Вопрос о разделе лицевых счетов квартиры с недобросовестным сособственником - возможно ли это на основании выданных свидетельств?

Здравствуйте! Желательно обратиться в суд и разделить счета на оплату, иначе скопится немалая сумма задолженности

Под разделом лицевого счета в Вашем случае можно понимать разделение счетов на оплату коммунальных услуг и определение порядка пользования жилым помещением. По сути, разделенный лицевой счет «закрепляет» за лицом то жилое помещение, за которое он теперь обязан платить.

К разделу счетов на оплату коммунальных услуг традиционно прибегают при возникновении спора о порядке оплаты жилого помещения: плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате. Но при этом возникает вопрос о судьбе тех долгов, которые возникли до разделения лицевого счета, следовательно, сам по себе раздел лицевого счета не влияет на те долги, которые сформировались до раздела.

В Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года содержится похожий подход в данном вопросе: «…Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя».

Суд, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия каждого из сособственников на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из них соответствующее соглашение и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.