Возможно ли остановить приватизацию, если уже подписан договор передачи и остался только получить свидетельство, учитывая, что квартира приватизирована на 4 человека, включая несовершеннолетнего?
Можно ли остановить приватизацию если уже подписан договор передачи и после его подписания более месяца, осталось получить свидетельство. Квартира приватизировалась в равных долях на 4 человека, один из которых несовершеннолетний.
Здравствуйте!
Если договор уже подписан, то возможно его расторгнуть по соглашению сторон (с согласия всех членов семьи, участвовавших в приватизации, и администрации).
Кроме того, потребуется согласие на расторжение договора органа опеки. Но он его, скорее всего, не даст, поскольку ухудшается имущественное положение ребенка.
СпроситьВам придется в судебном порядке в таком случае требовать регистрации права собственности.
Если договор уже подписан, то он должен исполняться.
Спросить
Требовать расторжения договора можно только в судебном порядке, а это процедура - долгая. Можете изменить условия договора и его исключить из приватизации, заключив новый договор.
Спросить
В 13 году отдали документы на приватизацию квартиры на 5 человек в равных долях. Договор подписан, ездили все собственники, осталось получить свидетельство. Все готово, нужно только всем собственникам подъехать и получить свидетельство. Один из собственников по непонятным причинам отказывается ехать. Что делать в такой ситуации? Можно как то получить свидетельство без его присутствия?
Проблема в том, что он, вообще передумал приватизировать квартиру. Т.е. он напрямую нам не говорит об этом, просто говорит, а зачем забирать, пусть остается как есть. Ехать не едет и доверенность, естественно не дает...
СпроситьЕсли конкретные доли в квартире определены свидетельство каждый может получить сам на себя.
СпроситьКвартира приватизировалась в равных долях на 5 человек (двое несовершеннолетних). Если он не едет получать свидетельство, то нам можно как то хотя бы договор найма на квартиру вернуть? Или что вообще делать в такой ситуации?
Спросить
Да не нужно нам его свидетельство. Просто из приватизационного отдела звонят и просят забрать документы, при этом уточняют, что приехать должны все вместе. Ну, кроме несовершеннолетних, на них свидетельство. Собственно и вопрос в том, что можем ли мы свои свидетельства получить без его присутствия?
СпроситьМожно ли признать приватизацию недействительной в отношении гражданина, который на момент приватизации был несовершеннолетним? Объект приватизации - квартира, приватизирована на 3 человек в равных долях.
Если несовершеннолетний не был включен, то есть шанс. По сроку еще надо смотреть.
Спросить
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего допустим только с письменного разрешения органа опеки.
СпроситьВопрос такой: приватизация в равных долях на 3-х человек. 12 лет назад умирает один из них. Как вступить в право наследования на его долю?
Документов, свидетельства нового образца нет, так как приватизировалась давно. Есть просто выписка о приватизации. .
Екатерина, здравствуйте. Вступать в наследство необходимо в судебном порядке. Отсутствие свидетельств о праве собственности не будет вялятся препятствием для вступления в наследство. Звоните, записывайтесь на очную консультацию, поясните все обстоятельства и мы окажем Вам всю необходимую юридическую помощь.
Спросить
Добрый день.
Нужно обратить внимание и на документы для вступления в наследство. Все необходимые официальные бумаги условно можно разделить на 3 группы:
доказывающие факт смерти,
подтверждающие право на наследование,
специальные (дополнительное) документы.
К первой группе относятся: свидетельство о смерти гражданина, а также справка из домовой книги (справка из УФМС РФ), подтверждающая, что умерший гражданин проживал перед своей смертью в том или ином месте.
Вторая группа – это, соответственно, паспорт наследника и документ, подтверждающий родство. Это может быть свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении или усыновлении и т. п.
К третьей группе относятся документы, индивидуальные для каждого случая. Такими могут быть пенсионное удостоверение, справка, подтверждающая инвалидность и т. п.
Свидетельство о зарегистрированном праве собственности умершего можно заказать в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество)
СпроситьВ 1997 г. квартира была передана по договору на передачу квартир в собственность граждан 3 собственникам (отец, мать, сын). После смерти отца у нотариуса был подписан документ о наследовании и распределении квартиры в равных долях между сыном и матерью. Нужно ли получать свидетельства на квартиру если ни каких операций с ней проводить не планируется или можно получить только свидетельство о наследстве у нотариуса и сколько это будет стоить?
В вашей ситуации достаточно получить свидетельство о наследовании В силу того что вы близкие родственники и проживаете в этой квартире то госпошлину платить не надо Ваши расходы будут заключаться в оплате так называемой юридической работы нотариуса по оформлению наследства Сколько это стоит -в каждом регионе свои расценки на услуги нотариусов
СпроситьМожно получить уточнение?
Вопрос:
Скажите, пожалуйста, в квартире прописаны и живут три человека. Пожилой человек, его дочь и его внук от дочери. Мы хотим приватизировать квартиру на имя внука, но может возникнуть проблема в согласии пожилого человека-дедушки. Как можно осуществить приватизацию и в каких вариантах? Если приватизировать только на двух человек, то куда отойдет доля дедушки, после его смерти?
Заранее спасибо за ответ
Ответ:
Приватизировать квартиру можно в любых долях по договоренности сторон. Если договоренности нет, то приватизация происходит в равных долях. Наниматели, которые не участвуют в приватизации должны написать у нотариуса отказ от участия в приватизации. При этом доля такого нанимателя в равных частях распределяется между лицами участвующими в приватизации.
Если приватизировать только на двух человек, то его доля по закону перейдет по наследству дочери, если нет других детей или супруга. Изменить танный порядок, то есть передать после смерти долю внуку можно только по завещанию.
Будем рады Вам помочь в приватизации квартиры.
Уточнение:
Спасибо за ответ на вопрос № 327245. Но если он отказывается от приватизации, то его долю может приватизировать любой прописанный человек? Если мы хотим приватизировать на одного человека, два других должны написать отказ у нотариуса? И тогда приватизация идет на одного человека? А если один не напишет отказ от приватизации и не хочет приватизировать, то как быть в этом случае?
Просто пожилой человек не захочет не приватизировать, не писать отказ от приватизации. Как быть в этой ситуации?
Если человек не хочет приватизировать, то никакими юридическими средствами его нельзя заставить сделать это. В этом случае приватизацию не состоится вовсе. Если же он согласен на приватизацию, то он может отказаться от своей доли, написав отказ. Его доля будет делиться между другими участниками приватизации.
Удачи
СпроситьПриватизация квартиры была проведена в 1996 году. На момент приватизации в квартире были прописаны 2 совершеннолетних и 2 несовершеннодетних человека. От одного из совершеннолетних выступало доверенное лицо, которое, как выяснилось в данное время (по архивным документам из дела о приватизации) не предоставил доверенность, а мошенническими действиями подписывал договор приватизации. Договор на приватизацию поделил по 1/2 на каждого из совершеннолетних квартиру, без учета 2 несовершеннолетних. В настоящее время дети взрослые и узнали, что их не включили в приватизацию. Можно ли подавать в суд, чтоб признать договор приватизации незаконным. В настоящее время прописан в квартире один человек (который был на момент приватизации несовершеннолетним).
Добрый день!
Это возможно при условии либо ответчик не будет возражать, либо вы сможете восстановить срок исковой давности для признания договора приватизации недействительным.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.11.1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные частью первой ГК РФ сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года.
Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции, действовавшей до 26.07.2005 года, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 42 "Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик", утвержденных ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. Право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательными актами.
СпроситьВопрос о договоре приватизации. На момент заключения договора передачи квартиры в собственность (приватизации) в этой квартире проживали и были зарегистрированы двое несовершеннолетних детей. Однако приватизация была проведена только на родителей в равных долях (по 50%). Имеет ли смысл детям подавать иск о признании договора приватизации недействительным, принимая во внимание факт окончания действия закона о приватизации в 2010, ведь можно не успеть реприватизировать квартиру на всех 4-х человек?
Уважаемая, Екатерина! Если родители согласны восстановить нарушенное ими же право своих детей, то они могут подарить по половине своей доли детям. Для этого обращение в суд не требуется и ничего «реприватизировать» тоже....
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУтеряны документы на приватизацию и передачи в собственность квартиры. Приватизировалась квартира в 1995 г. Осталась только копия договора о передачи в собственность.
Вы можете по этой копии в администрации район запросить дубликат.
То есть тот же договор, только с живыми печатями.
Спросить
, что в квартире после приватизации был прописан еще один человек (ребенок)
Изменить приватизацию вы не можете, вы только можете подарить или продать свои доли одному человеку.
СпроситьМожно ли было приватизировать квартиру без подписания договора передачи? Просто после приватизации у нас остались на руках свидетельства о регистрации права собственности, а договор передачи в 2-х экз. существует только в виде незаполненного бланка.
Договор - это главный Ваш документ, а свидетельство не обязательно вообще получать.
Спросить
Тогда другой вопрос: если на руках есть свидетельство о регистрации права собственности, значит договор передачи тоже должен быть, т.е. его можно каким-то образом поднять и восстановить? куда нужно за этим обратиться?
Спросить
Дубликат Договора может выдать регистрирующий орган. Там договор точно есть,без него не выдали бы свидетельство
Спросить
