Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о возможности заключения долгосрочного договора аренды земли со стороны предприятия, находящегося на участке, разделенным красными линиями.
₽ VIP

03.06.2008, 00:00
• г. Москва

Вопрос такой: Наше предприятие имеет в собственности здание в москве и два договора аренды земли (с ТОРЗом). Участки смежные. Срок одного договора закончился, но не расторгался, срок второго до 2010 года. Первый за пределами красных линий застройки, второй внутри красных линий. Мы обратились в ТОРЗ с просьбой объединить два договора с заключением на новый срок (49 лет). Получилось, что красные линии проходят ровно посередине нашего здания и новый участок, если объединить два старых, тоже делится красными линиями пополам. Нам ответили, что в данной ситуации мы можем расчитывать лишь на краткосрочную аренду (4 года 11 мес). Верно ли это, ситуация однозначная или мы можем претендовать на долгосрочный договор, что говорит закон? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Александр!

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ предприятие как собственник объекта недвижимости может приобрести права на земельный участок, непосредственно занимаемый объектом недвижимости (зданием), и территорию, необходимую для его обслуживания, в объемах, предусмотренных решениями органов государственной власти при выделении земельного участка для его строительства.

По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель.

Таким образом, вы можете претендовать на заключение долгосрочного договора аренды.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги