Мне 21 год.
Мои родители уже два года не живут вместе. Но не разведены. Мама живёт у бабушки. Мы в квартире живем с папой. Есть старшая родная сестра. Проживает отдельно на съемной квартире.
Квартира 4 х-комнатная. Приватизирована на меня. Происаны в ней мама и папа. Сестра прописана у бабушки.
Я, сестра и мама хотим разменять квартиру на две однокомнатные, одну из которых оформить на меня и прописать туда папу, вторую - на сестру и прописать туда маму.
Папа согласие не даёт на такой вариант.
Он согласен разменять квартиру, если ему одну однокомнатную оформят на него и никого туда больше вписывать не хочет.
Возможен ли как-то размен по нашему варианту без его согласия?
Заранее благодарен за ответ.
Александр.
Александр, здравствуйте! Вы не написали главного: квартира приватизирована на Вас, а от отец отказался от участии в приватизации? Писал ли он нотариальный отказ от участия в приватизации? Если да, то у отца сохранятся право пожизненного пользования в данной квартире, на основании ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Т.е., даже при переходе права собственности на эту квартиру от Вас к другому лицу (покупателю), у отца право пользования в данной квартире сохранится.
Продать квартиру и купить вместо нее две квартиры (однокомнатные) Вы сможете и без разрешения отца, так как он не является собственников данной квартиры, его согласие не требуется, но другой вопрос в том, согласитя ли кто-то купить квартиру, обремененную правом пользования Вашего отца? И, если согласится, то цена будет ниже, и хватит ли этих денег на покупку задуманных Вами двух квартир. Не зная цен на квартиры в Вашем городе, ответить на этот вопрос сложно...
Так что, скажите отцу, что если он не согласится на Ваш вариант, то у квартиры скоро будет другой собственник (или другие собственники).
Еще раз повторю, что продать квартиру без согласия отца Вы имеете полное право, но отец останется зарегистрированным в проданной квартире до тех пор, пок сам не решится сняться с регистрционного учета.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
