С чего начать. Стоит ли это делать. Частное домовладение, дом приватизирован, участок на котором стоит дом - нет.
С чего начать. Стоит ли это делать. Частное домовладение, дом приватизирован, участок на котором стоит дом - нет.
Обратитесь в администрацию города с заявлением о проведении работ по формированию границ земельного участка под вашим домом, после чего выбираете землеустроительную организацию для проведения межевания.
Стоит или не стоит - выбирать вам, домовладение с участком стоит гораздо дороже, чем просто дом.
Спросить
Помогите определить границу домовладения для установки индивидуального водяного счетчика в частном доме. Мы полагаем, что домовладение это частный дом, а коммунальщики - что это земельный участок на котором стоит дом и граница домовладения это забор, у которого нам и предлагают установить водяной счетчик.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 N 857,
с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ
от 19.03.2013 N АПЛ13-82)
"домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты); Таким образом, понятие домовладение включает в себя только дом и относящиеся к нему постройки.
Однако необходимо иметь в виду, что в сложившейся практике, в том числе судебной, под понятием домовладения имеется в виду не только дом, но и земельный участок, на котором он находится. Так уже сложилось на практике. И если дело дойдет до суда, то точный выигрыш с Вашей стороны гарантировать трудно.
СпроситьРаспространяется ли понятие "частное домовладение" к частной собственности в СНТ? Т.е. можно ли назвать участок, жилой дом и хоз постройки на территории СНТ - частным домовладением?
Добрый день! Понятия "частное домовладение" законом не закреплено. Есть понятие жилой дом на садовом участке, оно идентично с понятием объект индивидуального жилищного строительства.
Ч. 39 ст. 1 ГрК РФ
объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Такое понятие как домовладение упоминается в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ)
Домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Если учитывать, что дом и участок у вас в собственности.
То такое понятие в разговорном смысле "частное домовладение" можно использовать.
Всего хорошего!
СпроситьВ приватизации земельного участка, на котором находится частное домовладение, отказано. Только выкуп. С чего начать процедуру выкупа? Сколько стоит услуга специалиста? Размер выкупной суммы?
Добрый день.
Чтобы вас проконсультировать необходимо понимать кем и на каком основании отказано. Возможно имеются основания для обжалования отказа в судебном порядке. Рекомендую обратиться к юристу из вашего города в личные сообщения или по контактам под ответом для очной квалифицированной помощи.
СпроситьХочу купить участок земли для строительства дома с ветхим домовладением, которое не стоит на кадастровом учете. Как правильно поступить, если это домовладение будет сноситься?
Добрый день.
Исходя из своего опыта.
Труда не составляет. Идёте в любое МФЦ и пишите заявление о планируемом сносе ветхого строения. Там ВАМ всё заполнят и буквально через 10-14 дней получите Ответ Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар.
Данное заявление носит уведомительный характер, а не разрешительный. То есть уведомили и всё.
Другой вопрос. Какие либо коммуникации подключены? Свет, газ, водоотвод.
СпроситьЧастное домовладение, земельный участок не приватизированю. Могу ли я продать дом?
Имеют ли право дети (уже совершеннолетние) при разделе имущества на какую-либо часть от частного домовладения, если был приватизирован земельный участок, на котором стоит домовладение? Во время приватизации дети были несовершеннолетними. Заранее огромное спасибо.
Необходимо смотреть документы о приватизации. Если дети внесены в них, то они будут иметь право на этот земельный участок. но не на домовладение.
Удачи
СпроситьСитуация такая: в договоре купли-продажи недвижимость, которой я владею, называется квартира. Фактически это отдельно стоящее здание (пристройка к многоквартирному дому), имеющее другой номер по улице. Квартиру сняли с учета в ЖКХ и посоветовали оформлять частное домовладение и заключать договор с поставщиками услуг напрямую. С чего начинать оформление частного домовладения? И стоит ли это делать? И возможно ли оформить в собственность сараи, которые стоят за пристройкой и фактически раньше (до приватизации) принадлежали жильцам пристройки?
С чего начинать оформление частного домовладения?
С обращения к реальному адвокату/юристу. Или, хотя бы, к риэлтору.
Не видя реальной ситуации, не обладая всей информацией, ответить Вам не возможно. Что бы о чем-то судить, необходимо, хотя бы, документы посмотреть.
Всего доброго.
Спросить
Советую первоначально выяснить вопрос, является ли данная недвижимость плановым строением. Зачастую подобные престройки возводяться как временные строения и надлежащего документального оформления не имеют. Непонятно, почему квартиру сняли с учёта ЖКХ, её что перевели в нежилой фонд? Если это так, то все дальнейшие Ваши усилия будут лишены смысла, повлекут огромные материальные затраты и окончатся ничем. Что касательно сараев, то это совершенно однозначно самострой, который может быть снесён в любой момент. Фактическая принадлежность не порождает сама по себе право собственности, которая возникает с момента государственной регистрации. БОлее подробной консультации предоставить нет возможности из-за отсутствия исходных данных. Удачи
СпроситьЕсть дом в южном бутово в собственности. Земельный участок на котором он стоит не в собственности. С чего начать оформление в собственность земли и возможно ли это?
И самое главное - поможет ли это если вдруг власти решат снести оставшиеся там жилые частные дома?
С какого времени в собственности дом и на основании чего?
Возможно, Вам следует подать заявление о передаче земли в собственность в порядке приватизации, в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
При сносе город компенсирует стоимость освобождаемой собственности (в натуральном или денежном выражении). Если земля в собственности, то и компенсация, соответственно, больше.
СпроситьВ данное время проживаю в Крыму--это как бы на данный момент--Россия. Живу в частном доме. Дом приватизирован, а участок, на котором и стоит дом--нет. Надо ли отдельно приватизировать участок? И как правильно это сделать? Спасибо!
