Риски покупки коммунальной квартиры от двух собственников и возможность оформления сделки одним Договором

31.12.2014, 14:59

• г. Москва

Продается коммунальная квартира целиком, два собственника, у первого (отец): на 1 комнату св-во на основании приватизации от 1993 г., на 2-ую св-во на основании договора купли/продажи от 2001 г. У второго (дочь) св-во на основании наследства по закону от ноября 2013 г (мать умерла в 2013), т.е. менее 3-х лет. Подскажите, пожалуйста, насколько велики риски покупки (продавцы готовы предоставить нотариальное заявление от дочери об отсутствии других наследников), и каковы риски если сделку оформлять одним Договором? Покупка по ипотеке. Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

31.12.2014, 15:07,

г. Ростов-на-Дону

Риски всегда существуют. Лучше пригласить юриста/адвоката для юридического сопровождения сделки с недвижимость. Пусть дочь предоставит заявление (о котором идет речь в вопросе). Обязательно, все должны быть сняты с регистрационного учета. Пусть предоставят Вам договор приватизации, кто там отказывался от нее в чью пользу посмотрите. Справку из ФМС или от паспортистки о том что все сняты, копию поквартирной карточки. Кадастровый паспорт на квартиру, паспорт БТИ, выписку из ЕГРП (справку-однодневку) от каждого собственника на день совершения сделки. И лучше у нотариуса, так как собственность может быть определена в долях. Самим будет сложно составить такой договор. Согласия супругов, для тех кто приобрел право собственности на основании договора купли-продажи. Удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59