Наследственный спор - что делать, если не могу продать квартиру, наследуемую с отцом
Мне и отцу по наследству, от дедушки и бабушки, досталась квартира. Моя доля 5/6,его - 1/6.Продать квартиру никак не могу, потому что отец категорически против. И жить тоже я с ним не могу! Что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте. Если не возможно выделить долю в натуре (то есть 1/6 значительно меньше по кв.м площади комнаты), то Вы можете через суд принудительно выкупить у отца его долю. После вступившего в законную силу решения суда и перечисления на счет отца денежной суммы, покрывающей стоимость 1/6, Вы можете снова обратиться в суд с иском о выселении.
Спросить
Здравствуйте!
Не получится так просто лишить отца его 1/6 доли путем её выкупа без его согласия. Даже в судебном порядке не получится.
Суд не вправе лишить собственника его имущества.
Допускается выплата компенсации за незначительную долю, но только если сам собственник незначительной доли настаивает на выделе своей доли (ст. 252 ГК РФ).
Вам следует идти более сложным, но более верным путем.
Если квартира имеет более одной комнаты, то вначале нужно определить порядок пользования квартирой. Например, требовать выдела в Ваше пользование большей комнаты, а в пользование отца - меньшей.
таким образом Вы хотя бы сможете более выгодно продать свою долю, "привязанную" к конкретной комнате, а не просто абстрактную долю в праве на квартиру.
Если площадь меньшей комнаты больше площади, приходящейся на долю отца, то, согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ, Вы вправе требовать с отца денежной компенсации за пользование лишней площадью.
Такая компенсация будет рассчитываться исходя из средних цен на аренду жилья. Не исключено, что тем самым Вы принудите в конце концов отца к продаже им своей доли.
Словом, вопрос достаточно непростой.
Если необходима помощь, обращайтесь на очную консультацию, более подробно всё поясню.
Спросить
Вот такой вопрос:
1 комнатная квартира, была приватизирована и выделены доли на двух супругов (бабушка и дедушка). У них родственников нет. Дедушка завещает свою долю (1/2) посторонней женщине и умирает, которая вступает в наследство и умирает тоже. В итоге доля дедушки делится между ее мужем и сыном. После смерти дедушки, бабушка продолжала жить в данной квартире, оплачивала полностью все счета. Завещает свою 1/2 доли квартиры мне. Сейчас бабушка умерла.
Вопрос: 1.По закону, бабушке после смерти дедушке, полагалась доля от доли дедушки (т.е ее мужа). Но при жизни бабушка не оформляла на бумаге наследство, а вступила в него заботясь о имуществе, оплачивая счета. Могу ли я у нынешних владельцев отсудить долю бабушки пологающиюся ей от доли дедушки. В завещании на меня написано, что мне переходит 1/2 доли бабушки. Если можно отсудить, то в чью пользу?
2. Кому принадлежит имущество находящееся в квартире (телевизор, плита, холодильник), если завещается 1/2 квартиры?
В 3 комнатной квартире прописаны: Бабушка с дедушкой и мой отец. Отец погиб. От него мне осталась 3 часть его доли. То есть на данный момент 1/9 часть квартиры - это моя доля. Дедушка с бабушкой оставляют в наследство квартиру своему второму сыну, а меня просят отказаться от моей доли. Могу ли я, через суд, взыскать с них рыночную стоимость своей доли? Что можно сделать в данной ситуации?
Прошу рассмотреть мою ситуацию:
Я и мой родной брат живем с родителями в трех комнатной квартире, от дедушки досталась папе квартира двушка, я через пол года выхожу замуж (у жениха сложная семейная ситуация поэтому жить у него нет возможности), брат тоже планирует съезжать в этом году от родителей со своей девушкой (не женится). Отец вступил в права наследства дедушкиной квартиры только пол года назад. Естественно встал вопрос о том кто будет жить в дедушкиной квартире. Отец продавать эту квартиру категорически не хочет для размена (по многим причинам, в том числе по последней воле дедушки). Есть ли какие либо варианты раздела данного имущества без продажи дедушкиной квартиры? Возможен ли такой вариант что брат заселяется в дедушкину квартиру и берет ипотеку для возврата мне половины стоимости данной квартиры? Что в этой ситуации еще можно предпринять?
Меня зовут лена, вот у меня такая ситуация: я прописана со своим сыном в 2 х ком. квартире и ещё там прописаны мои бабушка и дедушка, мы приватизировали кварт. На нас троих, они хотят чтоб квартира досталась мне и моему сыну, а так у них есть сын-мой отец и он претендует тоже на квартиру, но он прописан в своей квартире другой, что нужно сделать бабушке и дедушке что б квартира досталась мне с моим сыном?
Собственник квартиры моя бабушка, подписана квартира половина на отца и половина на его сестру, хочу прописаться к отцу, ну бабушка категорически против моей прописки. Сейчас прописан у бабушке по маме, жить там не где, живу у девушке, могу ли я прописаться в квартиру оца?
Умер дедушка, отец вступать в наследство не хочет. Квартира принадлежала дедушке. На данный момент в квартире прописаны бабушка (жена дедушки), отец (сын дедушки), сестра отца (дочь дедушки) и один внук. Имеет ли право второй внук не прописанный в данной квартире вступить в наследство. Внук не совершеннолетний, кто должен за него это сделать - мать?
Бабушка умерла в 2005 году, жила с дедушкой в квартиредоговор о передаче квартиры в собственность ее и дедушки есть. Дедушка умер в 2011, завещав квартиру мне. Я приняла наследство Вся ли квартира отойдет мне по наследству или необходимо принимать наследство и по бабушке? Мог ли дедушка автоматически вступить в наследство?
Бабушка умерла в 2005 году, жила с дедушкой в квартире, договор о передаче квартиры в собственность ее и дедушки есть. Дедушка умер в 2011, завещав квартиру мне. Я приняла наследство. Вся ли квартира отойдет мне по наследству или необходимо принимать наследство и по бабушке? Мог ли дедушка автоматически вступить в наследство?
Как лучше оформить передачу доли в приватизированной квартире от дедушки ко мне (договор дарения, купли-продажи или иные способы). Если дедушка не является мне прямым родственником - он муж моей бабушки (матери моего отца) и когда бабушка с дедушкой регистрировали брак отец был уже совершеннолетним и, соответственно, дедушка его не мог усыновить. Квартира приватизирована на дедушку и бабушку, бабушка мне отписывает свою долю по завещанию.
