Как мне выделить свою долю в квартире или заставить бывшую жену на размен квартиры.
В брака нами с женой была куплена квартира 50 Х 50. Имеются свидетельства о праве собственности на долю УФРС. Сейчас мы в разводе. В квартире прописаны мы и двое детей 16 и 17 лет. Живем развельно. У меня новая семья, один ребенок живет со мной. Как мне выделить свою долю в квартире или заставить бывшую жену на размен квартиры.
Александр! Если нет договоренности нужно обращаться в суд. Без судебного решения Вы ничего не сделаете. А вот по какому пути Вы пойдете, либо выделять долю, либо ставить вопрос о принудительном обмене это Вам поможет адвокат только на очной консультации. Удачи Вам! Калинина.
Спросить
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас с женой двое детей, один из них прописан у меня в квартире, права собственности на квартиру у меня и моей матери. В случае развода имеет ли право жена претендовать на долю квартиры, квартира куплена до женитьбы?
Спасибо.
Здравствуйте.
Квартира приобретенная до вступления в брак не является общенажитим имуществом супругов. При расторжении брака супруга не будет иметь право на вашу долю.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не имеет право жена на долю в квартире, которая приобретена до брака, так как это Вашего личное имущество (разделу не подлежит).
Спросить
Здравствуйте!
Нет, жена не вправе претендовать на квартиру, поскольку она приобретена до брака.
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов.[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Нет. в случае развода ваша супруга не имеет права претендовать на раздел доли квартиры, принадлежащей вам. Прописка не дает права на долю.
СпроситьРазводимся с женой. Детей нет.
В период брака была продана моя квартира и куплена другая квартира, причем новая квартира была оформлена в собственность в равных долях, но прописан в квартире я один.
Жена проживает в своей квартире, там же и прописана. Ее квартира приобретена до брака.
При разводе на словах жена согласна передать свою долю квартиры, где я прописан, мне в собственность.
Вопрос:
Как следует правильно оформить документы?
Составить ли ей у нотариуса отказную от прав на квартиру? Не будет ли возможности потом ей передумать?
Есть ли какие-то другие варианты?
Спасибо.
Здравствуйте, Алексей!
Без заморочек оформите дарственную Вам от жены её долю. Дешево и просто.
СпроситьВ браке 16 лет, есть ребёнок 14 лет, жена подаёт на развод. Квартира была куплена после двух лет брака (размен квартиры её родителей+недостающая сумма). В квартире сразу были прописаны жена, ребёнок, тёща. Я был прописан позже немного так как не имел Московской прописки. Тёща через год выписалась на другой адрес, квартира записана на жену, я в данное время снимаю квартиру. Может ли жена выписать меня из квартиры после развода, и имею я какие то права в этой квартире? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте! Вы не пишите, находится квартира в собственности или является муниципальной.
Если квартира находится в собственности, то она является совместно нажитым имуществом супругов и Вы вправе претендовать на долю в квартире. Не имеет значения, на кого из супругов зарегистрировано право собственности.
Если муниципальная, то выписать бывшая супруга Вас сможет лишь в том случае, если Вы длительное время не проживаете в квартире, добровольно выехали из нее.
В каждом деле есть свои нюансы, поэтому советую записаться на консультацию очно.
Спросить
Если квартира была КУПЛЕНА, и находится в собственности жены, то Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того на кого она записана. Выписать Вас нельзя.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьПрошло два года после развода. Бывшая жена живет с детьми в кооперативной квартире, которая была приобретена в собственность нами в период брака. Имущество при разводе я не делил. В силу сложившихся обстоятельств хочу сейчас получить свою долю в этой квартире. В квартире сейчас прописаны только бывшая жена и моя дочь. Возможно квартира сейчас уже приватизирована, естественно бывшей женой. В юридической консультации посоветовали не делить квартиру как имущество, а лишь получить в Департаменте жилья «Свидетельство о праве собственности» на квартиру, точнее на свою доли. Возможно ли это?
Спасибо.
Уважаемый Вячеслав!До истечения 3-х лет с момента прекращения пользования Вами указанной квартирой Вы можете предъявить иск о признании за Вами права собственности на 1/2 квартиры, приобретённой в период брака и о признании частично-на 1/2 недействительной регистрации в Москомрегистрации права собственности на квартиру за бывшей женой(если регистрация права собственности ею произведена).Кроме того,если Вас в квартиру не пускают и возникают споры о порядке пользования жилой площадью,то можно заявить иск о вселении и определении порядка пользования жилой площадью.Иногда бывает целесообразно претендовать не на 1/2 доли,а на чуть меньшую долю(соразмерную той изолированной комнате,которая есть в квартире,если она не однокомнатная),чтобы размер доли соответствовал доле(такую долю проще продавать, пусть даже с соблюдением права преимущественной покупки-ст.250 ГК РФ).Разделить квартиру можно только путём реального раздела,если в ней уже есть или можно технически сделать два входа,две кухни,два санузла, изолированные комнаты и путём перепланировки без потери жилой площади площади можно сделать из одной квартиры две.
СпроситьЕсли квартира куплена в браке, кто является собственником квартиры, если в свидетельстве собственником стою я одна. Будут ли дети от первого брака мужа иметь долю в этой квартире? И как будет делится квартира между наследниками? Остались жена, его мать, двое совершеннолетних детей от первого брака и двое детей от второго брака, один несовершеннолетний. Квартиру при разводе с первой женой оставил семье, будет ли это приниматься к сведению?
1. Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Уважаемая Наталья г.Кстово !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Тем самым, 1/2 доля в данной квартире принадлежит вашему супругу.
Поэтому 1/2 доля в данной квартире должна быть включена в наследственную массу для раздела между наследниками.
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Поэтому наследниками Первой очереди по Закону будут являться:
- дети от обеих браков;
- супруга;
- мама наследодателя.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2015г
СпроситьМоя семья живет в однокомнатной квартире. Мы с женой разводимся. У нас двое детей. Дети остаются с женой. Квартира нажита в период брака. Но я являюсь ее собственником. Какая доля квартиры отойдет мне? Имеет ли право жена продать свою долю в однокомнатной квартире?
Имущество, нажитое супругами в браке делится между ними пополам, но суд может отступить от этого условия.
Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
С уважением,
СпроситьУ меня следующая ситуация: Живу в трехкомнатной квартире с женой и ребенком. Квартира была преобретена в браке после продажи двухкомнатной квартиры, которая, в свою очередь, была куплена мной до брака. Какие права будет иметь жена на квартиру после развода (ребенок мною не усыновлен, остается с ней). Спасибо.
Уважаемый Евгений! Так как квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, и жена имеет равные с Вами права на эту квартиру. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЖена живет в неприватизированной квартире, 6 лет не оплачивает ее, ведет разгульный образ жизни. Можно ли по суду ее из квартиры выселить, чтобы квартиру не потерять и чтобы квартира осталась за ребенком, он там прописан.
Михаил, добрый день!
Да, можно, по суду. Иск подавать надо будет от имени ребенка.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьКвартира куплена в браке, оформлена полностью на жену, имеется общий ребенок и ребенок жены, от первого брака у меня двое несов. Детей. Со второй женой через полгода после приобретения квартиры я фиктивно оформил развод (живем вместе). Как лучше мне оформить долю в купленной квартире на вторую жену? Достаточно ли будет соглашения или брачного договора составленного у нотариуса?
Ребенок от первого брака в младенчестве являлся инвалидом, но потом инвалидность с него сняли.
Сначала необходимо разделить квартиру, можно путем составления соглашения и регистрации в Росреестре. Лишь затем распоряжаться своей долей , например подарить.
СпроситьМуж является собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописаны он и его двое малолетних детей. Квартира приобретена в браке. Жена (мать детей) живет в этой квартире, но прописана у своих родителей. К сожалению, семья распалась и муж ушел из семьи. Предстоит развод. Сейчас он живет в гражданском браке с другой женщиной и у них будет ребенок. Может ли муж, как собственник квартиры, до развода, прописать своего будущего ребенка в этой квартире без согласия жены.
Ответ на этот вопрос Вам уже был дан неоднократно. Может прописать, так как он собственник квартиры и ребенка прописывают без права на долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Да, бывший муж вправе без согласия второго собственника прописать ребенка по месту своей регистрации. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Если отец ребенка зарегистрирован в квартире, то он имеет право зарегистрировать своего малолетнего ребенка без согласия супруги.
Спросить
