Заключение договора на ипотечный кредит с измененными тарифами и процентными ставками - правомерно ли банку и что делать далее?
29.02.2014 г. я заключил договор на получение ипотечного кредита для покупки комнаты.06.03.2014 г. я пришёл в банк чтобы внести первый взнос где я подписал ещё дополнительное соглашение от 06.03.2014 г. а подним оказался ещё один лист основного договора датируемый от 29.02.2014 г. в котором есть пункт.1.3.об изменении тарифов и процентных ставок. Вопрос-имеет ли банк право заключать договора задним числом, и что мне теперь делать?
Нет, задним числом не имеет право заключать. Вы можете признать данный документ недействительным
Спросить
Как мне теперь доказать что он подписан задним числом,и куда обратиься в полицию или сразу в суд?
Спросить
Не занимайтесь ерундой. Доказать ничего не сможете, да и смысла в этом нет. Можете обращаться куда угодно, воля ваша, но толку не будет.
Спросить
У нас в компании в 2019 году сделали новую форму трудового договора и всем сотрудникам сделали дополнительное соглашение в котором прописали что трудовой договор изложить в следующей редакции и далее новая форма договора. Сейчас подняли зарплату и мне надо делать опять дополнительное соглашение. На что мне теперь ссылку делать в дополнительном соглашении? Я написала: пункт 5.1 в дополнительном соглашении 1 от... к трудовому договору # от... внести изменения и далее новый оклад. Или мне писать сразу внести изменения в трудовой договор... Но изначально в трудовом договоре вообще пункта 5.1 не было, он появился когда сделали доп.
Соглашение 1 (форма договора когда менялась)
Ссылаться нужно на доп. соглашение, поскольку там есть пункт 5.1
Но можно и в доп. соглашении указывать и пункт договора с его номером пункта, определяющего размер нового оклада.
Можно записать н-р
"Изложить п.№___ в следующей редакции: ..."
или
"Заменить слова "15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 коп."
на слова"20000 (двадцать тысяч) рублей 00 коп."
Спросить
Я просто не могу найти в законе что дополнительное соглашение можно делать к дополнительному соглашению.
СпроситьДополнительное соглашение должно называться дополнительным соглашением к договору №_____ от ___________ (дата).
Далее писать "Изложить п.№___ договора №__ от ___________ (дата) в следующей редакции: ..."
СпроситьПолучается пункт 5.1 находится в дополнительном соглашении 1.Но мне надо во втором дополнительном соглашении ссылаться на трудовой договор? Я в названии написала дополнительное соглашение 2 является неотъемлемой частью трудового договора и номер дата. А внутри написала что пункт 5.1 дополнительного соглашения 1 к трудовому договору номер изложить в следующей редакции. Это не правильно?
СпроситьВ трудовом договоре директора школы указано, что он он заключается на 1 год с испытательным сроком 6 месяцев. Также есть пункт в трудовом договоре Изменение и расторжение трудового договора, где указано, что Работодатель имеет право внести изменение в трудовой договор по соглашению сторон и оформить дополнительное соглашение. Правомерно ли перед окончанием срока трудового договора заключить с директором дополнительное соглашении о внесении изменения в пункт ТД, касающегося срока трудового договора и продлить договор ещё на три года?
Да, правомерно.
Стороны трудового договора могут его изменять, главное не нарушать при этом требования закона.
СпроситьУказанные Процентные ставки по
Договору являются переменными, их
величины могут меняться в зависимости
от изменения Ключевой ставки.
Ключевая ставка – это устанавливаемая
Банком России в качестве процентного
инструмента денежно-кредитной политики
ставка, информация о которой
размещается на официальном сайте ЦБ
РФ - www.cbr.ru, являющемся
общедоступным источником информации.
Процентные ставки по Договору поменяют
свое значение при условии, если в
течение 3-х месяцев подряд Ключевая
ставка будет более, чем на 5 процентных
пунктов выше или ниже Ключевой ставки,
действовавшей по состоянию на 1-ое
число месяца, в котором заключен
Договор или в котором было предыдущее
изменение Процентных ставок по
Договору. При этом изменение
произойдет на наименьшее количество
процентов, на которое изменилась
Ключевая ставка в течение трех месяцев
подряд по сравнению с ее предыдущим
значением, с которым проводится
сравнение.
Новое значение Процентных ставок по
Договору вступает в силу с Процентного
периода, следующего за Процентным
периодом, в котором наступили
вышеуказанные условия для изменения.
При этом размер Процентных ставок не
может стать менее значений, указанных в
п.4 Индивидуальных условий на момент
заключения Договора.
Это значит, что банк сможет поменять процентную ставку, на всем периоде кредитования?
Здравствуйте, да у вас переменная процентная ставка, если вы физическое лицо, обращайтесь в суд и отменяйте через суд эти условия. Предварительно напишите претензию.
СпроситьЯ оформляю кредит и нашла такой пункт. Можете объяснить что это значит. Указанные Процентные ставки по Договору являются переменными, их величины могут меняться в зависимости от изменения.
Ключевой ставки.
Ключевая ставка – это устанавливаемая Банком России в качестве процентного инструмента денежно-кредитной политики ставка, информация о которой размещается на официальном сайте ЦБ РФ - www.cbr.ru, являющемся общедоступным источником информации.
Процентные ставки по Договору поменяют свое значение при условии, если в течение 3-х месяцев подряд Ключевая ставка будет более, чем на 30 % выше или ниже Ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 1-ое число месяца, в котором заключен.
Договор или в котором было предыдущее изменение Процентных ставок по Договору. При этом изменение произойдет на наименьшее количество процентов, на которое изменилась Ключевая ставка в течение трех месяцев подряд по сравнению с ее предыдущим значением, с которым проводится сравнение.
Новое значение Процентных ставок по Договору вступает в силу с Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором наступили вышеуказанные условия для изменения. При этом размер Процентных ставок не может стать менее значений, указанных в п.4 Индивидуальных условий на момент заключения Договора. Т.е. процентная ставка в любой момент может подняться?
Доброго времени суток
Все правомерно в принципе, ключевая ставка ЦБ РФ меняется постоянно и потому банк вправе предусмотреть проценты по договору
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Этот пункт договора вы можете обжаловать, так как банк не имеет права в одностороннем порядке изменять процентную ставку. Удачи...
Спросить
Здравствуйте. Процентная ставка, которая написана сейчас в договоре, может изменяться, если будет меняться Ключевая ставка, установленная банком России.
СпроситьВопрос по договорам. Заключение дополнительного соглашения освобождает ли от соблюдения основного договора. К примеру заключили дополнительно соглашение с работником, а у него срочный договор и он истекает в это время, надо ли перезаключать договор или ограничиться соглашением к договору.
Добрый вечер!
Если Вы дополнительным соглашением продлили срок трудового договора, то перезаключать договор не нужно, он будет действовать в редакции дополнительного соглашения.
СпроситьПредположим, что существует договор с телекоммуникационной компанией на предоставление услуг связи с условиями по пунктам один и два.
По дополнительному соглашению 1 изменяем пункт один и два клиентского договора.
Затем по дополнительному соглашению 2 изменяем ещё раз пункт два клиентского договора.
Вопрос:
Имее ли юридическую силу пункт один дополнительного соглашения 1, после подписания дополнительного соглашения 2?
Необходимо ли ещё раз оформлять дополнительное соглашение на услугу связи, предоставляемую по пункту один дополнительного соглашения 1, отдельным дополнительным соглашением?
1. Имеет. 2. Не надо.
Условия договора действуют в течение действия всего договора (если стороны в самом договоре, в том числе и путем подписания дополнительных соглашений) не оговорили иного. И если условие (пункт 1) не меняется, то и никаких дополнительных соглашений не требуется.
СпроситьПожайлуста работодатель хочет сократить зарплату на основании только одного дополнительного соглашения к ранее подписаному трудовому договору! То есть в допсоглашении прописано:1.внести изменения в пункт 00 трудового договора от 00.00.0000.№00 изложив названный пункт в следующей редакции: Установить работнику зарплату (оклад) в размере 00000 (существенно меньше чем в трудовом договоре) в месяц.2. Все иные условия трудового договора от 00.00.0000.№00 в том числе касающиеся должности сотрудника и его трудовой функции, остаются без и зменений.3. Изменения, установленные в п.1 настоящего соглашения, вступают в силу с 00.00.000 (задним числом порядка нескольких месяцев, то есть к примеру договор подписан от 01.октября.2015. А допсоглашение от 15 ноября 2015. Изменения вступают с 01 декабря 2015 г.)Грамотно ли составлено данное соглашение и будет ли иметь юридическую силу если его подписать? Спасибо!
Если договориться не удастся, то Работник может обратиться с Заявлениями (по 2 экземпляра) в Государственную инспекцию по труду , в ИФНС (налоговая), Прокуратуру, но лучше сразу в районный Суд (госпошлиной не облагается) с Исковым заявлением (3 экземпляра), от Прокуратуры и Государственной инспекции по труду как правило толку мало. Работник может ссылаться на документы, свидетельские показания и Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 марта 2004 г. N 2 "О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации".
Для сведения: Статья 16 Трудового кодекса Российской Федерации. Основания возникновения трудовых отношений Трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого ими в соответствии с настоящим Кодексом. В случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают на основании трудового договора в результате: назначения на должность или утверждения в должности; судебного решения о заключении трудового договора; признания отношений, связанных с использованием личного труда и возникших на основании гражданско-правового договора, трудовыми отношениями. Трудовые отношения между работником и работодателем возникают также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен Фактическое допущение работника к работе без ведома или поручения работодателя либо его уполномоченного на это представителя запрещается. Статья 80 Трудового кодекса Российской Федерации. Расторжение трудового договора по инициативе работника (по собственному желанию) В последний день работы работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку, другие документы, связанные с работой, по письменному заявлению работника и произвести с ним окончательный расчет. Статья 234 Трудового кодекса Российской Федерации. Обязанность работодателя возместить работнику материальный ущерб, причиненный в результате незаконного лишения его возможности трудиться Работодатель обязан возместить работнику не полученный им заработок во всех случаях незаконного лишения его возможности трудиться. Такая обязанность, в частности, наступает, если заработок не получен в результате: незаконного отстранения работника от работы, его увольнения или перевода на другую работу; отказа работодателя от исполнения или несвоевременного исполнения решения органа по рассмотрению трудовых споров или государственного правового инспектора труда о восстановлении работника на прежней работе; задержки работодателем выдачи работнику трудовой книжки, внесения в трудовую книжку неправильной или не соответствующей законодательству формулировки причины увольнения работника. Статья 236 Трудового кодекса Российской Федерации. Материальная ответственность работодателя за задержку выплаты заработной платы и других выплат, причитающихся работнику При нарушении работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Размер выплачиваемой работнику денежной компенсации может быть повышен коллективным договором, локальным нормативным актом или трудовым договором. Обязанность выплаты указанной денежной компенсации возникает независимо от наличия вины работодателя. Статья 237 Трудового кодекса Российской Федерации. Возмещение морального вреда, причиненного работнику Моральный вред, причиненный работнику неправомерными действиями или бездействием работодателя, возмещается работнику в денежной форме в размерах, определяемых соглашением сторон трудового договора. В случае возникновения спора факт причинения работнику морального вреда и размеры его возмещения определяются судом независимо от подлежащего возмещению имущественного ущерба. Статья 391 Трудового кодекса Российской Федерации. Рассмотрение индивидуальных трудовых споров в судах В судах рассматриваются индивидуальные трудовые споры по заявлениям работника, работодателя или профессионального союза, защищающего интересы работника, когда они не согласны с решением комиссии по трудовым спорам либо когда работник обращается в суд, минуя комиссию по трудовым спорам, а также по заявлению прокурора, если решение комиссии по трудовым спорам не соответствует трудовому законодательству и иным актам, содержащим нормы трудового права. Непосредственно в судах рассматриваются индивидуальные трудовые споры по заявлениям: работника - о восстановлении на работе независимо от оснований прекращения трудового договора, об изменении даты и формулировки причины увольнения, о переводе на другую работу, об оплате за время вынужденного прогула либо о выплате разницы в заработной плате за время выполнения нижеоплачиваемой работы, о неправомерных действиях (бездействии) работодателя при обработке и защите персональных данных работника; работодателя - о возмещении работником ущерба, причиненного работодателю, если иное не предусмотрено федеральными законами. Непосредственно в судах рассматриваются также индивидуальные трудовые споры: об отказе в приеме на работу; лиц, работающих по трудовому договору у работодателей - физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, и работников религиозных организаций; лиц, считающих, что они подверглись дискриминации. Статья 392 Трудового кодекса Российской Федерации. Сроки обращения в суд за разрешением индивидуального трудового спора Работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки. Работодатель имеет право обратиться в суд по спорам о возмещении работником ущерба, причиненного работодателю, в течение одного года со дня обнаружения причиненного ущерба. При пропуске по уважительным причинам сроков, установленных частями первой и второй настоящей статьи, они могут быть восстановлены судом. Статья 393 Трудового кодекса Российской Федерации. Освобождение работников от судебных расходов При обращении в суд с иском по требованиям, вытекающим из трудовых отношений, в том числе по поводу невыполнения либо ненадлежащего выполнения условий трудового договора, носящих гражданско-правовой характер, работники освобождаются от оплаты пошлин и судебных расходов.
Статья 145.1 Уголовного кодекса Российской Федерации. Невыплата заработной платы, пенсий, стипендий, пособий и иных выплат 1. Частичная невыплата свыше трех месяцев заработной платы, пенсий, стипендий, пособий и иных установленных законом выплат, совершенная из корыстной или иной личной заинтересованности руководителем организации, работодателем - физическим лицом, руководителем филиала, представительства или иного обособленного структурного подразделения организации, - наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на срок до одного года. 2. Полная невыплата свыше двух месяцев заработной платы, пенсий, стипендий, пособий и иных установленных законом выплат или выплата заработной платы свыше двух месяцев в размере ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда, совершенные из корыстной или иной личной заинтересованности руководителем организации, работодателем - физическим лицом, руководителем филиала, представительства или иного обособленного структурного подразделения организации, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. 3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, если они повлекли тяжкие последствия, - наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок от двух до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового. Примечание. Под частичной невыплатой заработной платы, пенсий, стипендий, пособий и иных установленных законом выплат в настоящей статье понимается осуществление платежа в размере менее половины подлежащей выплате суммы.
Спросить
Я вкладчик. Банк сменил название.
Вопросы:
Обязан ли банк заключить со мной дополнительное соглашение об изменение своего названия?
Чем грозит не заключение дополнительно соглашения об изменение названия банка? Несет ли банк ответственность по договору о вкладе заключенному до изменения названия банка?
Прямой обязанности нет, так как договор не изменялся пос своей сути - и он продолжает действовать на тех же условиях что и раньше.
СпроситьМой трудовой договор, который заключал со мной работодатель истек 31 августа 2015 года. Работодатель решил продолжить со мной сотрудничество, но в качестве намерений не заключил новый трудовой договор, а выдал мне допсоглашение от 1 сентября 2015 года к ранее заключенному договору трудовому договору, но срок которого истек. При этом в допсоглашении нет пункта, указывающего, на пункт 2 договора к которому оно выдано и где установлены были сроки моего сотрудничества с работодателем.
Правомочно ли такое дополнительное соглашение? Ведь срок договора к которому оно выдано истек, а допсоглашение уже выдано после завершения срока действия договора. Что делать в случае, если такое допсоглашение не правомочно?
Можно подать жалобу в трудовую инспекцию, а можно обжаловать в судебном порядке.
Спросить
согласно ст. 58 ТК РФ Если в трудовом договоре не оговорен срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
В случае, когда ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Т.о. все условия договора, не установленные в соответствии с законом трактуются в Вашу пользу. Если вдруг Вас уволят по основанию - прекращение срока трудового договора, вы вправе обжаловать такое увольнение в суде.
СпроситьРаботодатель предложил подписать соглашение об изменении условий трудового договора, в частности, в пункт "Оплата труда". Во-первых, он предлагает подписать его задним числом. Во-вторых, в соглашении есть такой пункт: "Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и РАСПРОСТРАНЯЕТ СВОЕ ДЕЙСТВИЕ НА ОТНОШЕНИЯ, ВОЗНИКШИЕ ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ".
Насколько это юридически грамотно и имею ли я право отказаться подписывать задним числом и если мне непонятны некоторые пункты данного соглашения?
Спасибо за ответ.
