Возможно ли продать долю в приватизированной квартире без согласия других владельцев?
Может ли владелец 1/6 доли приватизированной квартиры (7,3 кв. м) продать свою часть третьим лицам без согласия остальных владельцев. Спасибо.
Может ли продать свою долю участник долевой собственности-владелец 1/4 части трехкомнатной квартиры или сдать в аренду другому человеку без согласия остальных владельцев долевой собственности? Спасибо!
продать может без согласия, вселение кого либо в квартиру возможно только при наличии согласия других собственников. Перед продажей нужно обязательно письменно предложить другим собственникам выкупить долю, если не пожелают , можно продавать любому покупателю
СпроситьВ квартире прописано пять человек, каждый имеет по 1/5 части, может ли владелец одной из частей прописать кого-нибудь на свою часть жилплощади или продать свою часть без согласия остальных владельцев? Спасибо.
1. прописать кого-либо он может только согласия всех собственников
2. Что касается продажи-то остальные собственники пользуются правом преимущественной покупки и если он захочет продать долю,то обязан будет уведомить всех собственников о продаже и цене продажи
Если в течение месяца никто из собственников не пожелает купить долю,то он имеет право её продавать без ограничений
СпроситьКвартира приватизирована на 4 человек. Можно ли продать свою 1/4 часть приватизированной квартиры без согласия остальных троих владельцев этой квартиры?
Согласие остальных собственников для продажи не требуется, но они имеют первоочередное право покупки Вашей доли.
С уважением, М. Козлов
Спросить
Людмила, можете, но у остальных собственников есть право преимущественной покупки. В письменном виде предлагаете им купить Вашу долю, ждете 1 месяц, если не выкупят можете продавать третьим лицам.
СпроситьКвартира поделена на доли... один дольщик решил продать свою долю... проконсультировались с юристом.. он сказал что может продать третьим лицам.. а третьи лица меня просто выселят с квартиры... каким образом третьи лица меня выселят с квартиры?
Во-первых: долю можно продать третьим лицам только если Вы не захотите ее выкупить. Во-вторых: нет никаких законных оснований для Вашего выселения.
Спросить
В данный момент в коммунальной квартире 5 собственников, двое из них - несовершеннолетние дети. Квартира выставлена на продажу, покупателя на целую квартиру пока нет. Один из владельцев решил продать свою долю. Остальные не заинтересованы в этой сделке. Может ли владелец продать свою долю без согласия остальных? Будут ли его действия ущемлять права несовершеннолетних детей?
может с учетом права преимущественной покупки других собственников. Нет, не будут, он вправе распоряжаться своей долей как угодно.
Спросить
Здравствуйте! Без согласия - вполне может, однако сперва он должен предложить покупку его доли другим собственникам (ст. 250 ГК РФ)
Спросить
Продать без предварительного предложения выкупа остальным собственникам не может. А вот подарить может.
СпроситьИмеется двухкомнатная квартира. Хозяин умер. В наследство вступили трое совершеннолетних детей. Каждый из них владеет одной тетьеё частью квартиры.
Вопросы:
1. Может ли один из них каким-либо образом передать (например, подарить или ещё как-то) свою часть без согласия остальных владельцев? Знаю, что продать не может, сначала должен предложить другим совладельцам. Другими словами, существуют ли способы передачи своей доли без согласия остальных владельцев?
2. Может ли он прописать в этой квартире своего сына без согласия остальных владельцев? Если да, то может ли вызвать трудности этот факт прописки, если владельцы захотят продать квартиру, а прописанный сын будет против?
Заранее огромное спасибо.
1. может. Подарить без уведомления.Также передать по наследству, завещать.
ст.250 ГК РФ действует только на возмездное отчуждение.
2. нет. Но если подарит ему долю. то сможет сын зарегистрировться.
Спросить
В случае, если ваша доля не выделена в натуре, и не определен порядок пользования квартирой, сдача внаем Вами 1/3 доли нарушит права остальных собственников долей квартиры.
Спроситьиван. здравствуйте! Первый ответ неверный. Ни о каком выделе в натуре доли в праве на квартиру в многоквартирном доме речи быть не может. Также не важно, определен ли порядок пользования или нет.
Сдать внаем долю в праве собственности на ж/п просто невозможно. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности, которая никак не может быть объектом найма ж/п. Сдать внаем можно либо всю квартиру , либо комнату в ней. А так как ж/п находится в общей долевой собственности, то требуется разрешение всех сособственников. Определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности на ж/п, то есть, и в этом случае, сдать внаем квартиру или комнату в ней можно только с письменного разрешения всех сособственников.
Что касается продажи доли - продать можно. Но с соблюдением преимущественного права покупки сособственников. Перед продажей вы обязаны уведомить сособственников о продаже. И если в течение одного месяца они не купят Вашу долю, не ответят, откажутся - продаете любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлениях сособственникам.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить, возможно ли составить дополнительно нотариально заверенный договор о том, что ни один из владельцев приватизированной квартиры не может продать свою часть без согласия остальных.
Александра, добрый день!
такой договор не будет иметь юридической силы, потому что собственника ограничить в распоряжении его собственностью может только Закон. Каждый из Вас итак будет про продаже связан обязанностью прежде, чем продать свою долю третьим лицам, предложить остальным сособственникам. И только в случае если они не купят в течение 1 мес. можно продать посторонним лицам.
Если Вам нужна более подробная консультация, обращайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна
СпроситьКвартира имеет трех владельцев на руках которых имеется оформленные нотариально свидетельства о праве владения 1/3 доли квартиры. Два владельца не хотят продавать квартиру, но при этом третий владелец не хочет продать свою долю остальным владельцам, а хочет продать квартиру, а деньги разделить между владельцами. Возможно ли через суд принудить третьего владельца продать свою долю квартиры остальных владельцам?
Алмах, а при продаже своей доли он никак не может обойти двух остальных. Он должен направить им уведомление о продаже с указанием цены и срока для принятия решения о продаже (не меньше месяца). Если Вы откажетесь от покупки, то Ваш отказ будет действительным без установления какого-либо срока. В случае отказа третий собственник сможет продать свою долю посторонним лицам и оспорить данную сделку можно будет только в случае не соблюдения условий об уведомлении.
Спросить
