Сокращение работников дворца культуры и ликвидация кружков - правомерно ли это?
Оптимизация. Можно ли провести сокращение работников дворца культуры имеющих дипломы, грамоты и благодарственные письма за работу. Коллектив выставлял самостоятельно поставленные сказки на праздники согласно годовым планам. Готовил выступления на высшем уровне на площади дворца, собирая при этом немалочисленное количество населения городского поселения. Живем в поселке городского типа. Здание дворца 1080 кв.м. , актовый зал расчитан на 500 мест. По штатному расписанию на обслуживание здания тех персонала 7 человек. Велась кружковая работа, был хор, в который ходили женщины пенсионного возраста. Функционировал компьютерный кружок на который учредителем не было потрачено ни копейки, все имущество: компьютеры, парты, электризация помещения, интернет, ремонт помещения - предоставлены руководителем кружка, имеется грамота за работу с подрастающим поколением, кружок посещают дети 5-11 классов. Готовились выставки графических работ. И вот теперь пришло слово оптимизация! Пости всех сокращают, кружки ликвидируют - детей выбрасывают на улицу. Правомерно ли это?
На предприятии идет оптимизация кадров, согласно нового штатного расписания в отделах уменьшается количество работников. Чтобы держать народ в черном теле они взяли моду предупреждать всех работников структурного подразделения при том, что данное подразделение есть в штатном расписании и в конечном итоге по истечение 2 месяцев сокращают только всего несколько сотрудников. Да и в приказе ссылки иду только на оптимизацию и уменьшение количества сотрудников на предприятии.
Подскажите, пожалуйста, имеет ли администрация предупреждать о сокращении всех сотрудников отдела (100%) если по штатному расписанию отдел не ликвидируется, а только уменьшается количество его сотрудников.,
Спасибо.
Да, имеет. Если в положенный срок предупреждения сокращения конкретной должности не произошло, то для очередного сокращения процедура предупреждения производится заново.
Спросить
Добрый день. Согласно п.1.ст.40 КЗоТ Украины предусмотрены исчерпывающие основания расторжения трудового договора по инициативе собственника. Основания: в случае изменений в организации производства и труда, в том числе ликвидации, реорганизации, банкротства или перепрофилирования предприятия, учреждения, организации, сокращения численности или штата работников. Если сокращение численности, то должен быть приказ по предприятию по каким должностям и на какое количество сокращается численность, если штат работников, то также приказ с перечислением штатных единиц, которые подлежат сокращению. Поэтому, если весь отдел не подлежит сокращению согласно приказу начальника предприятия, то и уведомлять весь отдел и всех работников отдела неправомерно. Каждый работник, уведомленный о сокращении, имеет законное право требовать ознакомить его с приказом предприятия о сокращении, на основании которого его уведомляют. В случае отказа -- обращаться в суд.
Спросить
Могу ли я претендовать на звание Ветеран труда: имею рабочий стаж 42 года, 2 почётные грамоты с места работы (Пурпейская контора связи), почётная грамота при работе в 563 Военном представительстве МО, денежные премии 3 при работе в органах внутренних дел, При работе в компании ЗАО Мосмарт 2 благодарственных письма и грамота от УВД СВАО г. Москвы, почётная грамота от руководства компании Мосмарт.
Здравствуйте. Название документы не дают права на получение звания ветеран оттуда.
Спросить
Здравствуйте
В Москве действует Постановление Правительства Москвы от 27.06.2006N 443-ПП "О присвоении звания "Ветеран труда" (вместе с "Положением о порядке и условиях присвоения звания "Ветеран труда").
В соответствии с правилами города Москвы, на присвоение звания «Ветерана труда» имеют право:
1. Лица, награжденные орденами или медалями, либо удостоенные почетных званий СССР или Российской Федерации, либо награжденные ведомственными знаками отличия в труде и имеющие трудовой стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет.
2. Лица, начавшие трудовую деятельность в несовершеннолетнем возрасте в период Великой Отечественной войны и имеющие трудовой стаж не менее 40 лет для мужчин и 35 лет для женщин.
СпроситьВ 2007 году получила грамоту от ГРАУ МО.В списке на получение грамот было еще две женщины. Грамоты они получили вместе со мной. Но на пенсию вышли раньше и получили звание Ветеран труда. Мне же было отказано. В отказе было написано. Что нужна Почетная Грамота.
Нужна грамота подписанная министром кем подписана Ваша и кем их? Кроме этого, нужен соответствующий стаж работы. Можете обжаловать в суд.
Спросить
Грамота подписана НАЧАЛЬНИКОМ ГЛАВНОГО РАКЕТНО-АРТИЛЛЕРИЙСКОГО УПРАВЛЕНИЙ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Стаж в войсковой части с 16.12.1982 г. по 18.05.2009 г.это 26 лет 4 мес.
СпроситьОзнакомили с приказом о сокращении Должности в штатном расписании с целью оптимизации численности персонала. Сокращению подлежат 5 должностей. На 4 должностях персонал на числился. И их сократили только для того чтобы работодатель на законных основаниях не мог ничего мне предложить. По сути из коллектива в 200 человек сокращают только меня одну. Никаких нареканий на мою работу не было. Мое сокращение связано с тем, что я нашла ошибки в финансах. Как доказать предвзятость и не законность сокращения. На данный момент на руках приказ о сокращении, уведомление О предстоящем увольнении в связи с сокращением штата, уведомление об отсутствии вакансий.
Здравствуйте! У человека основное место работы - в Доме культуры руководителем кружка. Можно ли принять его на работу завучем музыкальной школы по совместительству на 0,5 ставки?
Работник имеет право работать по совместительству, поэтому можно без проблем Его оформить на полставки в другом месте, никаких препятствий для этого не вижу.
СпроситьМы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?
Незаконно. Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ Вы приобретаете права на землю в том же объеме, что и предыдущий собственник.
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружениеСпросить1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Утратил силу с 1 марта 2015 г.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
Это незаконно. Так как земельный участок переходит одновременно с правами на здание. Причем в том же объеме и на том же праве, как у собственнкика. Без земельного участка здание не отчуждается. Поэтому не платите ничего ему. Пусть подает в суд. Если хочет. А Вы предоставите письменные возражения. При таком раскладе у Вас большие шансы выиграть дело, и Вы сможете взыскать все судебные расходы с ответчика.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружениеСпросить1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно п. 3 абз. 2 ст. 552 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на объекты недвижимости, новый собственник приобретает право пользования территорией, занятой объектами недвижимости, а также территорией, необходимой для их использования, т. е. Вы имеете право пользования территорией, занятой зданием в силу закона. Собственник земли имеет право требовать заключения договора аренды, в т. ч. путем обращения в суд (иск о понуждении). Но цену суд поставит рыночную, а не завышенную раз в 100, как хотел бы собственник. Вам необходимо запросить сведения о средней стоимости аренды в регионе, где находится недвижимость (справка из Росстата, но экспертиза оценки величины арендной платы). Также отправьте предложение аренды земли на нормальных условиях в ответ на предложение собственника, это когда он будет направлять нереальные по ценам предложения, в суде такое должно помочь.
Спросить
Добрый день! Согласно Гражданского кодекса РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
Так что Вы не должны заключать договор аренды и платить за пользование земельным участком.
Спросить
Если покупали помещения, то никакого права на землю вы действительно не имеете. Надо платить за аренду в этом случае. А если не будете платить, то взыщут неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ)
Вы землю не приобретали. Тут все законно, нарушений ст. 35 ЗК РФ Нет.
Спросить
Собственником земли по прежнему является собственник здания. А не вы ст.209 ГК РФ. Вы купили только помещения. Ст.35 ЗК РФ не применима. Как ни горько, обязаны платить за аренду. Решайте вопрос о регистрации за вами права собстенности на здание.
Спросить
А остальными, не выкупленными помещениями пользовались на праве аренды? Если так, Вы, как следует из текста вопроса, выкупали помещения частично, в течении двух лет. Таким образом, аренда за еще не выкупленные помещения, но которые Вы использовали могла быть и, скорее всего, начислялась. В данной ситуации надо садиться с тем собственником, брать калькулятор и считать конкретно по периодам.
Если к невыкупленным помещениям Вы отношения не имеете и их не использовали по договору аренды, предыдущие коллеги абсолютно правы, требования бывшего собственника незаконны, никакой суд их не удовлетворит. Закон цитировать не буду, что бы время и место не занимать - см. предыдущие ответы.
Желаю успехов!
Спросить
Уважаемый Борис г. Кемерово!
В данном случае требования Продавца нежилых помещений НЕ основаны на Законе (ст.35 Земельного кодекса РФ).
Поэтому рекомендую вам:
- НЕ подписывать Договор аренды ЗУ;
- НЕ платить требуемую Продавцом арендную плату;
- Предложить Продавцу обратиться в Суд по данному вопросу (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.11.2018 г.
Спросить
Здание на себя мы не оформили, только все помещения в нем, все равно имеем права на земельный участок? Или надо переоформить здание? В Выписке на здание в графе владелец написано не установлен.
СпроситьПриобретя все помещения в здании, Вы приобрели здание. Статья 35 Земельного кодекса РФ здесь применима, а Вы получаете права на землю в том же объеме, что предыдущий собственник.
СпроситьЕсли Вы оформили все помещения в здании, то все равно Вы с другом его собственники. И продавец не имеет уже к зданию никакого отношения. Но можете уточнить в Росреесстре - должны быть записи о принадлежности Вам с другом в долевом отношении
ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
СпроситьВаша ситуация прямо не урегулирована законом.
1. Законом урегулирована судьба участка при продаже здания, если собственник здания и участка одно лицо. В таком случае недопустима продажа здания, без продажи земли, так как нарушается принцип единства здания и участка. В противном случае сделка будет ничтожной.
2. Законом урегулированы права собственников помещений в здании, которое расположено на государственных и муниципальных землях.
В указанном случае, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Возможность применения аналогии для земли в частной собственности нужно искать в судебной практике.
3. Использование любой собственности третьего лица, дает право собственнику требовать плату за использование его собственности.
Безвозмездное использование чужого участка влечет за собой необоснованное обогащение собственников помещений в здании.
4. Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон.
Установление необоснованно высокой арендной платы конкретно не урегулировано законом.
Вместе с тем в силу закона никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, а также злоупотреблять своими правами.
Нужно пробовать договориться. Определить среднерыночную ставку аренды частной земли в регионе.
СпроситьУважаемый Борис г. Кемерово!
В данной рекомендую вам оформить Право собственности на ВСЁ Здание (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.11.2018 г.
СпроситьМожете попробовать с другом оформить все здание. Обратитесь в Росреестр. В любом случае требования продавца о взыскании арендной платы не удовлетворяйте добровольно, пусть обращается в суд, если хочет. Там будете возражать. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ,гл.6.
СпроситьОформление здания для целей оформления прав на землю не принципиально. По сути будет тоже самое, несколько собственников помещений в здании, договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
И в текущей ситуации и при оформлении здания, собственник здания вправе требовать плату за землю.
По размере АП повторю, собственник земли не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, а также злоупотреблять своими правами.
Размер АП должен быть в рамках среднерыночной ставки.
СпроситьБорис, логика решает. Нет вопросов в том, что, приобретя все помещения в здании, вы без проблем можете на себя с товарищем в долях оформить в Росреестре и само здание, преград в этом нет. Значит, по всем возможным аналогиям права, Вы в данный момент и являетесь собственниками здания в целом и фактически, просто данный вид собственности именно на здание не оформлен, что не лишает Вас пользоваться всеми правами собственников именно здания. Поэтому, вне зависимости от того, оформите Вы здание через Росреестр, или нет, Вы в полной мере можете апеллировать и оперировать статьей 35 ЗК РФ в земельных вопросах. Для большей уверенности, наверняка, все же оформить здание имеет смысл, вопросов будет меньше. Но учитывайте, что при оформлении в собственность здания/части здания, будут аннулированы Ваши права собственности на помещения, т.к. Вы станете собственниками частей здания уже вместе с находящимися в них помещениями, будет необходимо переоформить техническую документацию.
СпроситьИмеет-ли перспективы обжалование в апелляционном порядке?
В штатном расписании ООО - 4 ед. электромонтера по ремонту и обслуживанию 5 разряда.
Все работники имеют удостоверения о присвоении 5 тарифно-квалификационного разряда, а один работник, дополнительно, имеет квалификацию инженера –электрика (диплом о высшем образовании).
При сокращении численности работников увольняется работник, имеющий дополнительную квалификацию инженера-электрика.
По убеждению суда, все нормы закона соблюдены. Сокращение работника произведено по причине меньшего стажа работы на данном рабочем месте. Ответчик правильно определил квалификации и предпочтения работников в оставлении на работе.
Работник устроился на работу в детскую школу искусств. Работал руководителем вокального кружка, муз. работником в дет. саду, воспитателем в высшей школе музыки - входит ли это в стаж работы для надбавки.
Когда я служил в армии с 1989 по 1991 года там мне вручили грамоту от УИРа (Управления инженерных работ), сейчас грамота утеряна. Как можно восстановить грамоту или получить подтверждение о получении грамоты?
За что могут уволить с работы при ненормированном рабочем дне (работаю руководителем молодежного клуба), если есть хорошие результаты, выступления коллектива, грамоты, благодарности.
