Проблема с формированием цены комнаты в коммунальной квартире - рыночная стоимость или половина стоимости двухкомнатной квартиры?

29.01.2015, 15:04

• г. Санкт-Петербург

У меня вопрос про стоимость комнаты, которую мне предложили выкупить в 2 х-комнатной коммунальной квартире. Я собственник одной комнаты в этой квартире, не очередник. Соседка идет по программе расселения коммунальных квартир в СПб, ей подтвердили возможность получения субсидии в случае, например, если я выкуплю у неё комнату и квартира потеряет статус коммунальной. Сложность возникала на этапе обсуждения цены вопроса: продавец утверждает, что продает половину квартиры и расчет должен быть ½ цены 2 хкомнатной квартиры, а это выше, чем рыночная стоимость этой комнаты, и я от такой сделки отказываюсь. Вопрос: есть ли какие-то прописанные основания для формирования цены таким образом или стоит настаивать на рыночной стоимости комнаты? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Кудянов Д.Ю. 4.8

30.01.2015, 14:56,

г. Санкт-Петербург

Татьяна, к сожалению, никаких законных оснований понудить продавца (Вашу соседку) к продаже на Ваших условиях - нет.

Однако, в Вашей ситуации имеет место простое общение, с разъяснительным толком. "Программа расселения коммунальных квартир", и условия этой программы, для неё являются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМИ. На сторону она продать комнату не сможет. Город стоит на страже расселения коммуналок. И такую сделку точно не субсидирует.

Так что, Ваша соседка является заложником ситуации, а не Вы.

Нужно применить психологическое давление, как и в обыденной сделке. Торг, но с мотивацией. Берите инициативу в Свои руки. Козырь - я Вам подсказал. Удачи!

Понадобится помощь, звоните 8-921-341-02-61.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59