Рядом с этим участком, принадлежащим юр.лицу проходит путь (дорога), по плану - она общая, но собственники рядом стоящих построек оградили забором и пользуются в своих целях. Насколько это правомерно?

Возможно было межевание и часть земельного участка, ограждённого собственником, уже принадлежит им или был выдел доли земельного участка. Если вас это "задевает" можете обратиться в местную администрацию с заявлением или обращением о разъяснении поведения данных людей, на которое Вам дадут полный, развёрнутый ответ со ссылкой на нормы права или имеющуюся документацию.

Если Ваши права это как-то нарушает, можете обратиться с жалобой в местную администрацию, или сразу в суд.

Вопрос о правомерности использования общего пути юр.лицом рядом с огражденными забором постройками

Риски покупки участка без легального подъезда и возможные последствия исключения пунктов соглашения о частном сервитуте

Покупаем участок где отсутствует легально подъезд по дорогам общего пользования. Продавцу участка предложили заключить с собственниками участков по территории которой проходят эти дороги, соглашение о частном сервитуте земельного участка. В соглашении есть два пункта - 1.Участвовать финансово в строительстве подъездной дороги к принадлежащим ему земельным участкам, после разработки и утверждения проекта такой дороги, соразмерно площади своих земельных участков в общей площади земельных участков, к которым осуществляется подъезд по упомянутой дороге. 2.Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения проезда, прохода и обслуживания (включая необходимость прокладки электрокабеля или обслуживания ЛЭП, потребность в проведении коммуникаций, размещении знаков и т.п.) Собственник участка по территории которой проходят эти дороги просит исключить эти пункты из соглашения, какие могут быть риски для покупателя?

Читать ответы (5)

Мой сосед перекатил дорогу вдоль моего забора - проблема с пользованием участком

Между мной и соседом проходит дорога. По бокам дороги растет (росла) трава. Теперь сосед взял и укатал дорогу вдоль моего забора, чтобы рядом с моим забором все ездили а рядом со своим он сделает стоянку для своих автомашин. До дороги у нас (где растет трава) 2 метра у каждого. От новой дороги которую он укатал до моего забора метра нету. Все ездят как будто у меня по участку.

Читать ответы (2)

Возможности взятия в собственность тупиковой дороги и оформление данной ситуации.

В каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/ Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений). Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность? Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность? Спасибо. Константин.

Читать ответы (2)

Необходимость создания собственной дороги на участке под ИЖС при отсутствии инфраструктуры

Купили участок под ижс у частного лица, у находящихся рядом участков другой собственник, который делает для своих участков инфраструктуру: подводит газ, электричество, дорог нет, есть единственная проселочная дорога, проходящая по землям другого собственника, по которой мы добирались до своего участка, ее перекрыл собственник других участков (у него их 180), заявив, что мы должны для себя дорогу делать сами. Что нам делать? Разрешение на строительство выдано городской архитектурой.

Читать ответы (1)

Проблемы с сервитутом - Как снизить высокую плату за использование железной дороги на чужом участке?

Такая ситуация: Есть два смежных земельных участка, условно назовем А и Б., два разных собственника этих земельных участков. Через участки пролегает железная дорога. Собственник А использует железную дорогу в хоз. целях. Собственник Б установил непомерно высокую плату за то, что через его участок дороги проходят грузы для А. А готов платить, но не такие высокие цены. Куда обратиться собственнику участка А?на какие законы ссылаться? Какие нормы будут применяться в данном деле-нормы о сервитуте, злоупотреблении правом или другое? Спасибо, юристы.

Читать ответы (1)

Требование согласия собственника для присоединения к газопроводу - правомерно?

Вопрос такой. Газопровод проходит по нескольким участкам не принодлежащим собственнику. Хочу присоединится к г/п.Газпром требует согласия собственника. Правомерноли?

Читать ответы (1)

Проблемы с дорогами в коттеджном посёлке - как обеспечить обслуживание и не стать заложником собственника земли?

По земельному праву. У меня, и не только, есть участок ИЖС в новом "коттеджном посёлке" на краю деревни. По факту, по разрешению на строительство, все участки прикреплены к этой деревне на бумаге. Есть одна тонкость, дороги, находящиеся в нашем "посёлке" принадлежат собственнику, который и продавал эти земли под строительство. В связи с этим возникает масса проблем. Например, чистка снега зимой, прокладка коммуникаций. Вопрос таков: имеем ли мы (собственники участков ИЖС) какое то право передать эту дорогу администрации, чтобы она обслуживала эти дороги, и имеет ли право собственник этих дорог в будущем сделать нам платный проезд по этим дорогам и препятствовать прокладке коммуникаций?

Читать ответы (5)

Столкновение интересов - что делать, если дорога общего пользования становится причиной сокращения производственной площади?

Вопрос в следующем: Производственная база (А) находится между двумя участками другого собственника (В). Вдоль всех 3 участков проходит дорога, причем один из участков В тупиковый, то есть кроме данного собственника на этот участок не проезжает никто и дорогу на этом участке использует только собственник В. При межевании собственник В предлагает выделить всю дорогу и отдать ее в обслуживание управляющей организации (собственник которой-он сам), таким образом уменьшить участок под нашей производственной базой на 15% (за счет дороги общего пользования). Правомерны ли такие действия? Каким образом можно минимизировать площадь под дорогу общего пользования и расходы, которые возникнут в дальнейшем на ее обслуживание?

Читать ответы (4)

Вопрос о постройке дороги - расстояние от забора и нормативные требования

Мы самовольно отодвинули забор на 3 метра, он простоял более 10 лет. Участок который проходит рядом с нами не был огорожен забором, а когда хозяин поставил забор, он перекрыл всю дорогу и теперь нас заставляют убирать забор для построения дороги, другие подъездные пути имеются. Если мы отодвинем забор на свое место, то между заборами будет ширина 5 м,в этом промежутке хотят сделать дорогу. Там посажены деревья, они садились жителями, какие есть нормативы по постройке дороги, на каком расстоянии от забора она может проходить?

Читать ответы (1)

Какое должно быть расстояние между забором и дорогой в деревне?

У нас дом в деревне, по селу проходят две дороги. На одной дороге есть небольшая яма, соседи спротивопаложной стороны протоптали дорогу в объезд ямы по нашей стороне. И теперь ездят почти под самым забором нашего дома. Вопрос: На каком расстоянии от забора должна проходить дорога?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59