Судебная баталия за магазины - как сохранить общий бизнес матери и сына при споре с бывшим супругом?
597₽ VIP
У сына был магазин в частной собственности. Мать купила прилегающий участок к этому магазину и пристроила свой к магазину сына так, что одна стена двух магазинов является общей. Позже в этой стене был сделан проём, соединяющий 2 магазина. Разрешение на реконструкцию было получено, но во время реконструкции отступили от проекта, ввести в эксплуатацию вовремя не смогли из за развода матери. В результате которого отец (бывший супруг) стал дольщиком (магазин разделили в общедолевую между бывшими супругами без выдела в натуре по тех причинам). Бизнес у матери и сына совместный, заключён договор простого товарищества. Бывший супруг из личной неприязни к бывшим членам семьи обратился в суд с иском заложить проём, якобы он изначально был против этого проёма, но в то время не был владельцем здания (было оформлено на мать до развода) и не мог с этим ничего сделать, по его мнению проём несёт угрозу жизни третьим лицам. Была сделана независимая строит-тех экспертиза, которая отрицает такую угрозу. Теперь он подал иск, что этот проём ущемляет его права-сокращает торговую площадь, увеличивает угрозу воровства из магазина итд Ни на какие переговоры не идёт. Мирным путём решить нет возможности, увы. Что можно предпринять для сохранения общего бизнеса матери и сына, сохранить здание в объединённом виде?
Пишите обоснованны возражения на иск
Статья 38. Стороны
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 38]
1. Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.
2. Лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца.
3. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Приводите доказательства по ст.55-56 ГПК.
СпроситьОн доказать должен это (ст. 65 АПК РФ, ст. 56 ГПК РФ).
Возражайте в суде, готовьте отзыв (возражения).. Если реконструкция была изначально проведена в установленном порядке, то в иске откажут (ст. 51 ГрСК РФ). Ссылайтесь на это.
То что он пишет на мой взгляд является надуманным.
СпроситьЯ поняла , что фактический выдел его доли не возможен по техническим причинам ст. 254 ГК РФ ., но это заключение строительно- технической экспертизы
. По соглашению сторон может быть разделен в натуре не зависимо от данной экспертизы .
Распоряжаться и определять порядок пользования имуществом , находящимся в совместной собственности , стороны могут по общему согласию .
Если данным строением пользуетесь только вы мать и сын , а отец только является собственником , но совместным бизнесом с Вами не занимается .Подайте в суд иск на основании заключения строительно - технической экспертизы о невозможности выдела его доли в натуре , признать за ним право на денежную компенсацию и признании за вами права собственности на все строение . гл 16 ГК РФ ст. 244-259 ГК РФ
СпроситьСын и мать вправе подать иск к бывшему супругу об определении порядка пользования магазином - указав в нем желаемый вариант пользования им. ст. 131-132 гпк рф.
Решение суда будет основанием для сохранения здания в объединенном виде, и в силу ст. 13 гпк рф оно будет обязательно для бывшего супруга.
Такой иск после его принятия может рассматриваться совместно с иском бывшего супруга, для этого может быть заявлено ходатайство об объединении дел в одно производство. Или же этот иск может быть подан в деле, которое рассматривается, как встречный иск.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьПо большей части волнует вопрос сохранения здания в объединённом виде
СпроситьПопробуйте выкупить его долю в суде в порядке ст. 252 ГК РФ если есть основания
СпроситьМожно или нет его сохранить в объединенном виде зависит от того дадут эксперты заключение,что его можно разделить или нет. Если нет, то в любом случае он как собственник может им пользоваться, определить порядок пользования (ст. 247 ГК РФ)
СпроситьВы вправе подать самостоятельный иск с такими требованиями, а также определить порядок пользования магазином - ст. 247 гк рф.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить