Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите какой договор между мной и покупателем мы можем составить (по которому оплата произойдет сейчас

28.05.2008, 15:43
• г. Волгоград

Нахожусь за рубежом. В России имеется двухкомнатная квартира, которую необходимо срочно продать. С покупателем сложились доверительные отношения, он готов оплатить мне всю стоимость договора до государственной регистрации сделки. Реально в Россию я могу приехать только через шесть месяцев и тогда оформить сделку в Вору.

Подскажите какой договор между мной и покупателем мы можем составить (по которому оплата произойдет сейчас, а юридическое оформление купли-продажи квартиры через полгода), где найти форму такого договора и заверяет ли такой договор натариус?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ирина, здравствуйте! Вообще-то, именно покупатель рискует, передавая Вам деньги до сделки и государственной регистрации перехода права собственности. Нельзя деньги передавать до регистрации, ведь договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента гос. регистрации!

Но, если Вы не собираетесь обманывать покупателя, то получите с него деньги, дайте ему расписку, а также заключите предварительный договор купли-продажи, в котором обозначьте, что стороны обязаны заключить основной договор в течение, например, семи месяцев с момента подписания предварительного договора. Договор можете заключить в простой письменной форме, а можете удостоверить у нотариуса (но это безумно дорого, а юридическая сила одинакова).

Подчеркну, что этот договор ставит в зависимое положение не Вас, а покупателя, он сильно рискует.

Можно, конечно, заключить договор займа на эти деньги, и плюс предварительный договор... Вообщем, выбирайте вариант.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

На доверии подобные сделки не совершаются. Обратитесь к адвокату и оформите сделку через представителя. Буду рада Вам помочь в оформлении документов и дать Вам необходимые разъяснения - обращайтесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России