Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что мне необходимо сделать, т.к. я полагаю при продаже у меня могут возникнуть проблемы.

18.05.2008, 01:10
• г. Москва

В 2006 г. я получила в подарок три доли в комнате от своих родных (мамы, брата, отчима) и стала полной владелецей комнаты. Налог с дарения я не платила. Сейчас собираюсь продать комнату. Что мне необходимо сделать, т.к. я полагаю при продаже у меня могут возникнуть проблемы. Насколько я помню нотариус, говорила, что после оформления дарения, мне придеться заплатить налог с доли отчима, но с налоговой инспекции никакого уведомления я не получала.

Заранее благодарна!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Светлана! Договор купли-продажи комнаты не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы, а при регистрации перехода права собственности в УФРС справки из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов на имущество и на дарение не требуется. Такую справку требует только нотариус. Если Вы посетите налоговую инспекцию, то Вам выпишут квитанцию на уплату налога на дарение в размере 13% от инвентаризационной стоимости доли комнаты, подаренной Вам отчимом. За доли, подаренные матерью и братом(как полнородным, так и неполнородным) налог платить Вам не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Роман
19.01.2018, 15:19

Продажа комнаты в квартире, где проживает семья - вопрос о количестве уведомлений

Я продаю комнату в квартире. Комната - вид права собственность. В соседней комнате проживают и являются собственниками мама и двое детей. Вопрос: Могу ли я отправить им одно уведомление, о продаже своей комнаты, как маме действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей или необходимо отправить три уведомления?
Читать ответы (1)
Ирина
06.10.2012, 12:27

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Читать ответы (2)
Марина
14.02.2017, 23:25

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Ирина
22.02.2009, 17:18

Необходимость уплаты налога на комнату в общежитии - как поступить, если комната не сдается?

Моя мама приобрела в собственность в 2008 году комнату в общежитии для моего брата. Брат пока прописан у мамы, но проживает в этой комнате когда приезжает из Ярославля (у него вахтовая работа). Недавно пришло уведомление из налоговой инспекции о том, что комната в общежитии приобретена для предпринимательских целей, а следовательно необходимо уплатить налог. Как поступить в данной ситуации, ведь комната не сдается?. Заранее благодарю за ответ, Ирина.
Читать ответы (1)
Юлия Квенчия
08.09.2017, 13:30

Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?

Продали комнату в коммунальной квартире. Я собственник одной из комнат и ни извещение ни письмо о продаже не получала, можно ли как то оспорить сделку о продажи комнаты? Комната уже продана три месяца назад.
Читать ответы (4)
Елена
10.10.2014, 10:32

Как отправить уведомление соседям о продаже комнаты, когда у меня и мужа по 1/2 доли в собственности?

У меня с мужем комната по 1/2 доли в собственности, при отправке соседям уведомления о продаже комнаты (мы хотим продать комнату) я могу сама через нотариуса отправить уведомление или нужно присутствие мужа. Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
12.09.2009, 16:47

Как предупредить соседей (можно ли почтой?) Комнату решила продать брату...

Какие нужно собрать документы для продажи комнаты в малосемейке (6 комнат, но только 3 приватизированы). В комнате прописан один человек... как предупредить соседей (можно ли почтой?) Комнату решила продать брату... Соседи тоже потихоньку продают свои комнаты... Как сделать все быстро... и оформить сделку продажи... пока старые соседи еще не продали свои комнаты... иначе придется все начинать сначало. Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
17.07.2016, 12:57

Как продать долю в общей недвижимости, если один из собственников не согласен?

Могу ли я продать долю в общей недвижимости? Три комнаты в бывшем общежитии приватизированы на меня, моего отчима и его несовершеннолетнего внука - моего племянника, находящегося у отчима под опекой. Комнат три и владельцев три, но приватизирован общий метраж на всех, а не на каждого отдельная комната, хотя я в выделенной мне живу много лет: вход отдельный, коммуналку оплачиваю. Сейчас решил продать комнату, но отчим заявил что не дает согласия, заколотил мою комнату и истерит. Имею ли я правд на продажу?
Читать ответы (1)
Анна
26.04.2013, 10:51

Права и возможности прописанного члена семьи в приватизированной комнате матери

Я прописана в комнате матери, эту комнату моя мать получила от государства, когда работала на заводе. В настоящее время эта комната приватизирована на мою маму, я отказалась от приватизации нотариально. Всего в данной комнате прописано двое человек - я и моя мама. Имею ли я как дочь долю в этой комнате? Сможет ли моя мама выписать меня или продать эту комнату без моего согласия? И могу ли я взять свою долю от этой комнаты (если она есть) в денежном эквиваленте при ее продаже?
Читать ответы (1)
Анжелика
21.01.2014, 20:50

Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям

Имею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?
Читать ответы (2)