Сможет ли он оспаривать дарственную в случае смерти нашей мамы?

Асия, здравствуйте! Есои позволите, начну с последнего Вашего вопроса. Чем отличается дарственная от завещания. По завещанию, Вы станете собственником имущества только после смерти завещателя, а при заключении договора дарения - сразу же после регистрации договора дарения в Федеральной регистрационной службе, т.е., при жизни дарителя (оформление документов занимает, примерно, месяц).

По поводу налога - все нерезиденты РФ платят налог в размере 30 (не 60!) процентов от стоимости имущества, независимо от родства. При дарении Вы заплатите 30 процентов, при завещании - 30 процентов плюс открытие наследственного дела, плюс гос. пошлина нотариусу и т.д. Дарение, естественно, всегда выгоднее и дешевле.

Брат имеет право на то, чтобы оспорить и завещание, и дарение, но шансы минимальны, если при заключении сделки Ваша мама находится в ясном уме и твердой памяти, понимает значение своих действий, ведь при оспаривании сделки брат обязан будет потребовать проведение экспертизы.

Дарение лучше, повторюсь.

И по наследству (дача) отца - Вы пишите, что он умер более трех лет назад, но не написали, принимал ли кто-то из родственников наследство в течение шести месяцев после смерти отца. Без этой информации ответить на вопрос сложно. Если, например, мама вступила в наследство, то, так как по завещанию, на дачу никто в наследство не вступил, то и дача мама может оформить на себя, как наследник первой очереди по закону. Также нужно знать, приобреталась ли эта дача в период нахождения в браке Вашими родителями (я говорю о выделе супружеской доли). Если мама приняла наследство или была зарегистрирована с отцом в одной квартире, то дачу мама оформляет на себя, а уж после этого может либо завещать ее Вам, либо подарить (опять же, дарение выгоднее и дешевле для неризидента РФ).

С уважением,

Харченко О.В.