Влияет ли пристрой к частному дому на размер долей других собственников?

Question

Частный дом разделен на доли. Планируем сделать пристрой к своей части дома. Увеличится ли размер доли других собственников с увеличением общей площади дома?

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

Здравствуйте. Да, также увеличится.

Кравченко Владимир Дмитриевич · Answer

Ксения, в Вашем вопросе следует руководствоватья ст.245 ч.3 ГК РФ. Указанная статья предусматривает, что если участник долевой собственности за свой счёт  и с соблюдением установленного порядка внёс в общее имущество   неотделимые улучшения, то он может требовать увеличения своей доли, соразмерно возросшей стоимости имущества. А из этого следует, что если установленный порядок был нарушен, то он не имеет права требовать увеличения своей доли. Под установленным порядком подразумевается, что застройщик должен попросить разрешения у всех остальных  дольщиков на строительство, они должны дать согласие и он после этого обращается за разрешением на строительство в госорганы, заказывает проект на строительство. Таким образом другие дольщики прав на увеличение доли не имеют. Удачи.

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

Владимир Дмитриевич абсолютно прав. Если не хотите делить ваш пристрой с другими, спросите у них разрешение,а лучше всего, если дом фактически имеет два входа, то вам лучше выделить свою долю в натуре и делайте тогда что хотите

Влияет ли пристрой к частному дому на размер долей других собственников?

Реконструкция дома в общей долевой собственности - возможность компенсации для других собственников?

Дом в долевой собственности сосед построил пристрой к своей половине дома, увеличится ли его доля в общей собственности?

Возможность надстройки второго этажа без согласия при долевой собственности - как защитить свои права?

Демонтаж одной части частного жилого дома - кто обязан утеплить общую стену?

Передача доли в общей собственности - возможности и ограничения.

Правомерное разделение долей в частном доме после пристроя соседей - возможность сделать дом квартирным

Какими статьями законов можно остановить строительство пристроя, наносящего ущерб соседнему дому?

Доля К в жилом доме составляет?

Как продлить газ от пристроя брата и организовать отопление в своей части дома?

Возможно ли сносить и строить новый дом на территории ТСЖ при разделении частного дома на кирпичную и деревянную части?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59