Мы хотим купить квартиру, но она находится в залоге у физического лица (через нотариуса), как можно снять обременение, чтоб ее купить и как долго это делается?
Чтобы снять обременение собственник должен отдать займ и тогда возможно снять обременение.
Спросить
Можно, во-первых, соразмерно уменьшить покупную стоимость имущества и тогда деньги Вы заплатите непосредственно залогодержателю (с его согласия). Во-вторых, в договоре купли-продажи можно указать, что оплату недвижимости Вы производите путем передачи денег третьему лицу - залогодержателю (ст. 312 ГК РФ).
Спросить
При продаже нам данной квартиры, продавец одновременно отдает займ
Спросить
Он может продать квартиру Вам, а полученные от Вас деньги не отдать Кредитору и тот обратится в суд о признании Вашей сделки недействительной. Встречайтесь с Кредитором и оговаривайте, что деньги отдадите не Продавцу, а зачислите на счет кредитора, если эта сумма полостью погасит долг с процентами, пенями и штрафами. То же условие должно быть в договоре купли-продажи.
Спросить
