Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить имущественный налоговый вычет при отсутствии свидетельства о государственной регистрации права на квартиру?
₽ VIP

19.05.2008, 21:28
• г. Санкт-Петербург

Я купила квартиру в строящемся доме через ЖСК, дом построен, но свидетельства о государственной регистрации права на квартиру еще нет (Застройщик будет передавать документы для регистрации в ГБР еще не скоро), на руках есть акт о передаче квартиры, копия договора ЖСК с Застройщиком, договор между мною и ЖСК, справка о полной выплате пая. Могу ли я без свидетельства о государственной регистрации воспользоваться имущественным налоговым вычетом по месту работу? Какие документы для этого еще нужны? Когда и куда (работодателю или в налоговую инспекцию) мне можно подавать документы и могу ли я получить ИНВ уже с доходов 2007 г. (пай я погасила весной 2008 г.)?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая, Ольга!

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, а именно ч. 4, указанной статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, ПРИОБРЕТАЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА УКАЗАННОЕ ИМУЩЕСТВО.

Право собственности на квартиру ЖСК, возникает с момента выплаты пая, НЕЗАВИСИМО ОТ ЕГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ (прим. адвоката Федоровской).

Соответственно, возникает право на имущественный налоговый вычет.

Но думаю, что чиновники из налоговой инспекции, вряд ли разделяют эту точку зрения. Поэтому Ваше право на налоговый вычет, скорее всего, Вам придется доказывать в суде.

С Уважением, Наталья Федоровская.

Спросить

Уважаемая Ольга!

Воспользоваться имущественным налоговым вычетом Вы сможете только после регистрации своих прав собственника.

Если у Вас имеются перечисленные Вами документы и дом, как объект недвижимого имущества, в целом в ФРС зарегистрирован застройщиком, то Вы можете обратиться в ФРС с заявлением о регистрации своего права и самостоятельно. Возможно у Вас имеются уже основания для обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Но детально ответить можно только после просмотра Ваших документов. Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
03.03.2017, 11:50

Можно ли получить имущественный налоговый вычет за приобретенную часть квартиры, оформленную на меня?

1. В 2008 году была приобретена квартира (оформлена на жену) за 350 тыс. рублей. Позднее за нее получен имущественный налоговый вычет. В 2014 года эта квартира была продана и в декабре 2014 куплена другая стоимостью 1 млн. 200 тыс. (оформлена на жену) с использованием кредита (не ипотека). Все эти годы жена имела постоянную работу и оформлена согласно ТК, платила подоходный налог. Может ли супруга получить имущественный налоговый вычет за эту квартиру? 2. Летом 2014 года была приобретена (не ипотека) 1/2 часть квартиры за 200 тыс. руб. (оформлена на меня) Могу ли я получить имущественный налоговый вычет за эту часть квартиры? Все это время постоянно работаю, плачу подоходный налог. Спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
15.12.2014, 23:48

Когда можно подавать документы на имущественный вычет и может ли муж подать документы на налоговый имущественный вычет?

В ноябре 2012 года был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома, на квартиру. Последний окончательный платеж был выполнен в ноябре 2013 года. Дом сдан в конце июня этого года. В собственность квартира зарегистрирована в декабре этого года. Муж писал нотариальное согласие на приобретении квартиры на мое имя. Когда можно подавать документы на имущественный вычет? Может ли мой муж также подать документы на налоговый имущественный вычет?
Читать ответы (1)
Гость_7192948
12.11.2018, 19:57

Возможность получить налоговый имущественный вычет за покупку дома в совместной долевой собственности при наличии

Мой муж ИП. Мы купили дом, совместная долевая собственность. Я ранее получала налоговый имущественный вычет за покупку квартиры. Могу я получить еще один вычет за мужа за покупку дома?
Читать ответы (1)
Оксана
23.01.2013, 18:57

Вопрос о возможности воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке другой квартиры

Квартира куплена в общую совместную собственность. Мы распредилили имущественный налоговоговый вычет по НДФЛ между супругами в соотношении: 100% - одному супругу и 0%другому. Так как у меня 0%, могу ли я в будущем воспользоваться вычетом при покупке другой квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна Владимировна
24.12.2015, 09:27

Возможно ли повторное использование имущественного налогового вычета при покупке квартиры в 2015 году

Я купила квартиру в 2004 году за 514000 рублей и использовала имущественный налоговый вычет. Могу ли я повторно использовать имущественный налоговый вычет на покупку квартиры в 2015 году?
Читать ответы (1)
Петрова Нина Васильевна
13.04.2016, 18:01

Возможно ли получить повторный имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году

Возможно ли получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры в 2015 году, при том, что в 2002 году уже был получен имущественный налоговый вычет так же при покупке квартиры одним и тем же лицом.
Читать ответы (2)
Александр
11.12.2012, 12:52

Возможно ли получить налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке, приобретенной в 2006 году

Есть квартира приобретенная в ипотеку в 2006 году. Возможно ли получить налоговый вычет на уплаченные проценты? И если можно то за какой период? Сохранится ли при этом право получить имущественный налоговый вычет при будущих покупках недвижимости?
Читать ответы (1)
Жанна
22.02.2018, 14:33

Возможно ли получить налоговый вычет за лечение за три предшествующих года

По налоговому вычету на лечение. Узнала, что в 2018 году можно подать на вычет за лечение за 3 предшествующих года - 2015, 2016 и 2017 г. Могу ли я рассчитывать на получение этого вычета за 3 года из уплаченного НДФЛ 2017 г? Если из НДФЛ 2015 и 2016 г мне вернули полагающийся имущественный вычет по покупке квартиры, весь, в полном объеме. А в 2017 году выплаченный НДФЛ больше, чем полагающийся налоговый вычет на лечение за 3 указанных года?
Читать ответы (1)
Вика
16.03.2016, 10:48

Возможно ли получить вторичный имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке

Могу ли я получить имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке, если уже возвращала имущественный налоговый вычет на приобретение квартиры, купленной в 2006 г.
Читать ответы (2)
Александр
23.02.2015, 17:04

Право на имущественный налоговый вычет и налоговый вычет по ипотеке при переоформлении квартиры на экс-супруга

В начале 2013 году мною с женой была куплена квартира с привлечением заемных средств (в ипотеку). Все документы были оформлены на жену. В апреле 2014 года мы развелись и в октябре 2014 года по договору дарения мы переоформили квартиру на меня. Договор ипотеки также переоформление на меня. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет и налоговый вычет по ипотеке?
Читать ответы (1)
Галина
25.05.2014, 21:34

Возможно ли получить налоговый имущественный вычет за приобретенную квартиру

Приобретая квартиру была ИП, в получении налогового имущ. Вычета было отказано. В данный момент работаю по найму. Возможно ли мне получить налоговый имущ. Вычет за эту же квартиру сейчас.
Читать ответы (1)
Лариса
03.07.2014, 07:50

Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?

При покупке жилья большей площади или в другом районе, возможно ли получить налоговый вычет с квартиры/ Квартиру планируется купить по ипотечному кредиту. В 2011 году была приобретена квартира за счет собственных средств и получен налоговый вычет/ Есть возможность записать приобретаемое жилье на ребенка 2 годика и получить тогда налоговый вычет?
Читать ответы (2)
Ирина
09.07.2008, 20:57

Как получить имущественный вычет при оформлении дарственной на коттедж?\n2)

Ответы на вопрос (Мама купила пловину коттеджа и хочет оформить дарственную на дочь): 1) Имеет ли мама (работающая) право на имущественный вычет, если при оформлении документов на коттедж, сразу же будет он переоформляться на дочь дарением; 2) Имеет ли пенсионер право на имуществееный вычет (когда приобретался коттедж работала, сейчас оформлена пенсия и вынуждают добровольно уволиться). Заранее спасибо. ; 1)
Читать ответы (1)
Сергей
18.06.2008, 08:08

Право на имущественный налоговый вычет при получении свидетельства о гос. регистрации квартиры в 2021 году.

Я купил квартиру в 1995 г. Свидетельство о гос. регистрации квартиры будет мне выдано в августе текущего года. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет, если ранее им не пользовался? Заранее благодарен, с уважением, Сергей.
Читать ответы (1)
Анна
17.11.2014, 07:56

Возможно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку через долевое строительство и

Мы с мужем купили в ипотеку квартиру в строящемся многоквартирном доме по договору долевого строительства. 1) Имеем ли мы право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья (13%) ? 2) Если да, то когда можно получить налоговый вычет сейчас или после погашения ипотеки? 3) Если возможно сейчас, то вернут с 2 млн. руб. или с суммы первоначального взноса? 4) Возможно ли получить налоговый вычет только мужу с 2 млн. (в договоре долевого строительства мы фигурируем оба, но я нахожусь в декрете) ?
Читать ответы (1)
Алла Владимировна
27.04.2017, 07:56

Возможно ли получить налоговый вычет на покупку дачи с домиком

Можно ли получить налоговый вычет на покупку дачи с домиком? Имущественный налоговый вычет использован при покупке квартиры в 2006 году (т.е. с 1 млн. рублей). А дача с домиком приобретена в 2015 году (тоже за 1 млн. рублей). Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Евгений Андреевич
13.07.2014, 10:07

Необходимость указания даты получения свидетельства государственной регистрации в 3-НДФЛ на имущественный налоговый вычет

Скажите, пожалуйста, в 3-ндфл на имущественный налоговый вычет необходимо указывать дату получения свидетельства гос, регистрации (в моем случае это 2013), но договор с застройщиком у меня звучит как договор инвестирования строительства и это было в 2012 году, налоговая требует это указать и копию договора сделать. Для чего эту информацию надо отражать в 3 Ндфл, если вычет все равно платят только с года получения свидетельства гос. регистрации?
Читать ответы (1)
Гюзель
21.01.2016, 00:18

Возможен ли возврат имущественного налогового вычета за 2014 и 2015 гг.

1)возможен ли возврат имущественного налогового вычета одновременно за 2014 и 2015 гг., при условии что работаю не полных 2 года (с 06.02.2014, а квартира куплена в 2014 г.)? 2) кто из родителей может вернуть имущественный налоговый вычет на несовершеннолетнего ребенка, если квартира на трех собственников (мать, отец и ребенок)? Налоговый вычет на несовершеннолетнего ребенкаУ.
Читать ответы (1)
Галина
30.03.2016, 08:57

Возможно ли получить налоговый вычет по ипотеке, если ранее был использован имущественный налоговый вычет на другое жилье?

В 2015 году муж оформил ипотеку и купил комнату. Может ли он в этом году подавать документы в налоговую на возврат процентов с ипотеки? Имущественный налоговый вычет он получал на другое жильё ещё 10 лет назад. Или это не имеет значения?
Читать ответы (1)