Я приобрела двухкомнатную квартиру под субсидию как молодая семья, вложила туда два мат капитала, президентский и губернаторский. Наша семья является многодетной. Пока еще остается невыплаченная часть денег за нее. Хотелось бы обменять эту двушку на трешку. Как это можно сделать и можно ли вообще произвести обмен. Могут ли в банке дать мне сумму, равную остатку по договору. Еще нюанс, квартира менее трех лет в собственности. Возможно ли обойти налог на такое жилье.

Вам необходимо снять обременение с квартиры.Вы можете обратиться в Банк,если, конечно,вам одобрят,взять потребительский кредит,погасить долг и произвести обмен.Обойти налог не получится.

Как обменять двухкомнатную квартиру под субсидию на трехкомнатную и избежать налога

Возможен обмен и продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Можно обменять квартиру купленную с использованием мат. капитала (двушку на трешку в двушке использован мат. капитал) а потом двушку продать.

Читать ответы (3)

Возможно ли оформить субсидию на квартиру матери по договору аренды, если у меня также есть другая квартира?

Такой вопрос: на мне числятся две квартиры - моя двушка и мамина трешка. Могу ли я оформить субсидию маме на трешку по договору аренды, а себе субсидию на свою двушку? Мы обе одиноко проживающие пенсионеры.

Читать ответы (1)

Обмен квартиры с использованием материнского капитала - налоги, разрешение опеки и оформление до сдачи дома

В в стройке купила квартиру с использованием мат. капитала. Изначально покупала эту квартиру для обмена с мамой, у нас есть трешка 1 часть моя, и 2 мамины. Мы хотим произвести обмен мамины две доли в трешке на однушку, что я купила в стройке. Придется ли мне в этом случе платить налог как при продаже? И нужно ли получать разрешение опеки? И могу ли я как-то это оформить до сдачи квартиры (дом сдан, по передачи квартир еще не было)

Читать ответы (1)

Обмен квартиры в собственности с застройщиком до истечения 5 лет - придется ли платить налог?

Приобрел квартиру у застройщика в апреле 2021 (квартира в собственности), в мае узнал, что квартира не соответствует СанПиН, застройщик согласен произвести обмен квартир на равноценную квартиру. Вопрос: не придется ли мне после обмена заплатить налог, так как обмен квартиры произведен до истечения 5 лет владения квартиры? Или при равнозначной цене, налоговая налог не берет?

Читать ответы (12)

Возможен обмен квартиры по программе Молодая семья с использованием материнского капитала?

У нас квартира куплена по программе Молодая семья, она площадью 45 кв метров, мы хотим купить квартиру большей площади, используя мат капитал, произвести обмен с доплатой, покупаемая квартира стоит 1 000 000, рыночная цена нашей квартиры 700 000, произвести обмен с покупателями+мат капитал. Это возможно?

Читать ответы (1)

Сейчас родители думают, как сделать так, чтобы наша двушка, в которой я прописана, досталась мне.

Мои родители имеют в собственности двухкомнатную квартиру, я в этой квартире просто прописана. Еще раньше у нас была трешка, в которой были прописаны я, мой брат и родители. Но потом мой брат женился, и родители решили разменять нашу квартиру. В тот момент приватизация только-только началась, поэтому квартиру приватизировали только на троих - брата, маму и папу. Затем разменяли трешку на две двушки - одну двушку брату, другую двушку нам. Сейчас родители думают, как сделать так, чтобы наша двушка, в которой я прописана, досталась мне. Завещание можно оспорить, можно, конечно, сделать договор дарения квартиры мне, но родители боятся, что вдруг со мной что-то случится, и квартира тогда достанется моему сыну (то есть опекуном будет мой муж), они боятся, что он их выселит (понимаю, что о смерти рано говорить, но их не переубедишь). Мама сходила в юридическую консультацию, ей посоветовали сделать договор ренты. То есть переоформить на меня квартиру, а в договоре указать, что мои родители будут жить в этой квартире до конца своих дней, и не должны быть выселены. Возможно ли? И какие есть подводные камни в договоре ренты?

Читать ответы (1)

Оплата в три этапа - налог и нюансы при продаже квартиры в собственности менее трех лет

Нашелся покупатель на мою квартиру, который хочет произвести оплату в три этапа (по маткапиталу, по сертификату молодая семья, и нал). Квартира в собственности менее трех лет (по завещанию от родителей). Тут же покупаю другую квартиру равноценную по стоимости.1)Будет ли налог.2) На какие нюансы стоит обратить внимание. Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопросы обмена приватизированными квартирами и продаже с прописанным братом

Я являюсь собственником трешки, в которой проживает только мой брат (сама живу в другом городе). Содержу эту квартиру, оплачиваю коммуналку... Решила брату купить жилье поменьше. Нашла подходящий вариант, но тоже в собственности. Мы договорились с хозяевами просто обменять наши квартиры с небольшой доплатой. Допускается ли обмен приватизированными квартирами? Или только купля-продажа? Там молодая семья с двумя детишками. Им хочется жилье побольше, и за счет материнского капитала они реально могут улучшить свои условия. Но если купля-продажа, мне придется отчитываться перед налоговой за всю стоимость, а не за доплату в сумме маткапитала? Моя трешка в собственности больше 3-х лет. И еще вопрос. Квартира продается, но там прописан брат. Он должен будет выписаться из родительской квартиры, а после оформления прописаться в новую? Как будет происходить продажа в таком случае?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры и обмен собственностью - Как сделать, чтобы у пенсионного фонда не возникло претензий?

Наша семья (жена, муж, 2 несовершеннолетних детей) купила в ипотеку 1-комнатную квартиру с использованием мат. капитала. Оформили ее в совместную собственность в равных долях. Фактически сейчас наша семья проживает в 3-х комнатной квартире вместе с моей родной сестрой. Эта 3-х комнатная квартира оформлена в собственность на мою маму. Прописаны в ней: мама, я и моя сестра. Наша цель: произвести обмен собственность так, чтобы я и моя семья стали собственниками 3-х комнатной квартиры, а моя сестра - 1-комнатной квартиры, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала. Важное примечание: мама готова передать 3-х комнатную квартиру нашей семье, т.к. у нее есть еще в собственности 1/2 квартиры мужа. У сестры собственности нет. Какими должны быть наши шаги по обмену собственностью? Как сделать так, чтобы у пенсионного фонда к нам не было никаких претензий?

Читать ответы (2)

Возможен ли обмен квартирами после развода и какова законность такой сделки

В период брака мы с женой приобрели две квартиры трехкомнатную и двухкомнатную. При покупке квартир, изначально, были определены доли. Жене по 2/3 доли, мне по 1/3. Развелись мы пять лет назад. В настоящее время жена проживает в двухкомнатной квартире а я в трехкомнатной. Прописаны мы с ней в трехкомнатной квартире. Жена предложила мне произвести обмен квартирами и оформить через нотариуса, т.е. ей трешка, мне-двушка. Можно ли это сделать и на сколько это будет законно?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59