Как разделить соседний участок, несмотря на отказ администрации - советы эксперта

Уважаемая Татьяна. Минимальный размер земельного участка, который может находится в собственности определяется местным законодательством (в данном случае законом Вологодской области). Предположим если 6-ть, то раздел возможен, ну а если 10-ть, то действительно никак. Найдите этот закон, прежде чем обращаться в суд, что бы обращение не было бессмысленым. Успехов.

Щукин Н.Г.

Уважаемая Татьяна. В дополнение данному мною ответу. Заокн Вологодской области делает отсылку к нормативным актам муниципальных органов власти.

ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят

Постановлением

Законодательного Собрания

Вологодской области

от 18 декабря 2003 г. N 772

(в ред. законов Вологодской области

от 23.04.2004 N 1015-ОЗ, от 31.10.2005 N 1348-ОЗ,

от 25.09.2006 N 1486-ОЗ, от 05.06.2007 N 1608-ОЗ,

от 01.10.2007 N 1641-ОЗ, от 21.03.2008 N 1766-ОЗ)

Настоящий закон регулирует отношения, связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения на территории Вологодской области, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в том числе определяет полномочия органов государственной власти области в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, регулирует условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также устанавливает предельные размеры земельных участков сельскохозяйственного назначения.

(в ред. закона Вологодской области от 21.03.2008 N 1766-ОЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Действие настоящего закона области не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

Статья 1. Правовое регулирование отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения

Правовое регулирование отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Вологодской области осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", настоящим законом, другими федеральными и областными нормативными правовыми актами.

1. Минимальный размер земельного участка, выделяемого при разделе участка земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей собственности, не может быть менее размера доли в праве общей собственности. При этом доля в праве общей собственности - это установленная органами местного самоуправления при приватизации земли норма бесплатной передачи земли на данной территории с учетом ее качества.

2. Минимальный размер земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель при разделе земельного участка устанавливается исходя из возможности самостоятельного функционирования выделяемых и оставшихся частей участка мелиорированных земель по заключению органа, уполномоченного в области мелиорации земель.

3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Вологодской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) юридического лица, не может быть более 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

(часть 3 в ред. закона Вологодской области от 31.10.2005 N 1348-ОЗ).

После ознакомления с соотетсвующимим актами муниципальных органов (в доступном варианте мне удалось ознакомиться только с тремя). Ни в одном из трех минимальный размер не составляет менее 6-ти соток. Предположить, что в Вашем муниципалитете будет установлен минимальный размер выше можно но такое развитие событий крайне маловероятно. Так что постарайтесь изыскать нормативный акт о минимальном размере земельного участка, заручитесь отказом администрации в письменном виде и в суд. Успехов.

Щукин Н.Г.