Обязан ли я платить, если про такую отделку в договоре ничего сказано не было?

Строительная компания выполнит чистовую отделку без разрешения владельца - стоит ли обратиться в суд?

Прошу посоветовать, есть ли смысл обращаться в суд, или вряд ли дело будет выигрышным, в следующей ситуации: у компании застройщика была приобретена мною квартира (по договору участия в долевом строительстве), в черновой отделке, договор зарегистрирован в ФРС. Именно без отделки, это положение прописано в договоре, который зарегистрированю Однако, в офисе компании произошла ошибка, и застройщиком была выполнена чистовая отделка (установлена дешевая сантехника, положен дешевый линолеум) именно моей квартиры. Теперь компания застройщик требует с меня деньги за выполненную отделку. И не отдает готовую квартиру. Мне отделка была не нужна (т.к. она не в моем вкусе совершенно из самых дешевых материалов). имеет ли смысл судится, в данной ситуации? За ремонт они требуют 160 тысяч рублей. Спасибо заранее, уважаемые специалисты!

Читать ответы (1)

Проблемы с гарантией - Что делать, если при замене дефектных окон фирма-установщик повреждает отделку балкона?

В 2015 г. по договору частной фирмой было выполнено остекление моего балкона. После остекления балкона, его отделку произвели силами семьи (обшивка стен, пола, потолка). При эксплуатации во время гарантийного срока выявились дефекты оконных конструкций и их монтажа. Фирма – установщик остекления согласна заменить дефектные конструкции, но при этом будет повреждена новая отделка балкона. Чеков на строительные материалы, использованные при отделке не сохранились, да и трудо-время затраты на отделку балкона членами моей семьи невозможно оценить и посчитать. ВОПРОС: Обязана ли фирма-установщик остекления, после устранения недостатков их работы (замены дефектных окон) восстановить повреждения отделки балкона, неизбежно появившиеся при демонтаже дефектных окон?

Читать ответы (1)

Проблемы с застройщиком - дом недостроен, акт ввода подписан без готовности. Куда обратиться?

Помогите, пожалуйста! Куда идти жаловаться и как поступить вообще: моему застройщику подписали Акт ввода дома в эксплуатацию 25 декабря 2014 года. В этот день как раз закончился срок действия разрешения на строительство дома. Фактически дом недостроен: стоит под крышей, но фасад дома недоделан в местах перехода с лестниц на этаж, нет отделки подъездов, входных групп в подъезды. Идет отделка тех квартир первых двух подъездов застройщиком, которые он решил продавать с отделкой для привлекательности продаж (хотя дом по проектной документации идет полностью без отделки-квартиры конечно имеется ввиду все без отделки) в настоящее время. Теперь мы ждем, когда закончат они отделку квартир и приступят к отделке подъездов. Причем сказали ключи дольщики последних двух подъездов, где нет отделки квартир получат последними. Как администрация поселка подписала Акт ввода дома без строительной готовности? По договору квартиры нам должны передать в течении 2 месяцев с момента подписания Акта ввода дома. Застройщик утверждает, что у них нет этого Акта, Зам.главы администрации нам Акт показал. Есть фото этого Акта.

Читать ответы (2)

Требование компенсации от застройщика за выполнение штукатурных работ, описанных в рекламе на официальном сайте

В рекламе застройщика указано, что квартиры передаются дольщикам под чистовую отделку, чтобы дольщики не тратили материальные средства на на штукатурку (в кавычках это дословно). На самом деле квартира сдается без штукатурки, стены неровные, между кирпичами перепады до 1,5 см. и конечно штукатурка необходима. На этот счет нетрудно, гарантировано получить заключение независимой экспертизы. В самом договоре об отделке стен ничего не сказано, в разделе отделка сказано лишь о конструкции стен - из чего они сделаны. Можно ли требовать от застройщика компенсации за наши расходы по выполнению штукатурных работ? Ведь реклама об отделке стен размещена на официальном сайте застройщика и именно о нашем 3 корпусе.

Читать ответы (1)

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Я заключил договор цессии (уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) - от 24.01.2015 года. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключен с Застройщиком - 24.03.2014 года в пункте 3.2.5. ДОГОВОРА Застройщик обязан получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2015 года, а в п. 3.2.6 Договора не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по Акту сдачи-приемки Объект долевого строительства при условии надлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств по договору. Деньги Участник выплатил все-Застройщику, как и мы по договору Цессии. Вопрос - нарушает ли Застройщик срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.

Читать ответы (1)

Увеличение общей площади квартир без отделки стен - право застройщика на доплату

У меня вопрос. Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные, приложение В Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании пункт В.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). В соответствие с договором о долевом строительстве, заключенным мною с застройщиком, отделку внутренних стен и перегородок застройщик не производит. Перед сдачей дома организацией технической инвентаризации произведен замер общей площади квартир. Естественно, общая площадь получилась больше, нежели проектная (ведь отделка стен еще не производилась). Застройщик требует с дольщиков доплату за разницу в общей площади от проектной. Имеет ли он на это право, ведь после отделки внутренних стен площадь уменьшится?

Читать ответы (2)

Как получить налоговый вычет на отделку при покупке квартиры по переуступке прав по договору участия в долевом

Покупаю квартиру по переуступке прав по договору участия в долевом строительстве. Квартира без отделки. Подскажите в каком именно договоре или акте должно быть прописано что квартира без отделки, что бы получить налоговый вычет на отделку.

Читать ответы (1)

Задержка в строительстве дома - что делать, если застройщик не соблюдает сроки?

Если в договоре участия в долевом строительстве есть пункт застройщик может корректировать срок завершения строительств дома, возможно расторгнуть договор, на основании не выполнения сроков сдачи дома. На сегодняшний день просрочка уже 1,5 года. И до окончания строительства еще очень далеко.

Читать ответы (1)

Существуют ли правила страхования внешней отделки жилого дома?

Относится ли внешняя отделка жилого дома к объекту страхования, в договоре страхования следующая формулировка: «к объекту страхования относятся несущие, ненесущие стены (исключая внутреннюю отделку). К жилым домам крыша, фундамент. Никакой конкретики к внешней отделке. Подскажите есть правила страхования для данного случая или иные нпа.

Читать ответы (1)

Предмет договора ДУ - квартира ДО отделки. Отделка указана в ДУ. Выполнят после подписания акта приема-передачи?

Договор ДДУ включает в себя пункт: 1.4. В Квартире производятся отделочные работы, перечень которых указан в Приложении №2 к настоящему Договору. Перечень работ прописан в приложении №2 (описана чистовая отделка "под ключ" - электрика, сантехника ламинат, плитка и тд) Согласно договора ДДУ: 1.2. Заключением настоящего договора Стороны соглашаются с тем, что Объектом долевого строительства согласно проектной документации является Квартира (до выполнения отделки и (или) подготовки под отделку), со следующими характеристиками: Вопрос: Сдающаяся квартира меня устраивает. Если я подписываю акт приема-передачи, в котором присутствует пункт: "Застройщик и Участник долевого строительства финансовых и иных претензий друг к другу по условиям исполнения договора не имеют." Дает ли это право застройщику отказаться от выполнения отделки, или тянуть с отделкой неопределенный срок (срок по отделке в договоре не указан)? Как правильно и где сделать отметку о том, что квартира устраивает, но ремонт отсутствует и я жду от застройщика исполнения обязательств в этой части? Какие письма стоит отправить застройщику в связи с данной ситуацией? Спасибо!

Читать ответы (13)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59