Принимаю квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик получил РВУ. В квартире нет горячей и холодной воды, лифты работают только с лифтером (по звонку и не регулярно). Является ли это достаточным основанием для отказа от подписания акта? Смогу ли я потребовать неустойку за просрочку передачи квартиры, если откажусь подписывать акт, на срок устранения этих недостатков?

Если квартира не пригодна для проживания то да. Скорее всего она не пригодна, т.к. отсутствует водоснабжение.

Процедура подписания акта в новостройке - горячая и холодная вода отсутствуют, лифтеры работают только с лифтером - основания для отказа и требования неустойки?

Проблемы при приемке квартиры по ДДУ - как защитить свои права и чего ожидать от застройщика?

Застройщик просрочил сдачу квартиры по ДДУ. Теперь я должен принять квартиру. При этом в доме нет горячей воды, холодная вода появляется эпизодически, лифты не работают, мусоропровод не работает, и есть ряд мелких недостатков в квартире. Застройщик утверждает, что недоделки несущественные, и если я откажусь подписывать акт, то он подпишет акт в одностороннем порядке (договором предусмотрено, что при уклонении от приемки он может это сделать через 2 месяца). Если я подпишу акт, то как потом требовать с застройщика устранения недоделок? Или написать претензию, и ждать устранения недоделок?

Читать ответы (13)

«Застройщик предлагает получить ключи без осмотра квартир - правомерно ли это?

Дом готов к сдаче в эксплуатацию (новостройка). Многим будущим жильцам, купившим жилье по ДДУ, Застройщик предлагает получать ключи после подписания Акти приемки квартир (без их осмотра). Вопросы: 1) если не подписать Акт приемки квартиры (и указать недостатки в Деффектной ведомости) в день официальной выдачи ключей собственникам - имеет ли право Застройщик не выдать ключи от квартиры собственнику (все сроки передачи квартиры уже истекли) - мотивируя тем, что для устранения недостатков его рабочим необходим свободный доступ в квартиру в любое время? 2) Может ли собственник потребовать выдачи ключей и не препятствовать его заселению в квартиру и по звонку (договоренности) в дальнейшем впускать строителей в квартиру для устранения недостатков по новостройке?

Читать ответы (2)

Уклонение от подписания акта приема-передачи квартиры после выявления новых дефектов и претензий

Являюсь участником долевого строительства. Был оформлен акт выявленных недостатков квартиры, указан срок устранения недостатков. Застройщиком сроки не выполнены. С момента подписания данного акта были выявлены скрытые дефекты дома и квартиры, которые были представлены застройщику в виде претензий, но застройщик не оформлял как дополнительные недостатки. В течение года проводились работы но конечного результата нет. Теперь застройщик устанавливает сроки подписания акта сдачи-приемки квартиры по акту выявленных недостатков, а о претензиях представленных после акта не принимаются во внимание. Дом принят в эксплуатацию с отклонениями от проектного решения. Изменения по проекту не оформлены. Застройщик прислал уведомление о готовности подписания акта приема-передачи, замечания зафиксированные в акте выявленных недостатков устранены. Могу я представить застройщику список претензий с просьбой оформить новый акт выявленных недостатков с учетом ранее представленных претензий и первого акта до подписания акта приема-передачи? Это не будет являться как уклонение от подписания акта приема-передачи?

Читать ответы (1)

Застройщик приглашает подписать акт приема-передачи квартиры без предварительного уведомления - стоит ли соглашаться?

Куплена квартира в новостройке. Позвонил застройщик и пригласил для подписания акта прием-передача квартиры и получения ключей. Письменного уведомления застройщик не присылал. Стоит ли подписывать акт?

Читать ответы (2)

Вопросы акта приёма передачи квартиры в неработающей лифте новостройке - что говорит закон и застройщик?

Нужно ли подписывать акт приёма передачи квартиры в новостройке, если лифты не работают, квартира на 6 этаже. Застройщик говорит все вопросы к управляющей компании. Дом ввели в эксплуатацию, а лифты не работаю. Также застройщик утверждает, что он сдаёт только квартиру. Желательно ссылка на закон. Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ от подписания акта приёма-передачи квартиры при отсутствии коммуникаций - образец заявления

Куплена квартира на двоих по ДДУ. Застройщик сдал дом с опозданием на 3 месяца 03.12.1013 г.Дом сдан без отопления, воды. Получил уведомление о приёме квартиры.04.02.2014 истекает 7-дневный срок на подписание акта приёма-передачи квартиры. Могу я отказаться подписывать акт приёма-передачи т.к квартира не пригодна для постоянного проживания. Как написать заявление на отказх подписывать, образец.

Читать ответы (11)

Акт передачи квартиры - как внести условия для востребования неустойки с застройщика?

Застройщик просрочил ввод жилого дома в эксплуатацию и передачу квартиру дольщику на много. Хочу востребовать с застройщика неустойку по 214 Закону. Сейчас дом введен в эксплуатацию и Застройщик мне предложил подписать акт передачи квартиры. Что необходимо внести в текст акта передачи квартиры (либо к нему приложение?) чтобы не потерять возможность востребовать неустойку с застройщика? Либо такой акт не подписывать и подать в суд на застройщика на отказ в выплате неустойки? Посоветуйте как грамотно. С уважением, Сергей Николаевич г. Рязань.

Читать ответы (1)

Вода в подвале купленной по ДДУ квартиры - право не подписывать акт приема-передачи и возможность расторжения договора?

Купил квартиру по ДДУ, дом построен, однако в подвале стоит вода (грунтовые воды). Имею ли я право не подписывать акт приема-передачи квартиры до устранения этих недостатков. Могу ли я в случае неустранения данных недостатков расторгнуть договор и вернуть 100% внесенных средств? На каких основаниях. Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы при получении ключей от новой квартиры - как потребовать проведение приемки на месте со всеми необходимыми проверками?

Нужно получать ключи от новой квартиры в новостройке, застройщик предлагает подписывать акт приема-передачи у него в офисе, а не непосредственно на квартире. Меня такой вариант не устраивает, поскольку при первичном осмотре квартиры были выявлены недоделки рабочих + нет возможности проверить подачу воды, т.к. квартира без отделки, в коробе только закрытые трубы, и канализации, также не успели проверить вытяжку, стяжку и измерить уровнем пол и стены. Без подписи акта приема-передачи застройщик отказывается выдавать ключи и пускать на квартиру. Возникает замкнутый круг. Как потребовать проведения приемки на квартире с заполнением листа приемки, чтобы заставить застройщика переделать свои же косяки? Также не работает лифт и не проверялся мусоропровод.

Читать ответы (1)

Невозможность постоянного проживания в купленной квартире - можно ли отказаться от подписания акта передачи

Куплена квартира на двоих по ДДУ. Застройщик сдал дом с опозданием на 3 месяца 03.12.1013 г.Дом сдан без отопления, воды. Получил уведомление о приёме квартиры.04.02.2014 истекает 7-дневный срок на подписание акта приёма-передачи квартиры. Могу я отказаться подписывать акт приёма-передачи т.к квартира не пригодна для постоянного проживания.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59