Как сформулировать договор купли продажи при покупке земельного участка (в равных долях) на супругов. Заранее спасибо.
Как сформулировать договор купли продажи при покупке земельного участка (в равных долях) на супругов. Заранее спасибо.
Можно указать, что продавец передает имущество в общую долевую собственность покупателям в равных долях по 1/2 доли каждому.
СпроситьНеобходимые документы при покупке земельного участка, покупка в равных долях между супругами. Проживаем с супругом в зарегистрированном браке. Хотели бы приобрести земельный участок в деревне. Какие документы должен предоставить продавец, чтобы сделка была оформлена юридически грамотно. Как приобрести данный участок с землей в равных долях на обоих зарегистрированных супругов. Спасибо!
Значит в договоре будет 2 покупателя--нужны копии паспортов продавцов, и покупателей, копия свидетельства о собственности--проверьте нет ли обременения.
Спросить
Добрый день! Обязан Вам предоставить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.Чтобы узнать нет ли обременений на данный земельный участок. ВЫ вправе в МФЦ заказать выписку из ЕГРП на данный земельный участок
Спросить
Добрый день.
Продавец должен предоставить правоустанавливающие документы (договор), а также свидетельство о регистрации права собственности.
Если хотите, чтобы сделка прошла успешно, привлеките к участию в переговорах юриста.
СпроситьСоставляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
Добрый день.
Договор может просто называться "договором купли-продажи".
Но в тексте договора обязательно укажите, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения.
Спросить
Здравствуйте! Да, в договоре следует указать, что на участке строений нет. К сделке лучше приложить справку об отсутствии на участке строений.
Как будет называться договор, не имеет правового значения.
Спросить
А сарай для хранения инвентаря считается строением? В плане участка от не отражается.
Спросить
В договоре купли - продажи земельного участка обязательно должны содержаться сведения о кадастровом номере земельного участка, его площади, адрес участка, стоимость участка. В договоре также отражается наличие или отсутствие капитальных строений, которые могут быть зарегистрированы в качестве объекта недвижимости. Сарай для инвентаря считается временным сооружением, поэтому его указывать не стоит.
Спросить
Неуплата денег по купле-продаже земельного участка - что делать без расписок о получении денег?
Не передали деньги по договору купли продажи земельного участка. В договоре купли-продажи в п. 4 полный расчёт до подписания договора. Передаточный акт при покупке-продаже земли земельного участка есть. Расписки о том, что получила деньги по договору нет. что делать. Заранее благодарю.
Александра, здравствуйте! Действительно, как же так получилось, что Вы подписали договор, подписали акт приема-передачи, а денег не получили?? Конечно, нельзя было так делать. Нужно было на сделку пригласить своего юриста.
Вы дословно привели текст п. 4? Если да, то что указано в акте приема-передачи? Сказано ли в нем что-то о том, что расчет произведен полностью, денежные средства получены, претенезий нет и т.п? Если да, то и деньги взыскать невозможно, к сожалению.. Если только покупатели сами не признаются, что денег не платили.
В уточнении Вы пишете, что суд не удовлетворил Ваш иск о признании сделки недействительной. Да, обычно, в таких случаях, сделки недействительными не признают. Можно лишь вызскать стоимость проданного имущества, если доказать, что денег не получали.
Вам нужно все документы показать юристу. Хотя, предположу, что Вы с юристом в суд ходили...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Вам необходимо было еще на сделку идти с адвокатом. Сейчас срочно обращайтесь с решением суда к адвокату на очную консультацию.
СпроситьВряд ли что уже сейчас поможет,обжаловать конечно можете,но это,малопереспективно,НА МОЙ ВЗГЛЯД, может переговорить с соседями по участку и насчет межевания что нибудь затеять.... Ну или цистерну нефти на этот участок,шоб как говориться никому....
Спросить
При оформлении договора купли продажи земельного участка (дачного участка) для регистрационной палаты нужно ли согласие обоих супругов? Заранее спасибо.
Приобретается земельный участок и жилой дом с придворными постройками. Как правильно сформулировать пункт предмет договора если адрес дома с номером, а адрес земельного участка заканчивается на наименовании деревни. Что будет первым в шапке договора купли-продажи – договор купли-продажи жилого дома с придворными постройками и земельного участка или договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с придворными постройками.
Заранее спасибо.
Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно.
Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу.
На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан).
В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи.
Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка?
Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой?
Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи.
Спасибо.
С уважением, Михаил.
Вопрос сложный. Предв. договор не подлежит гос.регистрации. Его надо внимательно читать. Считаю, что Вам необходима очная помощь юриста. в принципе, указанная практика имеет место. Но насколько в данном случае она рискованна - невозможно сказать без изучения правоустанавливающих документов.
СпроситьКак правильно сформулировать в договоре купли-продажи земельного участка: " Договор вступает в силу с момента подписания договора или Договор вступает в силу с момента государственной регистрации
Заранее благодарю,
С уважением Орлова Татьяна.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Составление договора платно. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьНужно оформить договор купли-продажи 1/2 части дома и земельного участка на 3-х человек в равных долях (по 1/6), можно составить договор самим или обязательно обращаться к нотариусу? Заранее спасибо!
Добрый день!
Можно составить конечно и самому, но только договор купли-продажи нужно будет составить так, чтобы он не противоречил нормам гражданского, земельного законодательства, например статье 37 Земельного кодекса Российской Федерации и главе 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Нотариус как раз и проверяет законность совершения сделки и условий договора. Не исключено, что в будущем может возникнуть спорная ситуация
и окажется так, что положения подписанного вами договора не имели юридической силы.
Кроме того в силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В Росреестре договор также будет проходить экспертизу.
Спросить
