Как получить отказы от остальных собственников чтобы продать свою комнату в коммунальной квартире?

Здравствуйте, пишите пять заказных писем разным собственникам на адрес этой комнаты, через месяц после доставки отсутствие ответа будет считаться отказом.

Добрый день. Вам нужен не отказ, а отсутствие желания купить в течение месяца по ст. 250 ГК РФ. Подождать придется

Отказы получать совсем не обязательно. Вы должны сделать сособственникам предложение права преимущественной покупки.

Направляйте предложение права преимущественной покупки по известному Вам адресу, т.е. по адресу Вашей квартиры. Лучше это сделать через нотариуса.

Если собственник не будет получать Ваше предложение, это его проблема. Через месяц можете продавать свою долю/комнату. Если сосед посчитает, что его права нарушены, то он может обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать с него внесения на депозитный счет нотариуса или суда сумму, по которой прошла сделка.

Если суд сделает вывод о нарушении прав Вашего соседа, то на него будут переведены права покупателя а Вашему покупателю будут возвращены деньги. Вам это будет уже безразлично....

Чтобы не подвести Вашего покупателя в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседям.

(ст. 250 ГК РФ)