Как быть в такой ситуации. Мы с бывшим мужем продаем квартиру купленную в браке (собственником квартиры является бывший муж). Покупатели покупают квартиру через ипотеку. Банк заложит деньги в одну сейфовую ячейку так как по документам собственник бывший муж. Бывшему мужу на 100% доверять не могу, что отдаст мне половину средств с продажи при выходе из сейфовой ячейки. Как я могу себя обезопасить в такой ситуации, чтобы не лишиться средств с продажи квартиры?
Подпишите с ним договор займа на эту сумму (ст. 807 ГК РФ). Получите деньги - порвете договор.
Спросить
т.к квартира куплена в браке, она подлежит разделу пополам и деньги в том числе Если он не отдаст вам 50% от стомиости ВЫ вправе обратится в суд и взыскать данную сумму ( ст 34,38 СК РФ) И более того , без вашего согласия он квартиру не продаст ( ст 35 СК РФ)
Спросить
Требуйте Вашего включения , как 3 стороны , в договор аренды банковской ячейки , В этом случае ключ будет и у Вас , ст. 922 ГК РФ
Спросить
Как я могу себя обезопасить в такой ситуации,чтобы не лишиться средств с продажи квартиры?
---на самом деле. это не просто сделать. но можно заключить Соглашение у нотариуса с бывшим мужем. о том что при получении денег за совместное имущество. он поделит их поровну. и забирать из ячейки. будете вместе. При нотариальном удостоверении соглашения о разделе имущества супруги получают гарантию защиты своих прав и законных интересов, надежности исполнения обязательств друг перед другом, (если такие обязательства есть). Нотариально удостоверенный документ является доказательством и в судебном разбирательстве. Согласно статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации:
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов .
Спросить
Уже в данный момент никак. Деньги получит муж Он собственник ст.209 ГК и указан в договоре. Опоздали вы., если не делили имущество после развода. Теперь только через суд взыскать с него половину стоимости. если он добровольно не отдаст деньги по ст.34 СК РФ
Спросить
Вам нужно соглашение о продаже согласно ст. 253 ГК РФ: "Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом", в котором указываете срок получения Вами денег от продажи квартиры.
Спросить
Сделка уже на стадии завершения,если выделять доли,то она не состоиться..Есть ли какой то другой способ?
Спросить
Юлия, прочтите мой ответ. Если он даже не отдаст денежные средства от продажи, вы сможете взыскать их в суд порядке, т.к. они подлежат разделу пополам ( ст 35,34,38 СК РФ)
Спросить
