 2003, 2004 гг.

Как физическое лцио, продал-приобрел недвижимость в 2003 году. Имею право на имущественный налоговый вычет. В течение какого срока я должен подать заявление на вычет и налоговую декларацию за 2003 год для получения указанного вычета по уплаченному налогу на доходы физических лиц за 2003 год. При подаче указанной декларации в апреле 2003 года налоговый инспектор заверил меня, что я могу подать заявление на вычет в течение трех лет с момента окончания налогового периода, за котрый предоставляется вычет. Налоговую декларацию за 2003 год я могу подать вместе с заявлением. Прав ли налоговый инспектор? Могу ли я в 2005 году подать заявление на вычет по налогу, уплаченному в 2003-2004 годах и налоговые декларации за 2003, 2004 гг. С уважением,
Читать ответы (1)
Елена
10.10.2013, 16:11

Определение налога на доходы, социального налогового вычета и возврата налога при расходах на лечение в отчетном налоговом периоде

В отчетном налоговом периоде налогоплательщик нес расходы по оплате своего лечения на сумму 45 000 руб. Данный вид лечения по утвержденному перечню относится к дорогостоящим видам лечения. Налогоплательщик имеет документы, подтверждающие его расходы на лечение и приобретение медикаментов. В отчетном году доход налогоплательщика составил 96 000 руб., который выплачивался в форме оклада ежемесячно в одинаковой сумме. Определите сумму налога на доходы налогоплательщика, исчисленную по месту выплаты дохода, размер социального налогового вычета и сумму налога, подлежащего возврату налогоплательщику при подаче налоговой декларации и необходимых документов в налоговый орган.
Читать ответы (1)
Максим
27.02.2012, 14:24

В налоговой сказали, что если квартира была в собственности более трех лет, то подавать ничего не нужно.

Купил квартиру в 2008 году. Получил вычет за 2008-2010 годы. Подал декларацию на получение имущественного налогового вычета за 2011 год. Но квартира была продана я не указал в декларации доходы полученные от продажи квартиры. В налоговой сказали, что если квартира была в собственности более трех лет, то подавать ничего не нужно. Правы ли они ведь штраф за неподачу декларации 1000 рублей? И второй могу ли я вместе с имущественным вычетом получить вычет за лечение и как они взаимосвязаны, так как я уплатил налогов на сумму примерно равную имущественному вычету?
Читать ответы (1)
Анна
09.10.2003, 15:47

Можно ли обратиться за вычетом или уже поздно, и надо это было делать сразу после продажи квартиры или при подаче декларации?

Меня интересует вопрос получения имущественного налогового вычета при продаже квартиры. Я продала квартиру в декабре 2002 года. Декларацию после продажи не подавала. Заявления о предоставлении имущ. Вычета не писала. Как госслужащая подала декларацию о доходах за 2002 г. в марте 2003 г. В декларации я указала, что был доход от продажи квартиры (300 тыс. руб.). В собственности она была менее 5 лет. О том, что я могла получить имущественный вычет, узнала недавно (в октябре 2003). Можно ли обратиться за вычетом или уже поздно, и надо это было делать сразу после продажи квартиры или при подаче декларации? И вообще стоит ли с этим вычетом связываться (насколько он велик?). Хочется знать на будущее, поскольку собираюсь продавать еще одну кв-ру.
Читать ответы (2)
Алексей
01.03.2011, 13:30

И какой список документов необходим для подачи декларации для вычета на лечение?

В этом году я оформляю декларацию для получения вычета в связи с покупкой квартиры (в 2008 году была совершена купля-продажа квартиры и за 2008-2009 годы вычет был получен) и платным лечением. Лечение проводилась в двух разных больницах в 2010 году. Сколько деклараций мне необходимо оформить? 2 декларации на две больницы и одну на покупку квартиры? Или всё указывается в одной декларации? И какой список документов необходим для подачи декларации для вычета на лечение?
Читать ответы (1)
Наталья
20.11.2008, 16:56

Подача Декларации по НДФЛ и возможный отказ в налоговом вычете при неуказании дохода от продажи квартиры

В 2008 г. впервые подала Декларацию по форме 3 НДФЛ за 2007 г. Хочу получить налоговый вычет на покупку квартиры. В Декларации не указала полученный доход от продажи квартиры в 2006 г., т.к. сумма была меньше 1 млн. рублей, и доход не облагается налогом 13%. Могут ли мне отказать в налоговом вычете за 2007 г.?
Читать ответы (3)