Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Они купили комнаты и сдают, а снимающие не дают о них никакой информации.

06.06.2008, 21:05
• г. Великий Новгород

У нас такая ситуация, хотим продать комнату в коммуналке и нужны согласия соседей, но мы некоторых соседей-собственников не знаем даже. Они купили комнаты и сдают, а снимающие не дают о них никакой информации. Что делать? Где узнать информацию о собственниках? И ещё, слышали, что можно набрать всего сколько-то процентов согласий (не обязательно 100 %). Кажется, речь шла о 70-и с чем-то процентах. Это правда?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Алексей!

Вы можете получит выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в федеральной регистрационной службе, из которой будет видно, кто является собственниками долей в Вашей квартире.

Набор "процентов голосов" - это бред какой-то, законом никак не регулируется.

Вы должны предложить участникам долевой собственности, при продаже своей доли, право преимущественной покупки этой доли.

Если они откажутся выкупить долю или не ответят в срок свыше месяца, то Вы вправе продать свою долю любому лицу по цене НЕ НИЖЕ, чем предлагали сособственникам.

Далее, если сделка состоялась, то сособственники, если посчитают, что их право преимущественной покупки нарушено, могут обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на них.

При этом, при подаче иска, они должны будут внести на депозитный счет суда всю сумму, по которой продана доля. (имеются ли у них такие деньги?)

Если суд посчитает, что права сособственников нарушены, то право собственности будет переведено на них, а Вашему покупателю будут возвращены деньги с депозита суда.

Но Вам-то это уже будет безразлично.....

Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России