Деловые неприятности - как защититься от материальных требований сводного брата при продаже наследственной квартиры?

Question

Имею в своей собственности 1/2 долю в 2 х комнатной квартире. Второй долей владеет мой сводный брат. Доля досталась мне по наследству от отца лет 18 назад. На тот момент, как моей матерью было оформлено свидетельство я являлся несовершеннолетним и проживал даже не в той области где находиться эта квартира. В данный момент хочу ее продать. Связался с братом. Он хочет по суду взыскать с меня половину всех понесенных им издержек... Квартплату, коммунальные, небольшие вложения в ремонт (установил он дверь новую, ванну и т.п.). Подскажите как застраховать себя от данных материальных издержек, ведь на протяжении всех этих лет квартира использовалась исключительно им и его мамой, ключей у меня от квартиры до сих пор нет... Пару раз мы на эту квартиру приезжали и каждый раз там находились квартиросъемщики, на сегодняшний день тоже там жильцы... Но как в суде доказать, что они с нее получали деньги и еще хотят получить их с меня... Хотя сдают всю квартиру целиком. Т.е. и мою долю тоже.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Здравствуйте! Возражения на иск подавайте

Земцов Дмитрий Владимирович · Answer

На счет оплаты коммунальных платежей и оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД и других платежей, принятых на общем собрании собственников помещений МКД - никак- в порядке регресса может взыскать. А вот на счет  ремонта  в свое квартире можете и оспорить, снизив стоимость ремонта, в т.ч. и необходимость проведения капитального ремонта в квартире.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Если брат сдает всю квартиру без вашего согласия, подавайте встречный иск о признании  заключенного  им договора  аренды недействительным  и о выселении арендаторов, возможно брат свой иск отзовет.

Наталья · Answer

Как доказать, что они сдавали квартиру и убедить суд, что их доходы с моей доли солидарны понесенным расходам? Сдача происходит без договора...

Наталья · Answer

Могу ли я при продаже квартиры (я свою долю, брат свою) вписать в договор купли-продажи пункт о том, что они ко мне не имеют никаких материальных претензий и, допустим, указать что я имею ввиду конкретнее...

Деловые неприятности - как защититься от материальных требований сводного брата при продаже наследственной квартиры?

Сейчас мы пришли к договоренности о продаже мной ему моей доли.

Осложняется продажа своей доли наследственной квартиры из-за несогласия матери сводного брата

Но в документах на собственность она указала, что моя доля куплена за счет ее средств.

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Какие документы необходимо поднять или восстановить, чтобы доказать, что 2-х комнатная квартира куплена на деньги от наследства?

Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?

В какие инстанции надо пойти и какие бумаги получить для продажи квартиры?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Как продать свою долю в унаследованной квартире, если тетя препятствует продаже

Как оспорить приватизацию квартиры и защитить свою долю от претензий матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59