Если у нас возможность его все-таки преобрести и как это сделать по закону правильно.

Уважаемая Виктория!

Продать земельный участок может только собствекнник. Иначе сделку не оформить!

Жена и двое детей - наследники умершего в равных долях. Если они не являются собственниками, то и продавать ничего не могут.

А почему наследники свои права не оформили? Может у земельного участка нет кадастрового номера?

Если собственник земельного участка умер и наследники свои права не оформили, то законно Вы приобрести этот участок не сможете... К сожалению. Удачи Вам!

Здравствуйте, уважаемая Виктория!

Такого понятия как «вступление в наследство» на сегодняшний день не существует. Есть понятие «принятие наследства». В связи с чем не совсем понятно, что имеется ввиду под невступлением в наследство. Либо наследница не подавала заявления нотариусу о принятии наследства – и это порождает одни юридические последствия, либо подала, но недооформила свое право собственности – это другое дело. Приняв наследство, оформить его на себя она имеет право в любое время. Если наследство не принималось путем подачи нотариусу соответствующего заявления, это существенно осложнит дело. Придется доказать, что наследство принято фактически, т.е. наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (например, платил налоги или пр.); оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В любом случае это довольно-таки длительный процесс, особенно если дело касается оформления земли. Сначала наследнице придется оформить весь объем правоустанавливающих документов на себя прежде, чем передать свои права Вам, ну а потом то же самое придется сделать Вам. Не желаете найти участок с оформленными документами?

По поводу дополнительных вопросов, разъяснений, по вопросам подготовки проектов процессуальных документов (заявлений, жалоб, претензий и пр.) и иной консультационной помощи прошу обращаться на адрес электронной почты.

E-mail: cabinet-jurista@rambler.ru