Продавец ей никем не приходится, видимо просто ухаживал или что-то подобное.

22.05.2008, 10:40

• г. Хабаровск

Я приобрел через ипотеку квартиру у человека (продавец) которому она досталась по договору дарения от пожилой женщины (85 лет. уже умерла.). продавец ей никем не приходится, видимо просто ухаживал или что-то подобное. Спустя некоторое время объявились сыновья дарительницы и требуют признать договор дарения недействительным. В данное время я написал заявление о привлечении меня в суд в качестве третьего лица, так как в настоящее время я являюсь собственником данной квартиры. Истцы утверждают что дарительница была на тот момент недееспособной и страдала психическими расстройствами. (возможно им удастся это доказать)

На сколько я слышал, то отмена сделки вследствие недееспособности гражданина влечет за собой автоматическое аннулирование всех последующих договоров.

Вопрос заключается в следующем: могу ли я в данном процессе, если дарительницу признают недееспособной, рассчитывать на защиту своих прав с помощью добросовестности приобретения или уже сам факт недееспособности автоматически лишит меня права на эту квартиру?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

22.05.2008, 11:04,

г. Москва

Тимофей, здравствуйте! К сожалению, такие случаи не редки. Если по иску наследников этой женщины-дарительницы сделка дарения будет признана недействительной, на основании того, что в момент заключения договора она не понимала значения своих действий по причине психического расстройства, эти наследники могут предъявить иск к Вам, добросовестному приобретателю, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а не о признании договора купли-продажи недействительным. Срока давности по таким искам не существует. Иск может быть удовлетворен, но все зависит от того, приняли ли эти наследники наследство в срок, или почему срок был пропущен. То есть, будут рассматриваться конкретные обстоятельства.

Буквально месяц назад Мосгорсуд выселил добросовестного приобретателя на улицу, случается и такое.

Желаю Вам удачи, боритесь!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59