Продавец не соблюдает условия договора - как защитить свои права и получить задаток обратно?

13.01.2015, 00:44

• г. Сочи

Наша семья хотела приобрести квартиру. Нашли через агентство подходящий вариант. Но было небольшая проблема, собственник производил раздел квартиры из одной в две. Мы в агентстве заключили предварительный договор купли-продажи, с условием, что они через месяц должны выйти на сделку с документами на две самостоятельные квартиры, одну из которых мы приобретаем, при этом мы - как потенциальные покупатели отдали залог 80000 рублей. По истечению данного срока документы не были подготовлены т продавец в устной форме попросил отсрочки еще на две недели. И к этому сроку документы готовы не были, спустя более двух месяцев после заключения договора, мы пытались оповестить продавца о том, что разрываем наши договорные отношения и требуем возврата задатка в двойном размере, как это было указано в договоре при не соблюдении условий. На что продавцы отказались подписывать бумаги и получать заказное письмо на почте тоже не желают. Агентство в это время вновь выставило этот объект на продажу. Что нам делать? Квитка о неполучении письма нет, почта указывает - неудачная попытка вручения. Когда мы можем обратиться в суд? и Можно ли как-то воздействовать на агентство? Или наложить арест на имущество продавца? Помогите!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Откидычева Е.В. 4.8

13.01.2015, 10:47,

г. Краснодар

В суд с иском обращаться, в Вашем случае, не "можно", а нужно. В обоснование иска - предварительный договор купли-продажи, почтовые документы об отправке требования (какие есть) - чек об оплате заказного письма, либо уведомление о вручении, либо опись вложений в письмо. С Ваших слов, у Вас есть конверт с требованием и отметками почты о неудачной попытке вручения требования, этого достаточно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59