Как получить свидетельство на долевое право на 3-комнатную квартиру, купленную в браке в 1995 году?

398₽ VIP

Свидетельство вы можете получить , если по нотариальному соглашению разделите квартиру по 1\2 или если муж не согласен через суд по ст.34 СК РФ

"Автоматом" ничего у вас не будет, никакого свидетельства

вы не получите.

Все остальные ответы основаны на не внимательном прочтении вашего вопроса про покупку квартиры в 1995 году

Уважаемая Лариса г. Волгоград !

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

При этом, если в Договоре купли-продажи квартиры будет указано ДВА Покупателя с равными долями, то в этом случае должно быть:

- выдано ДВА Свидетельства о право собственности по 1/2 у каждого Сособственника.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 11.01.2015г

Лариса , имущество приобретенное в браке ,на совместные средства супругов является совместной собственностью ,не зависимо от того на чье имя оформлено по документам право собственности . В случае ситуаций связанных с разводом , наследством Ваша доля в данном имуществе будет равняться 1\2 . Пока таких ситуаций нет нет и необходимости переводить имущество в долевую собственность . Но если есть такое желание то по договору дарения муж может Вам подарить 1\2 долю . Договор составляется в простой письменной форме переход права собственности на долю по данному договору регистрируется в регистрационном управлении . Госпошлина составляет 1000 рублей . 122 -ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " После регистрации перехода и Вам и мужу будут выданы новые свидетельства на 1/2 долю квартиры каждому

Добрый вечер!

Если собственником квартиры является муж - то свидетельство о праве собственности должно быть оформлено на него. У Вас, как у супруги, имеется право на 1/2 квартиры. Но документально Ваше право возможно оформить:

1. если Вы с мужем оформите соглашение о разделе имущества

2. если Вы осуществите раздел в судебном порядке и получите соответствующее решение суда.

На основании указанных документов Вы сможете зарегистрировать свое право в Росреестре и получить свидетельство на 1/2 доли.

Согласно ст. 38 Семейного кодекса раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Лариса, Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, признавать данную квартиру совместной (ст. 34, 38 СК РФ) и на основании решения суда уже получать Свидетельство о праве собственности.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Для того, чтобы не возникло такой ситуации, при которой Вы про Фому, а Вам про Ерему - необходимо понимать, что существуют правоустанавливающие документы, на основании которых возникает право собственности, в том числе с определением долей.

Понятие "правоустанавливающий документ" введено п.2ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Конкретизировано в ст.17 того же закона, но уже как Основания для государственной регистрации прав.

К ним относятся:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Т.е. это те документы, на основании которых может быть зарегистрировано право собственности и выдано Свидетельство о праве собственности.

На правоустанавливающих документах при регистрации в регистрирующем органе (Росреестре) проставляются специальные штампы в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Из содержания вопроса следует, что в браке была приобретена квартира на основании договора купли-продажи, в котором покупателем указан Ваш муж и на этом основании была проведена государственная регистрация и зарегистрировано право собственности только на мужа (поскольку Вы указали, что собственником является Ваш муж).

При нормальных отношениях между супругами не имеет значение на кого оформлено право собственности на квартиру, поскольку статья 34 Семейного кодекса РФ презюмирует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. а при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 СК РФ).

В этом случае закон не обязывает Вас получать свидетельство о том, что Вы являетесь собственником 1/2 жилплощади, да Вы и не имеете правоустанавливающих документов, на основании которых может быть зарегистрировано Ваше право, так как их еще нужно получить.

Статья 38 Семейного кодекса РФ предусматривает следующее:

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При таких обстоятельствах и при наличии желания зарегистрировать свое право собственности на 1/2 жилплощади, Вам необходимо составить письменное соглашение с мужем или в случае спора, подать исковое заявление в суд.

Письменное соглашение или вступивший в силу судебный акт являются правоустанавливающими документами, на основании которых может быть произведена государственная регистрация с выдачей Вам соответствующего свидетельства о праве собственности на 1/2 часть квартиры.

Нет у Вас 1/2 жилплощади - квартира в общей собственности.

Сначала делите квартиру, потом получаете выписку или свидетельство о праве собственности на выделенную Вам долю в квартире.