Задержка получения свидетельства о регистрации квартиры из-за отсутствия акта приема-передачи - правомерно ли это?

₽ VIP

Анна, здравствуйте! В связи с Вашим вопросом, у меня появилось очень много встречных вопросов к Вам. Возможно, кто-то из коллег ответит более предметно на основании уже имеющейся информации, но, если хотите, напишите мне сообщение с ответами на такие вопросы:

1. Сделка заключалась с помощью риэлтеров?

2. Кто именно сказал Вам, что для регистрации требуется акт приема-передачи жилого помещения? Для регистрации перехода права собственности он не требуется. В связи с этим возникают подозрения, что данную информацию Вы получили не от регистратора, а от риэлтера, который был заинтересован в передаче денег до регистрации. В Москве деньги закладыватся в ячейку и получает их продавец только после регистрации. Акт приема подписывается уже после сделки. ФРС это не касается.

3. Вы пишите, что получили зарегистрированный договор купли-продажи, но без св-ва о собственности. Это тоже очень странно, так как ФРС выдает на руки гражданам зарегистрированный договор вместе со свидетельством о собственности, потому что не могут регистрировать договор, а потом в течение месяца сделка может быть отменена. Это еще одна странность.

Возможно, в Вашей ситуации нет ничего страшного, но странного в ней достаточно.

Анна, по общему правилу акт приема передачи включается обычно в договор купли-продажи либо отдельным документом, но вместе с договором купли-продажи неотъемлемым приложением. Как то у Вас шиворот навыворот. Основанием для перехода права является заключенный договор (зарегистрированный в рег. палате) и подача заявления сторон об отсутствии финансовых претензий. Согласен с коллегой, что у Вас не все чисто по сделке.

С Уважением.