Как защитить свои права в споре о земельном участке при приобретении нежилого помещения?

12.01.2015, 11:06

• г. Тольятти

Приобрел часть нежилого помещения, земельный участок под всем зданием был продан ранее на торгах (по банкротству) другому лицу, не являющемся собственником помещений в здании. При оформлении моей сделки бывший собственник не сказал правду по земельному вопросу. Теперь мне выставляет аренду за земельный участок новый собственник ЗУ. Я с такой постановкой вопроса не согласен. Во первых, при проведении торгов покупатель знал, что на ЗУ расположено нежилое здание (у него и был умысел впоследствии сделки сдать ЗУ собственникам помещений), но сервитут не был оформлен. Во вторых собственники нежилых помещений не знали о процедуре банкротства владельца земельного участка (ЗУ), так как застройщиком было одно юридическое лицо, а собственником ЗУ другое, но понятно, что учередитель один и тот же. Как выяснилось сегодня, о проводившихся торгах собственники не жылых помещений в здании не знали. Бывшего продавца ЗУ на сегодня нет, ликвидирован. С момента сделки прошел год. Как отстоять свои права!? Собственники нежилых помещений готовы выкупить ЗУ у настоящего владельца за двойную цену, оплаченную на торгах, но он не хочет продавать. Как заставить?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Фомичева О.В. 4.7

12.01.2015, 12:33,

г. Самара

Можно попробовать признать торги недействительными. Однако все зависит от конкретных обстоятельств. Кроме того собственники помещений в здании имели преимущественное право покупки земельного участка. Однако, поскольку участок реализован с торгов в процедуре банкротства, вопрос о возможности перевода прав и обязанностей покупателя на собственников здания, остается очень спорным.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59